Vente maison 6 pièces 129 m² Cercottes (45520)

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Maison individuelle située à Gidy, construite en 2023, d’une surface habitable d’environ 94 m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau et de deux WC. Le bien dispose également d’un jardin et de deux places de stationnement. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur aérothermique air / air et d’un chauffe-eau thermodynamique pour la production d’eau chaude. Une ventilation mécanique assure le renouvellement de l’air. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets. Le bien est vendu loué avec un loyer mensuel de 1 000 € et 50 € de charges. Le bail d’habitation a débuté le 1er mars 2024. Située à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers permettant un accès rapide vers Orléans. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Varengues vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison entièrement rénovée à Saran ! Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et le sentiment de bien-être qui s’en dégagent séduisent immédiatement. Décoration soignée, matériaux de qualité et finitions élégantes, pièces lumineuses et parfaitement fonctionnelles. Cuisine moderne ouverte sur un espace de vie convivial, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. À l’extérieur : terrasse avec pergola et jacuzzi gonflable pouvant rester sur place, grand garage de 37 m² en fond de terrain avec pièce lingerie attenante, parfait pour le rangement ou les loisirs. Située dans un quartier calme et recherché de Saran, proche des écoles et de la pharmacie, avec un accès facile à la Forêt d'Orléans, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Un cadre de vie unique à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : En plein cOEur de Gidy - Maison familiale de 154 m² avec dépendances, sur jardin clos et arboré de 1004 m². Idéalement située au centre de Gidy, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie calme et agréable, avec de beaux volumes adaptés aussi bien pour une vie de famille que pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une grande pièce d'environ 21 m² avec son entrée indépendante et sa mezzanine, idéal pour une profession indépendante. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des espaces de rangement sous combles viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dispose d’un vaste terrain clos, parfait pour profiter du calme. Les nombreuses dépendances représentent un vrai atout : stationnement de véhicules, espace atelier, stockage ou encore potentiel d’aménagement complémentaire. Deux vérandas dont une d’environ 25 m² apportent des espaces de vie supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité au cOEur de Gidy, pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du calme et de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en centre-ville de Saran, à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison de caractère de 126 m² habitables, en très bon état, n'attend plus que vous. Implantée sur un terrain clos de 599 m², elle séduit par son accès de plain-pied, sa belle terrasse de 22 m² et son jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pensée pour le confort de toute la famille Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un séjour lumineux de 23 m² ouvrant directement sur la terrasse Une grande cuisine équipée de plus de 20 m² avec îlot central, idéale pour partager de bons moments Deux chambres confortables Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparés À l'étage : Une vaste salle palière de 33 m² (espace bureau, salle de jeux ou détente) avec terrasse Une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs Sous-sol complet : Bureau, salle détente, atelier Chaufferie / buanderie Garage + possibilité de stationner au moins 2 véhicules dans la cour Les + qui font la différence Chauffage central gaz Fibre optique Classement énergétique D / D Gare à moins de 10 min, clinique, commerces et bus à proximité immédiate Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un emplacement central sans compromis sur l'espace et le confort. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Référence agence : 15264.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Saran — Maison de 87 m² avec garage et panneaux solaires — DPE C — Revenus solaires Sur Saran, dans un quartier résidentiel à 200 mètres seulement du centre-bourg et des commerces, cette maison de 87 m² coche les cases que cherchent en priorité les primo-accédants en 2026 : un budget maîtrisé sous les 200 000 €, une étiquette énergétique en classe C, et un revenu complémentaire généré chaque mois par les panneaux solaires installés en toiture, dont le contrat de revente est en place et transmissible. L'organisation joue en faveur du quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour de plus de 25 m² ouvert sur l'extérieur, une cuisine séparée aménagée et équipée — avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour gagner en convivialité — et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un second WC séparé qui change concrètement la vie d'une famille au quotidien. L'extérieur n'a rien de superflu : un jardin, deux terrasses pour profiter selon l'orientation et le moment de la journée, un garage fermé de près de 18 m² pour la voiture et les rangements, des places de stationnement et un abri de jardin pour l'outillage. Sur ce type de produit, c'est une dotation extérieure complète qu'on ne retrouve pas systématiquement à ce niveau de prix. Côté pratique, la maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout et d'une VMC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'apposer votre touche personnelle — peintures, cuisine — ce qui laisse une vraie marge pour personnaliser le bien et créer de la valeur dès l'achat. L'environnement est l'un des arguments les plus forts du dossier : tout se fait à pied au quotidien — écoles maternelles et primaires à 500 m, centre-bourg avec boulangerie, banque, poste et mairie à 200 m, bus à proximité immédiate. Pour les déplacements professionnels, la tangentielle est à 1,5 km, l'autoroute à 1,9 km, et le centre hospitalier à 1,5 km — un vrai atout pour qui exerce dans le secteur médical ou hospitalier. Maison fonctionnelle, étiquette énergétique rare à ce niveau de prix, revenus solaires complémentaires, garage et localisation à pied du centre-bourg : c'est l'équation que cherchent en vain les primo-accédants sur Saran depuis plusieurs mois. Une visite suffit pour mesurer ce que cette maison apporte concrètement, en confort comme en économies à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune dynamique de Chevilly (45520), cette maison individuelle de 96 m² sur un terrain de 408 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des écoles, d'une crèche et des transports en commun tels que bus et train, elle allie tranquillité de la campagne et proximité des commodités essentielles. Cap Saran avec sa zone commerciale est à 10 minutes en voiture. L'exposition Nord-Sud assure une forte luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour se détendre en plein air, avec une vue dégagée et un jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une place de parking extérieure et un garage offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé. La façade en enduit et le gros œuvre en parpaing assurent une construction solide et pérenne. À l'intérieur, cette maison rénovée en 2019 se compose de 4 pièces dont 3 chambres lumineuses. Avec 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour toute la famille. La surface habitable de 96 m² est agencée de manière fonctionnelle, offrant un espace de vie agréable. Dotée de la fibre, cette propriété moderne saura satisfaire les besoins d'une famille à la recherche d'un chez-soi chaleureux et bien équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 06 81 90 59 59, E-mail : eric.prosser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 379 284 169.