Vente maison 6 pièces 177 m² Cazaubon (32150)

À VENDRE – Maison gasconne à Cazaubon / Barbotan les Thermes, T6, rénovée avec goût, à proximité du lac de l'Uby. À seulement 1 km du beau lac de l'Uby, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison gasconne de caractère vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Caractéristiques principales : Surface habitable : 160 m² + appartement T2 totalement indépendant de 37 m² Terrain : environ 3 300 m² arboré et soigneusement entretenu Pièces : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau Séjour : salle à manger de 25 m² et grand salon chaleureux de 32 m² aménagé dans un ancien chai Style : poutres apparentes, torchis, alliance parfaite de l'ancien et du contemporain Atouts supplémentaires : Appartement indépendant idéal pour location saisonnière ou à l'année Toiture en excellent état, assainissement récent, huisseries PVC double vitrage, chauffage central fioul. Combles aménageables sur environ 80 m², isolés par laine de verre et placoplâtre. Espace de vie chaleureux, fonctionnel et prêt à habiter immédiatement Les diagnostics sont à venir. Secteur calme, proche de la nature et activités du lac. Ce que nous aimons : Un bien rare alliant charme gascon et prestations modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et inspirant, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances avec potentiel locatif. Localisation : sur les hauteurs du lac de l'Uby et de la station thermale de Barbotan les Thermes, à proximité des sentiers, à 1 km du rivage. Ne ratez pas ce bien d'exception dans un cadre magnifique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 916476.

Opportunité rare : maison d'exception proche de Barbotan-les-Thermes et du lac de l'Uby Coup de c ? ur garanti ! Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison d'architecte bioclimatique de plain-pied construite en 2009 et sous vide sanitaire offre confort, performance énergétique et tranquillité. Sur une parcelle clôturée et arborée de 4940 m² qui dispose aussi d'une petite mare, cette propriété allie élégance et praticité. Les points forts : - Performance énergétique optimale : DPE en A - Confort assuré : chauffage par plancher chauffant basse température avec pompe à chaleur géothermique, menuiseries alu-bois en double vitrage, isolation laine, fibre de bois et ouate de cellulose, VMC double flux. -Énergies renouvelables : 10 panneaux photovoltaïques pour revente et auto-consommation, chauffe-eau thermodynamique, récupération automatique des eaux pluviales avec cuve enterrée de 5000 litres pour arrosage extérieur et WC. ? Aménagement intérieur spacieux  : cuisine équipée de 24.50 m² ouverte sur un séjour très lumineux de 45 m² avec plafond cathédrale et poêle à bois, une suite avec salle de bains dressing, 3 chambres avec placard mural, une salle de bains commune avec WC, 1 WC séparé avec lave-mains, une buanderie. - Surface extérieure : grande terrasse de 72 m² avec store banne idéal pour profiter du soleil et du calme. -Garage de 61.83 m² m² avec portail automatique. Située en position dominante dans un quartier paisible, sans vis-à-vis, cette maison est idéale pour une vie de famille ou pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas à découvrir cette propriété d'exception, rare sur le marché, qui combine nature, confort et économies d'énergie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau foyer ! Taxe foncière : 2133 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

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Iad France - David Baillet vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique maison lumineuse de 218 m² offrant un cadre de vie exceptionnel à Cazaubon. Nichée sur un terrain de 1377 m², avec piscine, cette demeure ravira les amateurs d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez enchanté par le charme et le caractère de cette maison rénovée avec des prestations de qualité. Un beau salon lumineux et spacieux, agrémenté d'une cheminée, vous accueille chaleureusement. La cuisine équipée, idéalement agencée, ravira les passionnés de gastronomie, ainsi qu'un cellier attenant. Un bureau complète le rez de chaussée, pouvant se transformer en une quatrième chambre. Côté nuit, trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing offrent des espaces de vie intimes et confortables. Trois salles d'eau, dont une avec baignoire balnéo, et trois WC indépendants La maison bénéficie également d'une belle terrasse de 160 m² où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine pour des moments de baignade et de détente. Une seconde terrasse de 20 m² avec barbecue et cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de pétanque. En plus de deux garages, équipés d'une borne de recharge électrique de 9kw, vous disposez d'un parking pouvant accueillir six véhicules, ainsi que deux places à proximité des garages. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Entièrement rénovée, murs extérieurs doublés Décopierre, isolation renforcée, toiture démoussée et vérifiée, volets roulants électriques, pompe à chaleur récente, fibre optique, portail automatique, tout à l'égout. Une opportunité rare à ne pas manquer, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme, l'espace, le confort, et le raffinement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau à Cazaubon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Situé à cazaubon, cet ensemble immobilier de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un produit clés en main dans un secteur touristique et thermal prisé (barbotan les thermes, lac de l'uby, commerces, services). Composition et surfaces - surface habitable totale : 358,08 m² répartis sur 2 niveaux - parcelle : 1 883 m² offrant des espaces extérieurs et du stationnement - rez-de-chaussée : - 4 studios - 2 appartements de type t2 - étage : - 4 studios - 2 appartements de type t2 l'ensemble propose 8 studios et 4 t2, permettant une bonne diversification de l'offre locative (curistes, saisonniers, courts et moyens séjours). Caractéristiques techniques : raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, vendu meublée et équipé, présence de la fibre, borne de recharge électrique. Ca 2025 : 65 399.78 e dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

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Belle maison Gersoise de 180 m² habitable, à finir de rafraichir. Parfaite pour une vie de famille avec ses 4 chambres et ses grands espaces de vie. À l’extérieur, vous trouverez une cuisine d’été avec sa terrasse couverte et ses dépendances sur une superficie de terrain de plus de 4 hectares dont 2 hectares de bois. Bien rare ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Charmante maison de caractère à vendre, offrant 218 m² en parfait état, isolation par l'extérieur. Elle dispose d'un séjour lumineux de plus de 70 m², 4 chambres, 3 points d'eau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour recevoir. Extérieurs soignés avec jardin, terrasse, balcon, piscine et boulodrome. Parking intérieur, accès tout à l'égout. Située dans le Gers, au porte des Landes, commerces et écoles. Prix : 379 000 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 2879.