Vente maison 6 pièces 160 m² Cayres (43510)

Iad France - Yannick Martin vous propose : Maison de 87 m² habitables, jardin arboré et garage Cette habitation de 2006 se situe à Cayres, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du lac du Bouchet et à 20 min du Puy en Velay. Elle s'accompagne d'un grand terrain plat de 1200 m². Au rez-de-chaussée, nous avons un grand salon avec une cuisine ouverte de 45 m². Au premier étage, nous avons 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Nous avons aussi un grand garage avec une porte de garage électrique pouvant accueillir 2 véhicules, WC. Pour le mode de chauffage, nous avons un poêle à bois dans le salon et un chauffage au sol fonctionnel avec une chaudière au fioul. Cette maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison peut convenir à une famille désirant un grand parc arboré et à un professionnel désirant construire en plus un atelier pour son activité. Village avec une école, relais petite enfance, maison de retraite et commerces de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Séneujols (43510), cette propriété allie le charme bucolique d'un ancien corps de ferme à une maison habitable avec garage. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie authentique et ressourçant. La tranquillité de la commune séduira les amoureux de nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles du quotidien. Séneujols bénéficie également d'un accès aisé aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements. La maison, d'une surface habitable de 115 m², se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Le terrain de 699 m² permet d'imaginer différents aménagements extérieurs afin de profiter pleinement de cet environnement privilégié. En complément, la propriété dispose d'une grange d'environ 200 m², entièrement aménageable, offrant un fort potentiel pour divers projets (habitation supplémentaire, atelier, gîte…). Ses dépendances et son garage viennent parfaire cet ensemble, idéal pour les personnes en quête d'un bien à fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : À Costaros, dans un environnement calme et à proximité des commerces, cette maison d’architecte de PLAIN-PIED de 100 m² habitable construite en 2016 sur un terrain de plus de 780 m² a tout les atouts pour vous séduire, lumineuse, fonctionnelle et sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace avec de grands placards intégrés, idéal pour le rangement. La pièce de vie, véritable cOEur de la maison, propose environ 45 m² avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, agrémentée d’un îlot central convivial. L’ensemble est baigné de lumière grâce aux baies vitrées et offre un espace salon / salle à manger chaleureux, complété par un poêle à granulés. La partie nuit, distincte, se compose de trois chambres avec placards (entre 10 et 11 m²), d’une belle salle d’eau de 7 m² avec douche à l’italienne, double vasque et fenêtre, ainsi que d’un WC indépendant avec fenêtre. Un cellier-buanderie complète l’ensemble et donne accès à un grand garage double d'environ 30 m² avec 2 portes motorisées, fenêtres et mezzanine de rangement. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un espace goudronné permettant de stationner plusieurs véhicules, d’un coin potager et d’un chalet en bois pour le stockage. L’ensemble est parfaitement exposé, garantissant luminosité et tranquillité. Côté technique : Maison qui répond aux normes RT 2012, avec une construction en béton cellulaire, une isolation performante, des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants (électriques et manuels), une VMC simple flux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente avec plancher chauffant, complétée par un poêle à granulés. Fibre optique et tout à l'égout. DPE classé B, cette maison allie confort et performance énergétique. Ses atouts : proximité des commodités accessibles à pied, cette maison de plain-pied, lumineuse et clé en main représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien prêt à vivre, idéal pour une famille comme pour un projet de vie sans contrainte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITE - Solignac-sur-Loire (43) - Maison traditionnelle de 174 m² - Terrain clos et arboré d'env. 1390 m² avec Cour goudronnée + Terrasse de 60 m² + Jardin partagé entre les 2 logements - Garage 50 m² Au 1er étage : Habitation principale T5 (env. 112 m²) libre Un hall d'entrée situé au rez-de-chaussée dispose d'un escalier donnant directement sur un séjour de 30 m² avec poêle à granulé et plafond cathédral. La pièce de vie profite également d'une cuisine rustique semi-ouverte et semi-équipée d'environ 10 m² ainsi que l'accès sur une véranda en alu, source de lumière et permettant l'accès au jardin par un escalier. En complément, un WC avec lave-main ainsi qu'une mezzanine d'environ 13 m², idéale pour un bureau, une chambre d'ami ou un second salon. Un couloir dessert ensuite 3 chambres dont 2 avec placard et une disposant d'un accès direct à le véranda ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque (sèche-serviette et VMC). Au Rez-de-chaussée : Appartement T3 (env. 55 m²) loué Dès l'entrée, on découvre un séjour d'env. 23 m² disposant d'une cuisine ouverte équipée ainsi que l'accès par la baie vitrée à la terrasse et son jardin privatifs. Un couloir dessert ensuite 2 chambres et une salle d'eau avec WC et coin buanderie (douche cabine, VMC et sèche serviette électrique). Extérieurs et Annexes : Côté T5 : un double garage de 50 m² avec chaufferie et espace de rangements + un jardin privatif avec terrasse et un cabanon de jardin permettant le stockage. Côté T3 : une cour pour le stationnement + un jardin privatif avec terrasse. Confort & techniques : Chauffage central collectif au fuel via des radiateurs + Poêle à granulés pour le T5 + ECS produite individuellement via un Ballon d'eau chaude électrique, Menuiseries PVC + Baie vitrée en aluminium, Tout-à-l'égout,. Atouts clés : À la recherche d'une résidence principale ou d'un bien d'investissement à seulement 15 min de l'agglomération du Puy en Velay : cette maison est faite pour vous ! Visite virtuelle disponible - Contactez-nous pour plus de renseignements ou simplement organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Située aux portes du village de Saint-Jean-Lachalm, à proximité immédiate de la vallée de l’Allier, cet ancien lieu de réception, pensé comme un lieu de vie, accueille espace de vie et espace polyvalent dans un cadre privilégié, sans aucun voisin (pas un), avec vue sur les plaines et forêts. Agencement intérieur — Visite virtuelle publiée. Côté habitation, la maison s’articule autour d’un séjour avec cuisine ouverte et un insert bois, prolongé par une première chambre de plain-pied. Une seconde chambre accessible de plain-pied avec lit sur estrade, ainsi qu'une salle d’eau avec WC séparé complète le niveau. L’étage distribue trois chambres supplémentaires et un bureau ouvert. L’ensemble bénéficie d’une exposition Sud et d’un environnement calme. Côté gîte / salle polyvalente (visite virtuelle à venir), une entrée indépendante mène à une grande salle de réception, idéale pour les événements familiaux, stages comme activité professionnelle. Un espace WC professionnel accessible PMR et un local cuisine à aménager prolongent l’espace. L’ensemble ne dispose pas de mode de chauffage. et dispose de son propre accès. Caractéristiques techniques • Construction de 2005 • Huisseries double vitrage PVC • Chauffage : insert à bois • Assainissement autonome • Habitation, surface plancher : 140 m² • Salle polyvalente, surface plancher : 200 m² Extérieurs et potentiel Terrain plat attenant à la maison, offrant une zone de stationnement et un espace vert exploitable. Localisation À 15 minutes du Puy-en-Velay, dans un environnement naturel préservé, cette propriété atypique conviendra aussi bien à une famille qu’à un porteur de projet touristique ou associatif, en quête d’un lieu modulable, sans travaux lourds à prévoir. Envie d’espace, d’indépendance et de perspective d’activité au cOEur de la Haute-Loire ? Un lieu unique pour vivre, recevoir ou entreprendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 363 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Chaume vous propose : Vous recherchez une maison récente, économique et prête à vivre à 10 minutes du Puy-en-Velay ? J'ai ce qu'il vous faut. Située à Solignac-sur-Loire (43370) : surface habitable 97 m² – 3 chambres – Terrain 787 m² – Photovoltaïque – Quasi autonomie électrique Cette maison construite en 2006 offre 97 m² habitables sur un terrain clos de 787 m², avec un véritable atout : une production photovoltaïque permettant de compenser la consommation électrique. Une maison fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour / salon spacieux d’environ 40 m² donnant sur une belle terrasse, une cuisine ouverte conviviale, un WC indépendant, un ancien garage aménagé en buanderie / chaufferie À l’étage, 3 chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé Maison idéale pour une famille, avec une distribution fluide et moderne. Confort & performance énergétique : pompe à chaleur installée en 2020 (remplacement d’une chaudière fioul), poêle à bois installée en 2015, distribution par radiateurs, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout, VMC dans les pièces humides. Un système de chauffage performant et économique. Atout majeur : production photovoltaïque : installation de 3 kWh (installée en 2021) → environ 300 € / an de revente + une autre installation de 4 kWh (installée en 2025) → environ 400 à 500 € / an Résultat : charges électriques fortement réduites, voire neutralisées selon usage. Un avantage financier durable et un confort énergétique réel. Extérieurs & stationnement : un terrain clos de 785 m² avec un portail électrique, un carport de 36 m² pour deux véhicules, emplacement pratique Village dynamique avec une pharmacie, écoles primaires, garderie, maison de retraite, services et commodités (boulangerie, superette, bar / restaurant, associations sportives. Accès rapide au Puy-en-Velay tout en profitant d’un cadre de vie plus calme. Informations complémentaires : taxe foncière : 1 279 €, aucuns gros travaux, performance énergétique valorisante Pourquoi cette maison ? Maison récente 3 chambres Production d’électricité Charges maîtrisées Proximité immédiate du Puy-en-Velay L’analyse approfondie des diagnostics donne le résultat suivant : Concernant l’électricité : installation de 2006. Aucune anomalie relevée. Installation conforme et sécurisée. DPE Classe C (131 kWh / m² / an) Classe climat A (4 kg CO₂ / m² / an) En résumé Coût estimé : 980 € à 1 370 € / an → Maison énergétiquement performante. ERP Zone sismique faible (Zone 2) Potentiel radon : niveau 3 → Environnement réglementaire stable. Amiante / Plomb Construction 2006 : pas de diagnostic plomb requis. Aucun élément amiante signalé dans le dossier transmis. Conclusion Diagnostics globalement favorables, sans anomalie majeure ni contrainte technique. Bien sain sur le plan réglementaire et énergétique. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.