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Maison 6 Pièces 200 m² à vendre à Castelnau-de-Médoc (33480)
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Vente maison 6 pièces 200 m² Castelnau-de-Médoc (33480)

330 000 €

Élégance, cachet et piscine en plein coeur de Castelnau !

Le charme absolu de l'ancien magnifiquement rénové, à deux pas des commerces et 35 min de Bordeaux ! Laissez-vous séduire par cette somptueuse demeure en pierre de 1827 développant 200 m² habitables, nichée en hypercentre de Castelnau. Un véritable havre de paix associant prestations haut de gamme, volumes majestueux et extérieur intimiste avec piscine. Dès les premières minutes, la magie opère : vous serez subjugué par un majestueux escalier hélicoïdal en pierre, pièce maîtresse de la maison, et par une remarquable hauteur sous plafond de 3,50 mètres qui apporte une luminosité et un volume exceptionnels à chaque pièce. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et moderne. Les grandes baies vitrées prolongent cet espace vers la terrasse et la cours intérieur. Vous y trouverez également une magnifique salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'un grand espace polyvalent (actuellement bureau / dressing, idéal pour créer une chambre en rez-de-chaussée) au besoin. Au 1er étage : Un superbe palier de 14 m² dessert 4 grandes chambres (de 12 à 20 m²) chaleureuses dotées d'un parquet d'époque et de cheminées d'ornement apportant un cachet fou, complétées par une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Une 5ème chambre mansardée coup de coeur sous les combles (30 m² habitables / 75 m² au sol), idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un cocon pour ados. Imaginez vos étés au calme, à l'abri des regards, en profitant d'une piscine privée bordée d'une agréable terrasse et de murs en pierre séculaire. Un cadre de vie extérieur rare et privilégié pour une maison de centre-ville ! Côté confort, la maison combine le cachet historique et la modernité : - Rénovation soignée et décoration contemporaine raffinée. - Menuiseries en double vitrage PVC. - Chauffage électrique performant complété par un poêle à bois chaleureux dans le séjour. - Tout-à-l'égout. Vie quotidienne facile : écoles, marchés, boutiques et services accessibles en quelques minutes à pied. Une propriété rare sur le secteur de Castelnau qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure d'exception. Damien Saint-Gérard 06 61 07 21 35 (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cheminée
  • Parquet
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Bien d'exception
  • Calme
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 200 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 330 000 € (soit 1 650 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 315 000 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1904
Ajp Immobilier Castelnau de Medoc
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