Vente maison 6 pièces 163 m² Castelnau-d'Aude (11700)

Située sur la jolie commune de Castelnau-d'Aude (11700), à environ 10 minutes de Lézignan-Corbières, proche des écoles, des commerces et de jolis coins de ballades au cœur du Minervois, cette superbe bâtisse ravira les amoureux des belles pierres. À l'extérieur, cette propriété située sur une parcelle de plus de 700 m² qui ne nécessitera finalement que peu d'entretien, propose un garage spacieux de près de 180 m² sur deux niveaux avec deux entrée indépendantes. Pour profiter pleinement du climat méditerranéen, une agréable piscine en dur 4x7 (liner d'environ un an), une belle terrasse couverte en rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde au premier étage qui offre une agréable vue dégagée. Un puits également. À l'intérieur, cette bâtisse de 240 m² qui dispose de deux entrées indépendantes offre un intérieur spacieux et convivial comprenant un bel espace séjour / cuisine d'environ 75 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage 4 chambres dont une avec sa salle de bain, une troisième salle d'eau indépendante avec WC, une seconde cuisine, un second séjour, ainsi que des combles aménageables d'environ 50 m² au troisième étage. Cette magnifique propriété est idéale pour une famille en quête de calme et d'espace ou pour un projet chambres d'hôtes. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir, ok fibre. Beau potentiel pour cette superbe bâtisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad France - Audrey Dulucq vous propose : Grande maison de caractère avec piscine, grange et fort potentiel – à Castelnau d'Aude (11700) 33 min de Narbonne, 1h20 de Toulouse, 1h30 de l’Espagne. Au cOEur du charmant village, découvrez cette belle bâtisse en pierre datant d'environ 1880, développant plus de 240 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain 715 m², avec piscine, grange et grand garage. Un bien rare offrant beaucoup de volume et un fort potentiel d’aménagement, idéal pour : - grande maison familiale - projet locatif - gîte ou investissement patrimonial La maison Possibilité de diviser en deux habitations indépendantes : * Rez-de-jardin (≈ 81 m²) Accès direct à la piscine → Parfait pour créer un loft ou appartement indépendant Cuisine, pièce de vie, coin salle d’eau * Niveaux supérieurs (habitation principale) Une grande entrée. Un salon lumineux d'environ 28 m² et une cuisine de 34 m² avec accès sur une terrasse d'environ 28 m² 4 chambres (entre 13 et 15 m²) dont une avec salle de bain privative Dressing Salle d’eau - Extérieurs & dépendances Piscine 6 x 3,5 avec liner récent Système automatique de gestion du pH + pompe neuve Grange d’environ 100 m² Grand garage de 80 m² (plusieurs véhicules) Construction pierre avec beaucoup de cachet Un bien plein de charme et de possibilités, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Dulucq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 999929557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de 2017, encore couverte par la garantie décennale, de plain pied sur un terrain de 645 m². La maison se compose d'une grande pièce de vie comprenant la cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon / séjour donnant sur la terrasse, côté jour, et 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau, côté nuit. Le garage est aménagé en parti, pour ce qui est de l'extérieur vous disposerez d'un cabanon et d'un coin poulailler, le terrain est bien sûr piscinable et reste encore à aménager. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 593 euros et 803 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud vital, au 06 28 72 17 53 ou, par courriel à a.vital@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud vital agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 533 192 068 rsac foix auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453442 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 238 000 euros hai arnaud vital (ei) agent commercial - numéro rsac : 533 192 068 rsac foix -.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - roquecourbe-minervois - maison plain pied de 117 m² environ de 2016 - 3 chambres dont 1 suite parentale - jardin - piscine avec poll house - buanderie - garage * située à roquecourbe-minervois, dans un environnement de basses collines au sein de l’aire d’attraction de narbonne, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible aux portes de la nature. Elle s’ouvre sur une entrée avec placard et toilettes séparées, puis dévoile une pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, créant une continuité naturelle vers la terrasse. L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante avec toilettes. La maison est équipée d’une climatisation réversible gainable assurant un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, agréable et sécurisé, agrémenté d’une piscine de 2021 et de son pool house. La terrasse en travertin d’environ 100 m² prolonge l’espace de vie, invite à la détente et offre une vue dégagée sur les vignes voisines dans un environnement calme et privilégié. Un garage non attenant avec mezzanine complète l'ensemble. Un bien rare pour les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des commodités. Contactez-moi et faisons le premier pas ensemble pour la découvrir. - taxe foncière : 1840€. - parcelle de 738 m² env. - cuisine équipée et aménagée. - toit bon état isolé. - huisseries pvc ou alu double vitrage volets roulants alu. - porte éntrée alu - climatisation réversible gainable. - vide sanitaire et plancher isolant. - cumulus thermodynamique 300l. - vmc double flux. - compteur linky. - fibre. - tout à l'égout. - piscine 7 x 3,50 automatique au sel / bâche d'hivernage sécurit. - portail d'entrée manuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine ayala vous propose : * tourouzelle - maison plain pied - 3 faces - 102 m² - grande pièce a vivre avec cuisine aménagée salon séjour - buanderie - salle d'eau - 3 chambres - wc indépendant - terrasse - carport - sur un terrain de 567 m² piscinable * bienvenue à tourouzelle, situé entre narbonne et carcassonne, charmant village du sud de la france, où cette magnifique maison de 102 m² vous attend pour vous offrir un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2011, cette maison de plain-pied, en excellent état, saura vous séduire, par ses espaces, sa fonctionnalité, et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux composé d'une cuisine aménagée idéale pour préparer de délicieux repas en famille, avec salle à manger et d'un salon confortable pour se détendre. Un espace buanderie pratique, répondant à tous vos besoins du quotidien. Au coin nuit : trois chambres, ainsi qu'une une salle d'eau moderne avec douche a l'italienne. Et toilette indépendant. La maison s'ouvre sur un vaste terrain de 567 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, installer une piscine ou simplement profiter de repas en plein air en toute intimité. Un plus, un carport pour garer vos véhicules ou faire du rangement ! N'hésitez pas à m'appeler ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Montbrun des Corbières, village agréable entre Minervois et Corbières, au calme, vue sur l'Alaric et la campagne environnante, je vous ouvre les portes de cet ensemble composé de 2 maisons en cours de rénovation et d'une superbe cave viticole, le tout sur un terrain de 1409 m². Vous découvrirez ainsi l'immense potentiel. La première maison propose 165 m² sur 3 niveaux. Vous trouverez au rez de chaussée, une cuisine (13 m²), un séjour (45 m²), une buanderie et un WC; au 1er étage 3 chambres (15 m², 13 m² et 12 m²), une buanderie, une salle d'eau et un WC; au 2e étage, 2 chambres (12 m² et 11 m²), un bureau (7 m²). La deuxième maison propose 120 m² sur 3 niveaux. Vous trouverez au rez de chaussée, une entrée, une cuisine (15,5 m²), un séjour (33 m²) ; au 1er étage deux chambres (24 m² et 20 m²), un dressing, une salle d'eau et un WC et au 2e étage, des combles offrant 68 m² aménageables entièrement. En entrant dans le 3e batiment, la cave vous découvrirez un batiment sur 2 niveaux, chacun d'une surface de 300 m², des volumes magnifiques et beaucoup de cachet. Ces 2 maisons et la cave sont installées sur un terrain de 1409 m² avec 2 entrées possibles. Ce terrain pourra devenir potager, jardin d'agrément. Montbrun des Corbières est un village calme entre Minervois et Corbières. Montbrun des Corbières est à 3 kms de Conilhac et Moux qui offre les 1eres commodités et il est à 6kms de Lézignan Corbières qui offre toutes les commodités. Les enfants vont à l'école (maternelle et primaire) au village ou à Moux, ces 2 villages se sont regroupés pour maintenir les écoles. Pour le collège et le lycée, ils iront à Lézignan Corbières (6kms). Passionnés de nature et de balades, vous pourrez découvrir des paysages variés; vignes, Alaric qui n'est pas loin avec ses beaux sentiers escarpés. Passionnés d'histoire, vous partirez à la découverte de Carcassonne, des châteaux et des abbayes qui se trouvent à quelques kms. Amateurs de farniente et de plage, la grande bleue est à 45kms. Après une journée ou une vie de travail, vous avez envie de calme, de bien-être, de jardin. Parfait également pour partager de bons moments en famille ou avec des amis (vacances, week end) ou développer une activité d'accueil de vacances. En effet la configuration de cet ensemble offre plein de possibilités, chaque partie étant indépendante, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour le transformer et en faire un lieu magique. En quelques mots : de la place, de beaux volumes, de beaux matériaux, du potentiel, un charmant village. Je vous invite à venir découvrir. C'est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de cet espace. À bientôt de vous écouter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 599943 ).