Iad France - Yann HAMON (06 20 85 44 84) vous propose : Bienvenue dans cette maison, construite en 2006, offrant une vie de plain pied et un potentiel exceptionnel grâce à son vaste terrain constructible et divisible (certificat d'urbanisme validé fin 2023), située à seulement 15km de la gare de Morlaix. Cette propriété allie confort moderne, fonctionnalité et opportunités d'investissement. Ce qui distingue cette propriété, c'est son vaste terrain de 2000 m², divisible et constructible, offrant une multitude de possibilités pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur propre espace de vie sur mesure. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée avec des rangements pratiques. Le salon-séjour lumineux, agrémenté de baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse orientée vers l'ouest, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, vous invite à concocter de délicieux repas. Une suite parentale dispose d'une chambre et sa salle d'eau privative, complétée par des WC séparés et un chauffage au sol pour un confort optimal. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau et une salle de bains, ainsi que des WC séparés pour plus de praticité. Vous disposerez également d'un garage supplémentaire pour abriter vos véhicules ou pour un espace de stockage supplémentaire. Que vous envisagiez d'agrandir la maison existante, de créer des logements supplémentaires ou de développer un projet immobilier, ce terrain vous offre une toile vierge pour concrétiser vos idées. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison offrant une vie de plain pied, un grand nombre de chambres et un terrain avec un potentiel de développement exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété unique a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann HAMON EI (ID 55414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 833936719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.