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maison 6 pièces 207 m2 à vendre à Cabannes (13440)

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Vente maison 6 pièces 207 m² Cabannes (13440)

559 000 €

Maison 6 pièces Cabannes (13440)

Iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : Cette magnifique maison bohème atypique est incroyable ! Chaque pièce éveillera votre curiosité, au fil de la visite vous allez vous demander que vais-je y découvrir cette fois ? Oui, on en est là. mais chut les secrets seront bien gardés ! Je ne voudrai pas les spolier. Alors seule une visite vous permettra de découvrir tout ce que cachent les 175 m² environ, habitables et anti conformistes + la maison des amis de 25 m² environ à ossature légère en bois avec salle d'eau, WC, cuisine si originale que vous ne pourrez pas succomber à son charme indéniable du bord de la piscine ! L'immense parcelle de 3450 m² environ dont une majeure partie est agricole et donc non constructible, complète merveilleusement ce tableau bucolique, le tout sans vis à vis et pourtant à quelques minutes en vélo de toutes les commodités en empruntant la voie verte qui borde le fond du terrain, vos enfants pourront se rendre à l'école en toute sécurité ! La piscine, couloir de nage de 11.5m environ et sa grande plage immergée pourront tout autant ravir petits et grands. La maison 'principale' est composée d'une cuisine indépendante où tous les électroménagers sont 'cachés' dans des placards campagnards pour ne pas altérer le charme campagnard qui règne et s'impose dès l'entrée avec 'Monsieur Le Poêle' (à bois) qui vous plonge dans cet univers. À l'étage, 3 grandes chambres mansardées confèrent à cette maison d'artiste un classement familial indispensable sur ces superficies. La salle de bain et sa baignoire îlot trônant en son milieu apportent la classe et le raffinement. Vivre ici c'est être en vacances toute l'année, et si vous louez en saison les revenus locatifs générés par cette propriété peuvent réellement se substituer à un véritable emploi ! Forage, adoucisseur, alarme, portail électrique, garage + atelier et dépendance. Fenêtres aluminium, toit refait il y a 12 ans. Aucun travaux à prévoir. Je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h. Professionnels de l’immobilier, n’hésitez pas à me contacter, j’accepte les ventes en partage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 207 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 456 m²
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.