Vente maison 6 pièces 127 m² Busque (81300)

Située à Busque, venez découvrir cette villa d'architecte aux volumes généreux composée de trois chambres et d'un bureau. Le sous sol complet constitue un véritable atout, espace détente jacuzzi, cave à vin, grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine intégrée au jardin, véritable havre de paix pour les beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à Busque, venez découvrir cette villa d'architecte aux volumes généreux composée de trois chambres et d'un bureau. Le sous sol complet constitue un véritable atout, espace détente jacuzzi, cave à vin, grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine intégrée au jardin, véritable havre de paix pour les beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Exclusif Laborie Immobilier vous propose cette Magnifique Villa d'architecte de 130 m² habitable avec Piscine et pool house magnifiquement arboré avec une vue lointaine sur la campagne en quartier résidentiel qui est trés convoité alliant calme et vie agreable à seulement 10mn de l A68,25mn d'Albi, 20mn de Gaillac et de Castres. Elle se compose de 3 chambres en rdc d'une magnifique sdb avec baignoire et meuble double vasque entièrement carrelé assortie, d'un WC independant, d'un grand séjour avec salle à manger et cheminée centrale recto verso ce quir crée une atmosphere trés agreable dans la maison avec ca superbe cuisine Provencale avec un équipement de qualitée pour moments agréables. À l'étage la tour est actuellement aménagée en bureau ainsi qu'une pièce accolée pouvant servir d'une 4eme chambres, crée une suite parentale, salle de Billard ou tout autre projets. Coté sous sol on rajoute 120 m² avec une salle disco, comptoir, jaccuzi y sont installé ainsi qu'une cave à vin et reserve de conserve. Le garage permet de rentrer 3 vehicules et de circuler librement avec des pièces annexes. Coté extèrieur Piscine d'environ 10mX5m et possède un équipement intégré dans un piece ectèrieur en sous sol ainsi qu'un magnifique pool house avec barbecue, comptoir et meme un vestiaire équipé d'une douche extèrieure pour recevoir de nombreux convives à l'abri des regards ou vous pourrez profiter de momments magiques inoubliables conviviaux et festifs. Quelques travaux de réfections sont à prévoirs. Ce lieux se prète égalements très bien à une activitée de maison d'hote de gite de part sa configuration avec son jardin méditérrannéen, son emplacement et sa position geographie. Pour tout renseignements complémentaires et visites contactez Christophe Germain au 06 95 12 4O 29 Mail : christophegermain.immo@gmail.com.

Grande propriété + 9 pièces comprenant 2 logements – 264 m² – Terrain arboré – Sans vis-à-vis Situation Labessière-Candeil – À 25 min d'Albi / 45 min de Toulouse Un bien rare aux multiples possibilités Vous cherchez de l'espace, du calme et du potentiel ? 
Cette propriété de 264 m² habitables, sans aucun vis-à-vis, offre 2 habitations indépendantes sur un grand terrain arboré. Idéal pour : 
 Grande famille
 Projet locatif (revenus immédiats possibles)
 Gîte / location saisonnière
 Résidence principale + complément de revenus (projet d'investissement) La maison principale – env. 150 m² (plain-pied) * Belle pièce de vie avec salon / salle à manger * Grande cuisine équipée ouverte sur véranda lumineuse ( + 20 m²) * 4 chambres * 1 salle de bain + 1 salle d'eau * Bureau (parfait télétravail / fibre optique ) * Buanderie * Confort moderne : double vitrage récent (2025 ), VMC récente
 Chauffage économique : chaudière bois + chaudière fioul Appartement T4 indépendant en R + 1 – env. 114 m² * Séjour / salle à manger * Cuisine séparée * 3 chambres * Salle de bain Possibilité de le louer immédiatement pour générer un revenu locatif Extérieurs & dépendances * Grand terrain arboré piscinable * Aucun vis-à-vis * 3 garages (56 m²) * 2 puits + poulailler * Nombreux rangements (grenier, cellier…) * 3 accès indépendants à la parcelle Arrêt de bus à 100 m (Graulhet – Gaillac – Castres) Travaux récents Toiture rénovée (2025)
 Double vitrage récent (2025)
 Ballon thermodynamique récent
 VMC récente
 Ballons d'eau chaude récents Diagnostics disponibles Aucun gros travaux à prévoir à part l'assainissement à remettre aux normes Les + qui font la différence Double habitation = rentabilité immédiate
 Environnement calme et verdoyant
 Fort potentiel d'évolution
 Accès rapide axes routiers
 Idéal investissement ou projet familial Afin d'organiser votre visite et / ou obtenir davantage d'informations : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 605643 ).

Iad france - aurelie alvernhe vous propose : * exclusivité * plain-pied récent 125 m²- 4 chambres-grand terrain au calme + garage xxl. Située sur les hauteurs de graulhet, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2016 (rt 2012), offrant 125 m² habitables sur un terrain clôturé et arboré de 2053 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 49 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, avec accès direct au garage et à l’espace buanderie. Côté nuit : 3 chambres de 11,12 et 13 m² avec placard. Une salle d’eau de 10 m² avec double vasque et wc un wc indépendant une 4ème chambre de 19 m² avec espace dressing garage attenant de 46 m² avec mezzanine de 23 m² à l’extérieur : deux terrasses dont une couverte terrain de 2053 m² puits prestations : construction sur micro-pieux vide sanitaire 80 cm chauffage au sol par pompe à chaleur (avec production d’eau chaude) poêle à granulés menuiseries pvc et aluminium double vitrage volets roulants électriques assainissement autonome par micro-station isolation : 32 cm laine de roche soufflée fibre raccordée foncier : 2360 e exposition : sud et est les + : maison récente lumineuse, agencement fonctionnel, bonne performance énergétique, beaux volumes, environnement calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Terrain piscinable. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. D'autres photos disponibles en complément sur mon mini-site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie alvernhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : Maison de type 4 avec 2 chambres et buanderie Découvrez cette maison au charme discret : 10 ans d'existence mais elle ne fait que 2 ans en termes d'état et d'apparence, offrant une impression de quasi nouveauté. Avec un excellent DPE B, la consommation énergétique est faible, garantissant des économies sur le long terme (PAC, poêle à granules et 2 splits) Une suite parentale avec douche italienne s'ajoute à une chambre attenante. Une buanderie vous permettra de stocker victuailles, de créer un dressing ou même une chambre supplémentaire. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison allie confort moderne et durabilité. Elle bénéficie d'une grande terrasse avec pergola, d'un espace pour meubles de jardin, ainsi qu'une dépendance pour le rangement. À l'entrée, des pas japonais ajoutent une touche moderne. Située dans un hameau, cette maison offre un cadre paisible, sans nuisances sonores, parfait pour profiter du calme et de la tranquillité après une journée de travail. (10 min du centre) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DÉLÉAGE, Tél. : 06 89 32 42 11, E-mail : alexandre.deleage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 898076963.

Au cœur de Graulhet, à deux pas des commerces et de la vie locale, cette maison se dévoile à l'abri des regards, dans un environnement étonnamment calme. Derrière son accès discret, on découvre un jardin entièrement clos d'environ 340 m², sans vis-à-vis, où règne une vraie sensation d'intimité. Une terrasse ombragée par un bel arbre invite à profiter des extérieurs aux beaux jours, tandis qu'un patio central, à la fois original et chaleureux, prolonge les moments de vie entre intérieur et extérieur même en hiver. La maison, de plain-pied, développe environ 134 m² pensés pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de vie largement tournée vers le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Le séjour avec son poêle à granulés silencieux et performant, crée une atmosphère douce en hiver, tandis que l'isolation de qualité assure une agréable fraîcheur en été. La cuisine ouverte sur le séjour jouxte l'espace cellier / buanderie fonctionnel. L'espace nuit quant à lui se compose de trois chambres réparties de façon équilibrée de part et d'autre du patio, offrant à chacun son intimité, une salle de bains avec toilettes et d'autres toilettes indépendantes. Côté prestations : Menuiseries aluminium double vitrage de qualité – Isolation ouate de cellulose des murs et des combles – Poêle à granulés performant – VMC – Tout à l'égout. Les plus : Rénovation réalisée en 2018 avec l'accompagnement d'un architecte. Les matériaux ont été choisis avec goût, alliant modernité et caractère. Belle surface de jardin pour une maison en ville où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire un bel espace joliment agrémenté à votre goût. Mon avis : Ce bien séduira par son équilibre rare entre emplacement central et tranquillité, par son organisation tournée vers la lumière et les extérieurs, et par son atmosphère singulière. Une maison à vivre, prête à être habitée, confortable en toute saison, où chaque espace a été pensé pour allier praticité, esthétique et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.