Vente maison 6 pièces 180 m² Brax (31490)

Exclusivité Guy Hoquet GRENADE ! Découvrez cette charmante maison de 150 m² située à Brax, dans un environnement offrant un calme total, avec son terrain de 1470 m². Cette villa entièrement rénovée de 6 pièces dont 4 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs et l'eau chaude par un ballon électrique. La maison est climatisée pour votre confort. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Située au rez-de-chaussée, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité de plusieurs commodités : écoles (École primaire de Brax), boulangerie, pharmacie, boucherie et plusieurs restaurants. Prix de vente : 465 000 €. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet GRENADE pour organiser une visite.

Iad France - Quentin Lanceau vous propose : Située sur la commune recherchée de Brax, en limite immédiate de Pibrac, cette maison familiale développe 176 m² habitables au cOEur d’un environnement particulièrement verdoyant et résidentiel. Implantée sur une grande parcelle arborée de 2 800 m² environ, elle offre un cadre de vie rare sur le secteur, alliant calme, espace et proximité de l’agglomération toulousaine. Construite en 1976, la maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, la circulation est fluide et les espaces bien définis. Le séjour, d’une surface de 60 m² environ, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre largement sur le jardin ainsi que sur une belle terrasse d’environ 40 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un bureau indépendant de 15 m² permet d’envisager aisément le télétravail ou une pièce polyvalente selon les besoins. La cuisine, séparée et spacieuse avec ses 20 m², est complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces comprises entre 10 et 14 m², offrant à chacun confort et intimité. Deux salles d’eau, de 3 et 6 m², ainsi qu’un WC séparé viennent parfaire l’agencement de cet étage. Les extérieurs constituent l’un des atouts majeurs de cette propriété. Le terrain de 2 800 m², sans vis-à-vis et largement arboré, crée une atmosphère paisible et privilégiée. Une piscine est présente et nécessitera une réfection complète, laissant l’opportunité de repenser cet espace selon vos envies. Un garage double complète l’ensemble. La maison bénéficie d’un très bon classement énergétique avec un DPE en C, grâce à un chauffage par pompe à chaleur complété par des radiateurs électriques, un véritable atout pour une construction de cette époque. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Brax et Pibrac, idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, dans un environnement naturel de qualité, avec un fort potentiel de valorisation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540800 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Lanza vous propose : Magnifique maison familiale avec piscine et jardin arboré – Léguevin Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Léguevin, à proximité du centre-ville et des commodités, cette belle maison familiale de 6 pièces offre environ 220 m² habitables, répartis entre 156 m² de plain-pied et un sous-sol aménagé et chauffé de 64 m², le tout sur une superbe parcelle arborée de 1 612 m². La partie principale de la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud, avec une jolie vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante et aménagée, bénéficie également d’un accès à une seconde terrasse exposée au Nord, idéale pour profiter d’un espace ombragé durant les beaux jours. L’espace nuit propose quatre chambres confortables, deux salles de bains ainsi que deux toilettes, offrant un cadre de vie parfaitement adapté à une famille. En complément, le sous-sol aménagé de 64 m² habitables et chauffé constitue un véritable atout. Il comprend une grande pièce de vie, une chambre ainsi qu’un espace avec douche et toilettes. Cet espace polyvalent pourra aisément accueillir des invités, un adolescent en quête d’indépendance, une activité professionnelle à domicile ou encore un espace loisirs. Une partie non habitable complète ce niveau avec une buanderie et un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré de 1 612 m², propice à la détente, ainsi que d’une piscine au chlore de 10 x 5 mètres, équipée d’un liner récent. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage bois et d’un chauffage au gaz de ville. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et de proximité avec les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison spacieuse et lumineuse, située dans un environnement recherché à Léguevin. Édifiée sur deux niveaux, elle offre de très beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit dès l'entrée par son vaste hall qui s'ouvre sur un très grand séjour convivial de 60 m² env, parfait pour recevoir. La cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, complète l'espace de vie. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres supplémentaires dont une avec une salle d'eau ainsi que d'une spacieuse salle de bains, idéalement conçues pour le confort de chacun. Le chauffage est assuré par un système au gaz complété par un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. À l'extérieur, vous serez charmé par une grande piscine ainsi que par un terrain attenant formant une magnifique parcelle de 2261 m², parfaitement entretenue et agréable à vivre. Un ancien garage a été entièrement réhabilité en salle de sport, chauffée et isolée, offrant un espace supplémentaire rare et polyvalent. Un bien exceptionnel, spacieux et fonctionnel, offrant un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2416.

Véritable coup de cœur pour cette maison contemporaine située en impasse au calme absolu ! Dès l'entrée vous serez séduit par cette pièce à vivre de 52 m² déplafonnée et baignée de lumière grâce à deux baies vitrées exposées sud-ouest, une cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée, un cellier buanderie. Toujours en rez-de-chaussée, côté nuit vous profiterez d'une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains commune de 7,50 m² avec douche et baignoire. Continuons la visite à l'étage où deux grandes chambres d'environ 15 m² feront le bonheur de vos enfants ou vos convives et une salle d'eau. En extérieur on y retrouve une vaste terrasse donnant sur une jolie piscine sécurisée et un jardin paysagé idéal pour vos soirées d'été. Un garage de 26 m² vient compléter tous les atouts de cette maison. Les + Classée A / Pompe à chaleur / Aucun travaux / Portail et Porte garage motorisés / Puit / Arrosage intégré / Piscine / Très calme. Visitez et posez vos valises ! Référence agence : 573.

Le réveil de la nature à Pibrac : Votre oasis familiale vous attend ! Oubliez la grisaille et venez découvrir cette maison de caractère de 147 m², nichée dans un véritable écrin de verdure. À deux pas de la forêt et du jardin des Tambourettes, vivez chaque jour comme un air de vacances printanières. Un intérieur baigné de lumière : Volumes & Sérénité : Un séjour spacieux qui s'ouvre sur l'extérieur pour laisser entrer la douceur de la saison. Espace Nuit & Travail : 3 chambres douillettes + 2 bureaux (idéal télétravail avec vue sur le jardin) + une suite parentale pour votre intimité. Sous-sol XXL (120 m²) : Le terrain de jeu ultime ! Salle de sport, home-cinéma ou atelier créatif. laissez libre cours à vos envies. Extérieurs d'exception & Détente : Piscine Diffazur : Le prestige et la qualité au rendez-vous. Elle n'attend que les premières chaleurs pour vos futurs plongeons ! 3 Terrasses (Est, Sud, Ouest) : Suivez le soleil toute la journée, du café matinal à l'apéro prolongé en soirée. Jardin arboré sans vis-à-vis : Un paradis pour les enfants et une tranquillité absolue pour les parents. Le privilège Pibracais : Vivre au calme d'un quartier résidentiel recherché, tout en étant à quelques minutes des écoles, commerces et de la forêt pour vos balades dominicales. Le mot du printemps : "Une maison parfaitement entretenue où chaque rayon de soleil sublime les volumes. Ici, le bonheur est dans le jardin." Prêts pour le coup de cœur ? Découvrez la visite guidée en vidéo : / Les beaux jours arrivent, et cette maison aussi ! Contactez-moi pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard. #MaisonAVendre #Pibrac #PiscineDiffazur #Nature #MaisonDeFamille #SudOuestImmo #Printemps2026 Référence agence : 610.