Vente maison 6 pièces 140 m² Bourneau (85200)

Iad France - Ginny Mimault vous propose : Charmante Maıson de Caractère avec Jardın et Garage à Bourneau Sıtuée au cOEur du vıllage paısıble de Bourneau cette spacıeuse demeure de 1900 parfaitement entretenue offre un cadre de vıe authentıque sur une surface habıtable de 240 m² Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un bureau une buanderıe une salle d'eau avec WC aınsı qu'une salle à manger, une cuısıne équıpée offrant un accès dırect au jardın et son salon avec son poele à bois. L'ancıenne grange a été rénovée en bıblıothèque et pıèce de loısırs offrant une belle hauteur sous plafond et une lumınosıté optımale grâce à ses Velux À l'étage l'espace nuıt dıspose de quatre chambres lumıneuses une grande salle de baıns avec douche et baıgnoıre et une vaste suıte parentale avec sa propre salle de baın prıvée et de belles poutres apparentes pour donner du charme et de l'authentıcıté à cette rénovatıon L'extérıeur constıtue un vérıtable atout avec un magnıfıque jardın clos de 1516 m² ıdéal pour la détente complété par un garage sécurısé pour votre véhıcule Côté confort la maıson bénéfıcıe d'un chauffage performant allıant poêle à boıs et radıateurs le tout raccordé à l'assaınıssement communal Cette proprıété d'exceptıon allıe le cachet de l'ancıen à des prestatıons fonctıonnelles constıtuant une opportunıté rare dans ce secteur verdoyant de la Vendée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien bourasseau vous propose : en plein coeur du massif forestier de vouvant mervent, venez decouvrir cette ancienne auberge nichee dans un endroit unique cette auberge qui avait pour fonction de restaurant et chambre d'hôte comprend au rez de chaussée, une salle de bar, 2 salle à manger, une cuisine pro, une arrière cuisine, une cuisine privée, 2 pièces privée (chambres), une salle de bains privée, et une salle de toilettes. À l'étage, le couloir dessert 8 chambres, tout équipée d'une salle de bains (ou salle d'eau). On trouve également la lingerie, et une petite pièce de rangement. Au bout du couloir, on accède à une agréable terrasse sur les hauteurs du bâtiment a l'extérieur, il y a un grand terrain, un parking, un garage, un local poubelle et un chenil. Envie d'un grand projet de famille, ou de monter une affaire touristique au coeur de la nature, vivre au vert au plus pres de la faune locale ? N'attendez plus pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 12 minutes de l'Hermenault et à 20 minutes de Fontenay le comte. Ref 2199V. Élégante maison en pierres d'environ 170 m² à rénover, offrant un fort potentiel et un cadre de vie particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. Un garage avec espace chaufferie d'environ 45 m² complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert une mezzanine pouvant aisément être aménagée en chambre supplémentaire, deux autres chambres et une spacieuse salle de bains. Attenante à la maison, une petite dépendance en pierre d'environ 18 m² vient enrichir les possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage ou projet selon vos envies. À l'extérieur, vous serez séduit par un agréable terrain arboré, entièrement clos de murs en pierre et doté d'un portail, offrant intimité et charme authentique. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 859 m². Cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un bien à rénover et à personnaliser. Une belle opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire un lieu de vie unique. Prix de vente de 168 000EUR, honoraires de 8 000EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 160 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [montant min] et [montant max] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 268 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1.

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Superbe maison de caractère entièrement rénovée dans un cadre verdoyant à Mervent Cette ravissante maison ancienne, bâtie en 1900, a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un confort moderne dans un cadre authentique et verdoyant offrant une surface habitable de 163 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Le mélange harmonieux des éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les touches contemporaines crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, sera le lieu idéal pour la préparation de délicieux repas. vous découvrirez un bureau pouvant faire office de chambre. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec ses 3 suites. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un grand terrain de 275 m² offrant un espace de détente agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de la tranquillité du jardin pour vous ressourcer en toute sérénité. Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible et l'assainissement collectif. Le chauffage est assuré par un système individuel alliant le chauffage par air pulsé et une cheminée pour créer une ambiance douillette en hiver. La maison dispose de 16 panneaux solaires, consommation mensuelle de 110 euros par mois pour une rentabilité entre 500 et 600 euros annuel. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, c'est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles demeures alliant charme de l'ancien et confort contemporain. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de la forêt de Mervent (à 10 minutes) et à 15 minutes de Fontenay-Le-Comte, cette maison de campagne de 141 m² à l'orée d'un bois, édifiée sur un terrain de 1410 m², vous séduira par son cadre bucolique et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une cuisine de 22,16 m², - une salle à manger / salon de 29 m² avec un poêle à bois, - un bureau de 7 m², - une chambre de 13,10 m² - une salle d'eau, et une deuxième douche, - un cellier / chaufferie complètent ce niveau. À l'étage : - 3 chambres avec placards, dont une avec dressing, vous offrent un espace intime et fonctionnel. Le chauffage central au fuel assure un confort optimal. Le bien dispose également d'un garage de 42 m² avec atelier, d'une cave de 15,45 m², et d'un puits sur le terrain. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf. 948152.

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Un charme ancien sublimé par des touches actuelles – 168 m² de caractère sur 3 niveaux Vous recherchez une maison alliant cachet et authenticité, tout en offrant confort et espace ? Cette demeure de 168 m², répartie sur trois niveaux, saura vous séduire par sa luminosité et ses nombreuses possibilités. Dès l’entrée, vous serez conquis par l’authenticité des lieux : d’un côté, un salon chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées cocooning, de l’autre, une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, animée par un poêle à bois qui renforce l’ambiance accueillante. Une arrière-cuisine servant également de buanderie, un cellier, ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce rez-de-chaussée plein de charme. À l’étage, le palier spacieux de 12 m² dessert deux suites parentales : -La première, se compose d’une chambre de 17 m² et sa salle d’eau privative avec douche et WC. -La seconde, propose une belle chambre de 18 m² et sa vaste salle de bains de 11 m², équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Au dernier niveau, sous les toits, une superbe chambre de 36 m² aux poutres apparentes offre un espace cocooning avec sa propre salle d’eau de 5 m² et WC. Les prestations sont au rendez-vous : huisseries en PVC double vitrage, assainissement tout-à-l’égout, cave sous la maison, et pour les beaux jours, une piscine hors sol non chauffée qui ravira petits et grands. L’extérieur, entièrement clos, est pensé pour profiter de chaque moment de la journée. À l’avant, une terrasse exposée Sud-Ouest vous invite à prolonger vos soirées d’été en toute convivialité, à proximité de la piscine hors sol (non chauffée) qui fera le bonheur des petits et des grands. À l’arrière, vous découvrez une seconde terrasse orientée Nord-Est, parfaite pour savourer vos petits déjeuners au soleil du matin. Cet espace se prolonge par un coin cocooning aménagé en salon extérieur, sans vis-à-vis, idéal pour des instants de détente en toute intimité. * Profitez également de la visite virtuelle 360 pour plonger dans l’atmosphère de cette maison et découvrir ses prestations. * Pour protéger la vie privée des propriétaires, cette visite est restreinte, disponible sur demande après validation de vos critères de recherche Cette maison correspond aussi bien à une famille en recherche d’une résidence principale, qu’à des personnes souhaitant une résidence secondaire à la campagne pour profiter des charmes de la Vendée. Elle peut également convenir à un projet de gîte, permettant d’accueillir voyageurs et vacanciers désireux de découvrir les merveilles de la région, entre littoral atlantique, Marais Poitevin et patrimoine historique. Marsais-Sainte-Radégonde, commune rurale à seulement 12 min des commodités et commerces de la ville de Fontenay-le-Comte, se situe à 1h de la mer et de la Rochelle, à 45 min du Puy du fou, à 1h15 de Nantes et de Poitiers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.