Vente maison 6 pièces 152 m² Birac-sur-Trec (47200)

À seulement 6 minutes de gontaud-de-nogaret, 6 minutes de virazeil et 10 minutes de marmande découvrez cette charmante maison en pierre 155 m². Décorée avec goût et idéalement située à proximité de toutes les services, hôpital, gare, médecins, pharmacie, boucherie, boulangerie, fleuriste, écoles et activités sportives. Au rez de chaussée : - une entrée-séjour avec cheminée insert - une cuisine ouverte sur la salle à manger - une chambre spacieuse avec accès à la terrasse - une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque - un dressing - une buanderie - un cellier - un wc indépendant a l'étage : - 3 chambres supplémentaires - une salle de bain - un wc séparé à l'exterieur : - terrain clos de 437 m² - portail et portillon manuel confort et équipements : - pompe à chaleur + chauffage électrique - climatisations réversibles et insert - double vitrage - raccordement au tout-à-l'égout - internet : fibre + adsl - performance énergétique remarquable dpe c / a alors n'hésitez plus, venez découvrir ce bien au confort moderne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 953591.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Charmante Maison de Caractère à Birac-sur-Trec - Idéal pour les Amoureux de la Nature. Cette maison individuelle de 130 m², est une véritable pépite nichée dans un cadre verdoyant à Birac-sur-Trec. La propriété est sise sur un grand terrain de 1555 m² offrant un espace extérieur généreux et la possibilité d'aménager un magnifique jardin à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine indépendante de 15 m², un lumineux séjour / salle à manger / bar de 48 m², ainsi qu'une véranda de 24 m². Idéal pour recevoir famille et amis, trois chambres (18 m², 15 m² et 12 m²) se situent à l'étage, offrant un espace nuit confortable et calme. De plus, une salle de bain et deux WC viennent compléter l'aménagement intérieur pour un confort optimal au quotidien. Bien que des travaux de rafraichissement soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure, elle regorge de potentiel et d'authenticité. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un havre de paix personnalisé et chaleureux. Côté équipements, la maison bénéficie du confort de la fibre optique et de l'assainissement collectif, tandis que le système de chauffage individuel avec cheminée insert et radiateurs assure une température agréable en toutes saisons. Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez un grand parking pouvant accueillir 2 véhicules, offrant ainsi une solution de stationnement pratique. La situation géographique de cette maison est idéale, à seulement 2 minutes en voiture du centre commercial de Virazeil, offrant ainsi proximité des commerces et des commodités essentielles. Cette maison est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de nature, de tranquillité et de projets de rénovation. N'attendez plus, venez visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure pleine de cachet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cherchez-vous un placement sécurisé avec un rendement immédiat ? Découvrez cette maison de 160 m² à Virazeil 47200, ingénieusement divisée en deux unités indépendantes pour doubler vos revenus ou sécuriser votre prêt. Ce bien parfaitement entretenu offre une configuration idéale pour le marché locatif actuel : Lot n°1 (RDC) : 70 m², salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec douche et accès sous-sol, entrée privative. Lot n°2 (Étage) : 90 m², salon cuisine, salle d'eau, 3 chambres, avec sa propre entrée privative au rez-de-chaussée. Sa situation en bordure de route garantit une visibilité parfaite pour des locataires ou une profession libérale, facilitant ainsi la mise en location. À seulement 170 000 €, ce bien représente une opportunité rare dans le 47200. Que vous choisissiez de louer les deux lots séparément pour maximiser le cash-flow, ou d'en habiter un tout en laissant le second rembourser votre mensualité, le calcul est vite fait. C'est un investissement serein dans un logement sain et lumineux. Localisation : Virazeil (47200). Surface Totale : 160 m². Nombre de Lots : 2 appartements indépendants. Potentiel Locatif : 5 chambres au total (idéal colocation ou familles). État : Très bien entretenu, aucun gros œuvre à prévoir. Prix d'Acquisition : 170 000 €. Ne laissez pas passer cette pépite locative ! Contactez moi pour planifier une visite rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 602199 ).

VENTE : maison de 4 pièces (85 m²) à VirazeilEn centre-ville -  À Virazeil (47200), maison neuve en vente de 4 pièces, 85 m² et 1 390 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Marmande), écoles, tennis, commerce, boucherie-charcuterie et épicerie. Autoroute A62 à 11 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 195 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de virazeil avec 4 piècesconstruisez votre maison à virazeil, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1389 m². Cette maison à bâtir comprend quatre pièces principales dont trois chambres. Elle intègre également une cuisine fonctionnelle et deux salles de bains, pour un confort optimal au quotidien. Elle est conçue de plain-pied, offrant un accès direct à tous les espaces sur un seul niveau. La parcelle généreuse de 1389 m² vous permet de profiter pleinement des extérieurs et de nombreux aménagements selon vos envies. Environnementvirazeil est une commune agréable qui bénéficie de transports variés avec une gare à proximité. On trouve également des établissements scolaires pour les plus jeunes, notamment une école maternelle et une école élémentaire. Cette zone est desservie par l'autoroute a62, située à environ 11 km. À proximité, plusieurs commerces, restaurants et équipements de loisirs comme les terrains de tennis contribuent à la qualité de vie du secteur. Nous contacterce bien est en vente au prix de 220000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE d'une maison F5 (99 m²) à VirazeilEn centre-ville -  À découvrir à Virazeil (47200) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 99 m² et 1 390 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gare (Marmande), écoles, tennis, commerce, boucherie-charcuterie et épicerie. Autoroute A62 à 11 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 235 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .