Vente maison 6 pièces 150 m² Bergerac (24100)

Maison de ville 4 chambres avec piscine et accès privé à la rivière – Bergerac (24)

Maison de ville avec piscine et accès privé à la rivière, située à proximité immédiate du centre de Bergerac. Terrasse surélevée avec vue sur la rivière et une zone boisée. Les itinéraires de promenade, parcours sportifs et le lac sont accessibles à proximité, à pied ou à vélo. Séjour d'environ 30 m² avec cheminée, cuisine équipée récente, 4 chambres réparties sur deux niveaux, 2 cuisines, salle d'eau et WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre des possibilités d'usages variés, selon les besoins (hébergement, réception, loisirs, espace de vie complémentaire). Supermarché situé à environ 500 m, centre-ville et marché bi-hebdomadaire à environ 15 minutes à pied. Maison en l'état habitable, offrant un équilibre entre environnement urbain et proximité de zones naturelles. Répartition par niveau : – À l'étage (niveau principal) : séjour d'environ 30 m² avec cheminée, cuisine équipée récente, 2 chambres avec rangements, salle d'eau, WC indépendant. – Au rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une avec ouverture directe vers la terrasse, seconde cuisine aménagée donnant sur l'espace piscine, espaces modulables selon les usages. Extérieurs : Terrasse surélevée couverte, accessible depuis les circulations extérieures. Piscine à mosaïque, dimensions d'environ 7 × 4 m, traitement chlore. Accès privé à la rivière situé en contrebas. Environnement naturel à proximité, tout en restant connecté au centre-ville. Un bien rare par sa configuration et son emplacement. Contactez-moi pour obtenir les informations complètes et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 008 - Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel 06 82 66 51 26 - Réf. 934221.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Orientation sud

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine équipée
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 150 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Etat

• Etat general : État Toiture : Standard

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr