Maison de Campagne, de 200 m² habitables et plusieurs dépendances, qui se situe au centre des directions de Toulouse, Carcassonne, Limoux et Mirepoix et proche de toutes commodités. Au cœur du Razès, en pleine campagne, au charme insolite, venez découvrir cette ancienne ferme, entièrement rénovée ces dernières décennies et sa tranquillité de vie. À la retraite ? Actif ? Activité d’hébergement ? C’est réalisable, tout en conservant une qualité de vie bienfaisante pour petits et grands. Actuellement, vous disposez de 100 m² de pièce de vie en rez-de-chaussée avec cuisine américaine. 100 m² à l’étage où vous retrouvez 4 chambres avec charpente apparente, 2 salles d’eau dont l’une avec baignoire, 3 wc séparés … le tout bordé par une terrasse couverte et aménagée de 150 m², appréciable aux beaux jours et facilement fermable pour une utilisation hivernale. Au centre, une piscine, couverte, chauffée avec volet solaire et son salon d’été, vous accueille pour des moments de plaisir : baignade, repas, barbecue, fête … c’est parfait ! Peu de voisins, très intimiste … De l’autre côté, c’est 200 autres m² de dépendances qui ont été entièrement sécurisées, fermées et viabilisées. Idéal pour des ateliers, salles ou hébergements touristiques. Tout autour, un jardin paysagé et entretenu déploie ses plus beaux arguments été comme hiver. C’est un lieu paisible et sans passage. À 5 minutes, se situe un grand village où vous retrouverez toutes les commodités commerçantes, médicales, scolaires, artistiques, associatives, sportives … et tout autre animations. Un potentiel exceptionnel : grande famille, artisan, sportif, musicien ou tout simplement bon vivant, cette propriété vous propose un confort et une sécurité indéniable. Habitable de suite, plusieurs projets d'aménagement sont possibles : conseils et accompagnements proposés. #salledesport ; #répétition ; #musique ; #concerts ; #projet ; #campagne ; #calme ; #grandemaison ; #famille ; #artiste ; #atelier ; #verdure ; #bois ; #fermelauraguaise ; #grenieraménageable ; #lumineuse ; #agréable ; #spacieuse, #gîte, #chambredhotes ; #Rbnb ; #détente ; #repos ; #farniente ; #grandsparents ; #fête ; #amis ; #tradition ; #vacances ; #hebergement ; #retraite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel 06 27 06 28 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 833028).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Grenier

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 186 m²

Surface du séjour : 48 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 299 m²

Surface jardin : 900 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1900
A proximité: Proximité transports