Découvrez cette propriété exceptionnelle qui allie une maison d'habitation élégante à des bâtiments d'exploitation bien équipés, offrant un espace de vie confortable et des installations agricoles modernes. MAISON D'HABITATION : Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse de 44 m² exposée sud-ouest, donnant une atmosphère chaleureuse à votre maison. La cuisine ouverte de 12 m² offre un espace pratique pour la préparation des repas. Un bureau de 9 m² ajoute une flexibilité d'utilisation, idéal pour le télétravail. Deux celliers, respectivement de 7.10 m² et 13 m², offrent un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un palier spacieux de 11.50 m², une salle d'eau de 7.30 m², un WC séparé de 1.55 m², une première chambre de 10 m², une deuxième chambre de 9 m², une troisième chambre de 10.50 m² et une quatrième chambre de 11.65 m². Une piscine au chlore de 6x12 m, en excellent état avec liner changé en 2021 et pompe en 2023, complète cette résidence. Un pool house de 40 m² ajoute une touche de luxe à l'espace extérieur. L'assainissement individuel ainsi que le chauffage climatisation réversible et électrique assurent le confort moderne. Bâtiment d'engraissement de veaux de boucherie (600 m²) : Dispose d'une fosse à lisier enterrée de 180 m³, salle de préparation équipée, et 7 salles d'engraissement avec box, permettant de loger 190 veaux. Bâtiment de gavage (500 m², construit en 2009) : Comprend une fosse à lisier de 600 m³, un bureau, une salle de préparation, et 810 places d'engraissement en cages collectives (2016). Atelier de transformation (80 m²) : Équipé d'une chambre froide et d'un séchoir pour faciliter la transformation des produits. Hangar métallique (250 m², construit en 2004) : Destiné au logement du matériel et à un atelier, offrant une solution pratique pour le stockage. Le terrain comprend de la terre agricole en friche ainsi que des bois (chênes, frênes), offrant une vue dominante sur les environs. Explorez cette propriété unique qui offre une vie contemporaine confortable, une piscine rafraîchissante et des opportunités agricoles diversifiées. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 554712 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²

Surface du séjour : 27 m²
Extérieur: Surface terrain : 61 862 m²

Surface jardin : 61 862 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2001
A proximité: Proximité transports