Iad France - Édouard Vauthey (06 23 23 79 28) vous propose : Sans extérieur, dans le centre historique de la Commune de Bains, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne sur trois niveaux. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de 9 m², lumineux et astucieusement aménagé avec des rangements intégrés, un WC séparé, une suite parentale avec salle d'eau de 14 m², ainsi qu'une buanderie de 10 m² avec une chaudière à granulés de 2020, gage de performance et d'hivers au chaud. Le premier étage dévoile un séjour traversant de 30 m², associé à une cuisine ouverte (pouvant être fermée) pour un espace à la fois lumineux et convivial. Le deuxième étage propose une distribution tout aussi intelligente avec trois chambres, dont deux de 10 m² et une double de 18 m², accompagnées d'une salle de bain de 4,5 m². La mode de chauffage moderne à granulés, associé aux huisseries PVC double vitrage, assure ainsi votre confort thermique en toute saison. La surface au sol des combles et la hauteur sous plafond permettent un espace de rangement additionnel confortable, complétant les espaces fonctionnels de la surface habitable, de quoi répondre aux besoins de rangement les plus exigeants. Cette propriété séduit par son implantation en secteur dynamique, idéalement située au cOEur du bourg, avec un accès immédiat et à pied aux commodités, écoles, poste, boulangerie, supérette, traiteur, ostéopathe, médecin généraliste, dentiste, pharmacie, garage automobile. À 10 minutes de Chaspuzac, 11 de Loudes, 15 minutes du Puy-en-Velay centre et de Vals-près-le-Puy et 18 minutes de Brives-Charensac. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au calme, en cOEur de bourg, avec tous les avantages de la ville et la tranquillité de la campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Édouard Vauthey EI (ID 65165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 986 et 2 686 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 986 et 2 686 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.