Vente maison 6 pièces 113 m² Assérac (44410)

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Et si votre quotidien prenait des airs de vacances ? Entre mer et campagne, cette maison avec piscine vous invite à savourer le calme et la douceur de vivre. Située sur la commune d’Assérac, dans un environnement paisible sans être isolé, à seulement 5 minutes des commodités et des premières plages, cette maison a tout pour séduire. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, réchauffée par une cheminée / insert, ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour partager de bons moments. Le rez-de-chaussée accueille également une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains (avec douche) et un WC indépendant, offrant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le charme opère tout autant : un superbe terrain clos de 1 500 m², une piscine enterrée, couverte et chauffée pour en profiter en toute saison, et un garage en bois complètent ce bien. Maison entretenue et améliorée, avec de nombreux travaux réalisés depuis moins de 10 ans : isolation, toiture neuve, ravalement, ballon d’eau chaude, VMC, allée goudronnée, peinture du pignon et filtre de piscine. Un lieu idéal pour une résidence principale comme secondaire, où il fait bon vivre toute l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir, au calme d'une impasse, cette maison de 1985 sur un terrain clos de 1174 m². Elle se situe sur la commune d'Assérac dans un hameau à seulement 5 min des plages ! La maison se compose d'une belle pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un très grande chambre, un petit bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage dessert un palier, 2 jolies chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Grand garage attenant à la maison, avec grenier à aménager (possibilité d'une chambre supplémentaire) Panneaux photovoltaïque alimentant la maison (chauffage et eau) Grand Carport pour accueillir votre camping car ou votre bateau Elle n'attend que votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Maison 6 pièces – 161 m² Idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances, cette maison entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux et saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses généreux volumes. Avec plus de 160 m² habitables, elle propose de beaux espaces de vie lumineux et chaleureux. Dès l’entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de plus de 40 m², composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial au quotidien. Une seconde pièce de vie d’environ 30 m², lumineuse et sublimée par sa belle hauteur sous plafond, accueille un salon réchauffé par un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse et cosy, idéale pour les soirées d’hiver. Ouverte sur une mezzanine, elle offre un espace parfait pour aménager un coin lecture, un bureau ou un espace détente. La maison dispose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec baignoire À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse en bois, sans vis-à-vis, pensé pour savourer les beaux jours en toute tranquillité, avec un entretien réduit. Enfin, son emplacement est un véritable atout : située à proximité immédiate des commerces d’Assérac et avec un accès rapide aux plages, aux marais salants et aux grands axes, cette maison de caractère rénovée avec soin bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Les atouts : Rénovation complète et prestations de qualité réalisées en 2022 : posez vos valises immédiatement Beaux volumes et luminosité, avec le charme de l’ancien préservé Emplacement idéal : au pied des commerces et services (pharmacie, médecins, dentistes, école, épicerie…) À quelques minutes des plages et des marais salants Nombreuses pistes cyclables à proximité pour rejoindre le littoral facilement. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien aux nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 348000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2020, alliant modernité, confort et performance énergétique. Elle se situe dans une petite rue calme, en sens unique, du centre bourg, commerces et écoles d'Assérac à pieds. Édifiée selon les normes basse consommation, elle est équipée d'une pompe à chaleur (PAC), garantissant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, ainsi qu'un dressing indépendant pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre d'ami, espace télétravail…). Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, aménagé avec une cour enrobée et un portail, offrant confort et sécurité au quotidien. Un garage complète l'ensemble. Pour vos moments de détente, une piscine semi-enterrée vient parfaire les prestations de ce bien récent et fonctionnel. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un environnement agréable. Référence agence : 246.

Profitez d'un cadre de vie privilégié avec cette maison idéalement située au calme d'une impasse, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre et des commodités du quotidien : commerces alimentaires, professions libérales / médicales. Écoles. Derrière son portail, vous découvrirez un espace de stationnement privé ainsi qu'un agréable jardin entourant la maison, offrant différentes expositions pour profiter du soleil à chaque moment de la journée. L'entrée dispose d'un placard de rangement et s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour-salon convivial face à une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau idéalement située entre celles-ci, ainsi qu'un bureau, de véritables atouts pour une vie de plain-pied confortable. Côté praticité, vous apprécierez la présence d'un espace cellier / rangement et d'un coin buanderie. À l'étage, une belle mezzanine offre de multiples possibilités : espace détente, salle de jeux, coin TV ou accueil de vos proches. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau vient compléter l'ensemble et apporte une belle dimension familiale à cette maison en très bon état. Un bien chaleureux et fonctionnel qui saura vous séduire dès la visite… et vous projeter dans votre future habitation ! Référence agence : 3339.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Et si votre quotidien prenait des airs de vacances ? Entre mer et campagne, cette maison avec piscine vous invite à savourer le calme et la douceur de vivre. Située sur la commune d’Assérac, dans un environnement paisible sans être isolé, à seulement 5 minutes des commodités et des premières plages, cette maison a tout pour séduire. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, réchauffée par une cheminée / insert, ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour partager de bons moments. Le rez-de-chaussée accueille également une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains (avec douche) et un WC indépendant, offrant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le charme opère tout autant : un superbe terrain clos de 1 500 m², une piscine enterrée, couverte et chauffée pour en profiter en toute saison, et un garage en bois complètent ce bien. Maison entretenue et améliorée, avec de nombreux travaux réalisés depuis moins de 10 ans : isolation, toiture neuve, ravalement, ballon d’eau chaude, VMC, allée goudronnée, peinture du pignon et filtre de piscine. Un lieu idéal pour une résidence principale comme secondaire, où il fait bon vivre toute l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : À seulement 5 minutes à pied de la plage de Pont Mahé, découvrez cette belle maison lumineuse et spacieuse, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à deux pas de l’océan. Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangement ouverte sur une grande pièce de vie traversante et chaleureuse avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. À l’étage : Un espace ouvert pouvant faire office de bureau, 3 chambres (dont 1 en enfilade), un WC séparé et une salle de bain. Implantée sur un terrain clos et végétalisé, cette maison dispose également d’un garage attenant avec accès direct au jardin, d’une terrasse en bois de 80 m² et d’un parking aérien. Emplacement privilégié : Profitez d’un cadre de vie recherché avec la plage accessible à pied en 5 minutes, 8 minutes du bourg d’Assérac et de Pénestin, et 15 minutes de Guérande. Pour plus d’informations, des photos ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.