Vente maison 6 pièces 161 m² Assérac (44410)

Située en plein centre bourg de asserac, au calme, en impasse, maison de 2004 d'une superficie de 98 m² (135 m² utile) comprenant au rdc, pièce de vie, cuisine ouverte, cellier, buanderie, 3 chambres avec placard, salle d'eau, wc. À l'étage, grande mezzanine, chambre, salle d'eau, wc. À l'extérieur terrasse, cours bitumée, abri de jardin. Chauffage par pompe chaleur. Terrain de 654 m². Reliée au tout à l'égout le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 154, soit c, ges : 6, soit a. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85247.

Profitez d'un cadre de vie privilégié avec cette maison idéalement située au calme d'une impasse, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre et des commodités du quotidien : commerces alimentaires, professions libérales / médicales. Écoles. Derrière son portail, vous découvrirez un espace de stationnement privé ainsi qu'un agréable jardin entourant la maison, offrant différentes expositions pour profiter du soleil à chaque moment de la journée. L'entrée dispose d'un placard de rangement et s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour-salon convivial face à une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau idéalement située entre celles-ci, ainsi qu'un bureau, de véritables atouts pour une vie de plain-pied confortable. Côté praticité, vous apprécierez la présence d'un espace cellier / rangement et d'un coin buanderie. À l'étage, une belle mezzanine offre de multiples possibilités : espace détente, salle de jeux, coin TV ou accueil de vos proches. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau vient compléter l'ensemble et apporte une belle dimension familiale à cette maison en très bon état. Un bien chaleureux et fonctionnel qui saura vous séduire dès la visite… et vous projeter dans votre future habitation ! Référence agence : 3339.

Venez découvrir, au calme d'une impasse, cette maison de 1985 sur un terrain clos de 1174 m². Elle se situe sur la commune d'Assérac dans un hameau à seulement 5 min des plages ! La maison se compose d'une belle pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un très grande chambre, un petit bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage dessert un palier, 2 jolies chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Grand garage attenant à la maison, avec grenier à aménager (possibilité d'une chambre supplémentaire) Panneaux photovoltaïque alimentant la maison (chauffage et eau) Grand Carport pour accueillir votre camping car ou votre bateau Elle n'attend que votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HERAULT, Tél. : 06 65 50 50 52, E-mail : jerome.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753761402.

Iad France - Harmony Gouret vous propose : Au calme dans un petit lotissement, à seulement 300 m à pied du centre-bourg d'Assérac, à proximité de toutes commodités, cette maison, entièrement rénovée en 2025, vous propose, au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec poêle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un accès à la grande terrasse exposée Est, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, un WC séparé, une buanderie (pouvant devenir un bureau ou une salle de jeux). À l'étage, un couloir dessert une grande chambre, et deux chambres avec placards de rangements, une salle de bains, un WC séparé. L'extérieur est entièrement clos, et dispose d'un cabanon de jardin et d'une dépendance de plus de 20 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmony Gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : À Assérac, la vie facile a une adresse ! Et si votre quotidien pouvait se faire presque sans voiture ? Aller chercher le pain à pied le matin, rejoindre une pizzeria ou les commerces du bourg en quelques minutes, profiter d’une commune vivante et pratique au quotidien… cette maison est faite pour vous. Située dans une commune dynamique avec de nombreux commerces, cette maison récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie aussi agréable à l’intérieur qu’à l’extérieur. Implantée sur un terrain clos, elle développe environ 110 m² habitables (133 m² au sol) et a été pensée pour répondre aux besoins d’une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, un cellier, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison propose trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. En complément, ce bien dispose également d’un garage attenant, isolé et carrelé, ainsi que d’un abri de jardin, pour un quotidien pratique et fonctionnel. Mais son vrai atout, c’est aussi son emplacement. Assérac bénéficie d’une situation géographique particulièrement privilégiée, entre terre, mer et nature : les plages sont à moins de 10 minutes en voiture et accessibles en 20 minutes maximum à vélo électrique, les marais salants sont tout proches, vous profitez également de la proximité de la Vilaine et de la Brière, idéales pour les balades et les sorties nature, Guérande est à seulement 15 minutes, Herbignac à 7 minutes, la RN165 est rapidement accessible, un vrai atout pour rejoindre Nantes facilement ou circuler aisément sur l’axe Vannes / Nantes, et pour les loisirs en toute saison, la piscine est à moins de 5 minutes en voiture. Ici, on profite d’un environnement où tout est réuni : la douceur du littoral, les commodités du quotidien, une vraie vie de bourg et un accès rapide aux grands axes. Une maison récente, fonctionnelle et soigneusement entretenue, une commune pratique et vivante, un emplacement stratégique entre plages, marais et nature… un bien idéal pour ceux qui veulent conjuguer confort de vie, mobilité douce et qualité de vie au quotidien. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N’hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 347000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : ASSÉRAC – MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE, GARAGES ET JARDIN Un cadre de vie privilégié entre mer et campagne À Assérac, découvrez cette agréable maison de 79 m², implantée sur un beau terrain de 954 m², dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolé. Ici, vous profitez pleinement d’un cadre de vie recherché : la campagne à proximité immédiate, les plages et le littoral à quelques minutes, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux communes et services des alentours. Assérac offre une situation particulièrement intéressante, au cOEur de la presqu’île guérandaise, entre les marais, les plages de l’Atlantique et la Vilaine. Une maison familiale avec un beau potentiel : La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, ainsi que de WC séparés. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec douche et WC. À l’extérieur, le bien dispose d’une terrasse, d’une piscine, d’un abri de jardin et de deux garages, dont l’un communique directement avec la maison. Le garage communicant constitue également une belle possibilité d’évolution : il peut être envisagé de le transformer en chambre parentale ou en espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Une localisation idéale pour profiter de la mer toute l’année L’un des véritables atouts de cette maison est son emplacement. Vous êtes à environ : 8 min d’Herbignac 7 min de Férel 15 à 20 min de Guérande 17 min de La Turballe environ 10 min des premières plages, selon la plage choisie à proximité de Pen Bé et de la baie de Pont-Mahé environ 15 à 20 min de La Roche-Bernard, au bord de la Vilaine La situation permet ainsi de profiter aussi bien des plages, de la côte et des activités nautiques que des chemins de campagne, des marais et des paysages de la Vilaine. Un emplacement stratégique pour travailler ou se déplacer Autre avantage : l’accès à la RN165 est rapide, permettant de rejoindre facilement les grands axes en direction de Nantes ou de Vannes. Une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie à la campagne et proximité du littoral, sans renoncer à une bonne accessibilité. Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à proximité de l’océan, dans un environnement préservé et authentique. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et son environnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 353000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.