Iad France - Fabienne Sierakowski (06 26 16 30 68) vous propose : Vous aimez la montagne (le ski, les randonnées…), les activités en pleine nature (la Pêche en rivière : nombreux spots de pêche et parcours no-kill à la mouche dans les vallées du Rebenty et de la Boulzane et du Fleuve Aude, la Chasse : petit et gros gibier), les sports d'eaux vives et en plein-air (VTT, canyoning, rafting, hydrospeed, piscine avec toboggan et jacuzzi…) mais aussi la découverte de paysages magiques entre la Vallée de l'Agly et la Haute-Vallée de l'Aude (le Mythique 'Train Rouge'), la spéléologie (Grottes de l'Aguzou), Alors vous aimerez vous ressourcer dans ce petit village en Pays Cathare dans les Pyrénées-Audoises à 559 m d'altitude, au calme avec vue imprenable sur les plaines et les montagnes du Fenouillèdes et proche de toutes les commodités (à 3 km et 8 km : Axat et Quillan, villes touristiques, 'stations vertes'), à 25 mn des stations de ski, à moins d'1h des plages Méditerranéennes, à 1h des aéroports de Carcassonne et de Perpignan, à moins de 1h30 de l'Espagne (à 3 h de Barcelone) Cette maison de construction traditionnelle est de Type 5 sur 2 niveaux avec 90.45 m² habitables de plain-pied, en Rez-de-jardin, le sous-sol avec 1 Garage de 32 m², 1 Atelier de 12 m², 1 Cave et un jardin de 230 m² arboré Les 90.45 m² de surface habitable sont en plain-pied et composés de : 1 véranda côté entrée principale, 1 Sas d'entrée 1 Hall d'entrée, desservant le coin jour avec 1 Salle-à-manger, 1 Séjour avec une cheminée insert bois, 1 Cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaques de cuisson au gaz naturel en citerne, hotte) avec accès sur la seconde véranda exposée plein Sud, vue sur les montagnes du Fenouillèdes, 1 escalier extérieur donnant accès au jardin, au garage, à l’atelier et à la cave Et le coin nuit avec : 1 couloir avec placards 3 Chambres de 11 m² chacune (dont 2 exposées plein sud vue Pyrénées-Audoises) 1 Salle d'eau équipée avec 1 douche (bac 1x1), 1 vasque / miroir, meubles bas et haut, branchement pour lave-linge, 1 WC séparé. 46 m² de Combles basses pouvant servir de stockage Toit hourdis et Plafond du sous-sol hourdis. Toutes les huisseries sont en PVC, en double vitrage et volets roulants électriques (nombreuses ouvertures en oscillo-battant). Les 2 vérandas sont équipées de stores d'extérieur manuels. Revêtements muraux pour les chambres et crépi fin pour le séjour et la salle à manger. Salle d'eau carrelée Sols : Carrelage vintage noir et blanc. Habitation traversante Climatisation réversible + Pompe à chaleur au gaz naturel en citerne + Cheminée avec Insert Bois Performance énergétique : D Performance climatique : C Tout à l'égout Taxe foncière = 806.00 € / an La commune est desservie par un boulanger ambulant ainsi qu'une épicerie ambulante A 3 km du village : service de transports en commun ligne Occitanie : ligne 402 train ou bus axe (Axat-Limoux-Carcassonne) et ligne 500 axe (Quillan-Axat-Perpignan), école maternelle et primaire, centre médical, cinéma, camping et commerces A 8 km du village, gare SNCF, écoles, collèges et lycées, hôpital et centre médical, nombreuses associations sociales, culturelles, tous commerces Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski EI (ID 79987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 230 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.