-cette maison à proximité immédiate du centre-ville, d'un centre commercial et des écoles est entièrement rénovée. -elle comprend au rdc : une cuisine a / e, une arrière-cuisine, un séjour-salle à manger, un salon avec cheminée et poêle à bois, un bureau avec possibilité chambre au rdc, une buanderie et un wc. Vous profiterez également aux beaux jours d'un abri-terrasse servant de véranda. -a l'étage on trouve un dégagement avec grands placards desservant 3 chambres de belles dimensions, une salle d'eau (récente), un wc indépendant. Possibilité d'aménager le grenier. -sur le terrain de 590 m² entièrement clos avec portail d'accès motorisé, vous disposez d' un carport accolé à la maison pour 2 voitures (possibilité cuisine d'été) de 3 garages fermés dont 2 peuvent être loués car accès indépendant. Un puits. -huisseries double vitrage alu / pvc, chauffage électrique à inertie, vmc. -taxe foncière 1500 euros / an y compris om. - dpe : classe d - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 1580 euros et 2200 euros. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 17 avril 2024. - pour les acquereurs, beneficiez de l'assurance gratuite protect plus, une exclusivité proprietes-privees. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat n° 363 135 prix 199 660 euros honoraires 3,99% inclus à la charge de l'acquéreur soit 192 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere, au 06 33 82 18 08 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 878 235 175 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Véranda : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 590 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Très bon état