Vente maison 6 pièces 203 m² Argent-sur-Sauldre (18410)

Découvrez cette authentique demeure ancienne d’environ 300 m² habitables, en partie rénovée, qui conjugue espace, confort moderne et cachet de l’ancien. Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie hors normes de 86 m², sa cuisine ouverte et ses deux cheminées qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau et un atelier offrent de belles possibilités d’aménagement pour créer de nouvelles chambres ou un espace de travail sur mesure. Une lingerie, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, la grande mezzanine dessert une chambre parentale de 37 m² avec sa salle d’eau, une pièce de 44 m² idéale pour chambre, salle de jeux ou atelier d’artiste, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC privatifs. Côté extérieur, une vaste terrasse permet de profiter pleinement du terrain clos de 1 182 m², agrémenté d’un abri bois et de deux caves. Les éléments techniques ne sont pas en reste : toiture récente, menuiseries aluminium / bois et pompe à chaleur récente garantissent confort et économies d’énergie. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil dans un cadre paisible et verdoyant.

Nichée dans un écrin de verdure à deux pas d’Aubigny-sur-Nère, cette propriété de 140 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un parc boisé de plus de 6,6 hectares. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, parfaite pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose quatre chambres desservies par un couloir, deux salles de bains, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine chaleureuse fera le bonheur des enfants en tant que coin jeux ou petit salon. Elle mène à une vaste pièce de 38 m², à aménager selon vos envies : dortoir, salle de sport, cinéma, atelier ou autre. Une chambre supplémentaire (ou bureau) et un second WC complètent ce niveau. Côté extérieur, les amoureux de la nature seront comblés. Un chemin privatif mène à la maison, agrémenté d’un grand parking en dur. La piscine chauffée par pompe à chaleur promet des moments de détente dès les beaux jours, l’étang poissonneux, véritable havre de paix, ravira les pêcheurs et amateurs de balades. Pour les enfants, un jardin d’agrément et une forêt privée assurent calme et déconnexion totale. Côté confort, l’assainissement est neuf, la pompe à chaleur date de 2 ans, et le liner de la piscine a moins de 3 ans. À rafraîchir selon vos goûts, ce bien rare conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de maison de vacances, de réception ou de retrouvailles. À visiter sans tarder.

Le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui réunis dans une propriété rare. Située à Cerdon, à seulement quelques minutes d'Aubigny-sur-Nère et de Sully sur Loire, cette ancienne ferme rénovée avec soin développe 220 m² habitables et repose sur un terrain exceptionnel de plus de 28 000 m² avec étang. Véritable havre de paix, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, entre calme absolu et nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le vaste séjour de près de 64 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante Sud / Nord, accueille une belle cheminée insert et offre un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des wc indépendants. À l'étage, trois autres chambres dont une de près de 30 m², une salle de bains, un dressing, un second wc et un balcon, viennent compléter cet ensemble parfaitement agencé. Construite en pierre, cette maison au style authentique a bénéficié d'une rénovation de qualité : menuiseries PVC double vitrage, isolation laine de verre, chauffage a granulé et électrique. Le tout dans un excellent état général, aussi bien intérieur qu'extérieur. Côté praticité, vous profiterez de trois garages fermés, d'une terrasse et de nombreux rangements. Le terrain de 2,8 hectares, partiellement boisé et dégagé, offre de multiples possibilités : jardin, loisirs, projet équestre ou simplement la quiétude de la campagne. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Coullons campagne- 170 km paris via a77- 60 kms orléans - 20 mns gien (gare) - propriété de campagne équestre avec 12648 m² terrain -calme garanti - pavillon 1970 rénové- 103 m² habitable (isolation des murs exterieurs en 2021) sur vide sanitaire composé d'une entrée avec grand placard penderie, cuisine aménagée équipée, salon-séjour donnant sur une grande terrasse avant (avec pergola), insert (couplé avec le chauffage central), trois chambres dont une avec salle de bains, un bureau, une salle d'eau, wc - garage attenant avec chaufferie (chauffage central avec chaudière à granulés récente) - double auvent - cellier- 4 boxes pour chevaux et parc- piscine 10 m 5m sécurisée avec electrolyse- terrain clos arboré 12648 m² réf. 23219 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € par an. Honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.