Vente maison 6 pièces 226 m² Apinac (42550)

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : Rare opportunité – Corps de ferme avec un énorme potentiel ! Vous recherchez un bien unique et chargé d’histoire ? Cette ferme du XIXᵉ siècle, située à Usson-en-Forez est nichée au cOEur d’un magnifique terrain de 1,5 hectare (dont 600 m² constructibles), est une véritable pépite à amenager selon vos envies. Implantée dans un environnement calme et préservé, la propriété bénéficie d’une exposition sud-ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Imaginez vos moments de détente au bord de sa piscine de 10 m², sur son terrain de pétanque ou encore sur sa terrasse ensoleillée… Vous pourrez y écrire vos plus beaux souvenirs tout en profitant de la vue sur votre vaste terrain arboré. Cette propriété authentique, datant de 1884, offre une surface habitable de 143 m² répartie sur deux niveaux. Vous y trouverez actuellement 4 chambres, une cuisine et 2 salles de bains, avec la possibilité d’aménager jusqu’à 6 pieces, selon vos besoins. L’ensemble comprend plus de 300 m² de bâtiments, dont une grange de 120 m² et une étable de 80 m². Idéal pour un projet de vie personnel ou professionnel, grâce à ses nombreuses entrées indépendantes (chambres d’hôtes, gîte, location saisonnière, etc.). De nombreux matériaux de construction seront laissés au futur propriétaire afin de finaliser certains travaux (placo, isolants, etc.). Laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces de vie chaleureux, conviviaux et authentiques. Cette ancienne ferme en pierre représente une occasion unique de créer votre havre de paix, un lieu où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 497 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette ancienne exploitation agricole se compose d'une maison individuelle type chalet de 4 pièces offrant une surface d'environ 126 m² au cœur d'un vaste terrain d'environ 20 800 m², dans un environnement très champêtre profitant d'une belle vue dégagée, ainsi que d'une stabulation d'environ 600 m² avec locaux de transformation. La maison, construite en 2015 comporte deux niveaux. Au premier étage se trouve une hall d'entrée avec buanderie, une salle de douche, une chambre ainsi que la cuisine ouverte sur le salon. Au deuxième niveau, 2 grandes chambres et une salle de douche. Ce bien est idéal pour un projet d'installation agricole ou autre projet nécessitant un vaste local couvert. L'emplacement séduira les amateurs de calme et de paysages ouverts, qui recherchent une maison récente dans un cadre rural. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1055 euro - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à bois - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les données sur les risques naturels, miniers, technologiques et sismiques applicables à ce bien sont accessibles via le portail officiel . Les informations figurant dans cette annonce sont fournies par l'annonceur à titre informatif; elles doivent faire l'objet de contrôles et de vérifications complémentaires, le cas échéant par des professionnels, avant toute formalisation d'une transaction. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.