Iad France - Emmanuelle Conreaux (06 24 10 35 43) vous propose : Bienvenue à Anould, à proximité de Gérardmer et de l'Alsace, où le charme et la tranquillité se rencontrent dans cette superbe maison de 143 m² environ nichée sur une généreuse parcelle de 2600 m² environ. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère de cette propriété. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine séparée, idéale pour préparer de délicieux repas en toute quiétude. Le vaste salon séjour offre un espace convivial pour accueillir vos proches et partager des moments chaleureux, avec un accès direct sur la terrasse exposé plein sud. La chambre parentale, avec sa propre douche, WC et lavabo, vous offre un espace intime et fonctionnel. À l'étage, trois autres chambres vous attendent, dont une avec dressing et accès à un balcon ensoleillé. Une salle de bain supplémentaire avec douche et un WC séparé complètent cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille. Pour vos véhicules, un garage spacieux vous permettra de stationner 1 à 2 voitures en toute sécurité. Vous trouverez également un espace buanderie et de rangement, pratique pour organiser votre quotidien. Le moyen de chauffage principal est une chaudière gaz à condensation, avec la possibilité d'utiliser également la cheminée dans le salon en complément Cette maison est une invitation à la tranquillité et au bien-être, offrant un cadre de vie idéal pour créer de précieux souvenirs en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Conreaux EI (ID 72664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920349933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 600 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 430 et 1 934 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 934 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.