Vente maison 6 pièces 200 m² Annecy (74960)

Magnifique Chalet d’architecte à la vue panoramique A 20 minutes d'Annecy, sur les hauteurs sereines du village de Gruffy se dresse une maison d’architecte d’inspiration chalet, offrant 208 m² au sol — dont 183,43 m² habitables — magnifiés par des matériaux nobles. Édifiée sur un terrain d’environ 1 850 m², elle jouit d’un calme précieux et d’une vue dégagée sur les paysages environnants. Le jardin, soigneusement paysagé, accueille une piscine illuminée de spots LED pour des nuits enchantées, ainsi qu’une terrasse propice aux moments partagés. Inondé de lumière, l’intérieur dévoile un séjour cathédrale aux volumes majestueux, un salon en contrebas animé par une cheminée suspendue, et une cuisine sur mesure façonnée par un ébéniste. Quatre chambres, dont une en mezzanine dominant les espaces de vie, ainsi que deux salles de bains contemporaines, complètent l’ensemble. Portée par un chauffage géothermique alliant performance et respect de la nature, cette demeure rare, pensée dans ses moindres détails, est une invitation à la quiétude et à l’harmonie.

EXCLUSIVITÉ. Très rare à Annecy ! L’agence DUFOSSÉ IMMOBILIER vous présente une réalisation signée Maurice Giraud Bâtisseur (MGM MGB depuis 1963). Dans un quartier verdoyant, calme et résidentiel, à seulement 5 minutes du centre d’Annecy, cette villa neuve contemporaine de 6 pièces et 235 m², avec rez de jardin inférieur de 115 m², conjugue élégance, modernité et confort absolu. Cette propriété d’exception incarne un art de vivre rare : profiter d’un lieu paisible tout en restant connecté aux commodités de la ville. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie séduit par ses espaces exceptionnels : une cuisine dinatoire de 30 m² s’harmonise avec un grand séjour de 50 m², où la lumière naturelle s’invite généreusement grâce aux larges baies vitrées. Celles-ci prolongent l’espace vers une terrasse en ipé, offrant un espace de convivialité et un joli panorama sur le massif du Semnoz. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace. À l’étage, l’intimité se décline en trois suites spacieuses : deux avec salle d’eau privative dont une avec WC, une avec salle de bains raffinée. Chaque suite devient un cocon personnel, pensé pour le confort et la sérénité. Un WC indépendant complète l’espace. Le rez de jardin inférieur, conduisant au rez-de-chaussée et à l’espace de vie par un ascenseur intérieur, abrite un grand garage, une vaste pièce annexe offrant un potentiel unique (studio indépendant, second garage, atelier ou espace de loisirs), une cave et une chaufferie. Chaque détail révèle un raffinement discret : belle charpente traditionnelle, huisseries en bois et aluminium haut de gamme, portes en bois massif, garde-corps en verre, chéneaux et gouttières en cuivre. Une association de matériaux nobles, durables et intemporels, qui donnent à la maison une âme unique. Confort et technologie se conjuguent au quotidien : chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation phonique et thermique hautement performante, volets roulants et brise-vues motorisés, garage avec porte télécommandée et parking privatif. Pour tous renseignements et planifier une visite, contactez Christophe Daydé au 06 82 83 87 11 L'immobilier Passion Christophe DAYDE 06 82 83 87 11 christophe.dayde@dufosse-immobilier.com.

Magnifique Chalet d’architecte à la vue panoramique A 20 minutes d'Annecy, sur les hauteurs sereines du village de Gruffy se dresse une maison d’architecte d’inspiration chalet, offrant 208 m² au sol — dont 183,43 m² habitables — magnifiés par des matériaux nobles. Édifiée sur un terrain d’environ 1 850 m², elle jouit d’un calme précieux et d’une vue dégagée sur les paysages environnants. Le jardin, soigneusement paysagé, accueille une piscine illuminée de spots LED pour des nuits enchantées, ainsi qu’une terrasse propice aux moments partagés. Inondé de lumière, l’intérieur dévoile un séjour cathédrale aux volumes majestueux, un salon en contrebas animé par une cheminée suspendue, et une cuisine sur mesure façonnée par un ébéniste. Quatre chambres, dont une en mezzanine dominant les espaces de vie, ainsi que deux salles de bains contemporaines, complètent l’ensemble. Portée par un chauffage géothermique alliant performance et respect de la nature, cette demeure rare, pensée dans ses moindres détails, est une invitation à la quiétude et à l’harmonie.

Annecy, exceptionnel, au coeur du quartier très prisé, ' le triangle d'or'. L'agence tresors immobilier, vous propose cette maison familiale de 150 m² sur 810 m² de terrain clos. Edifiée sur 2 niveaux, de plain pied, vous bénéficiez d'une belle entrée, d'une superbe pièce de vie et ses grandes baies vitrées, offrant, salon, salle à manger, cuisine ouverte le tout ayant accès au jardin et terrasses. Egalement de plain pied, une grande chambre parentale et sa salle de douche privative. Une buanderie. À l'étage, 2 chambres et une mezzanine- salle de jeux, une seconde salle de douche, et un bel accès au toit terrasse. Très fort potentiel à découvrir rapidement. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements. Contact : nathalie souloumiac 06 22 23 35 37 par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com.

Dans un secteur des hauteurs de la commune d'annecy-le- vieux très prisé, en pleine nature et au calme, avec toute fois un accés très facilité à l'axe thônes – a41 nord 10 min, la clusaz 30 min, mais aussi annecy gare 16 min ou le lac 8 min. Devenez le propriétaire privilégié d'un habitat durable avec cette superbe maison contemporaine individuelle distribuée sur 136 m² sur un extérieur de près de 400 m², construite aux dernières normes re2020. Configurée en 5 pièces, une magnifique master bedroom et sa salle de bain en rdc, une pièce de vie de près de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 20 m² et un extérieur privatif paysager de 400 m² plein sud. À l'étage trois autres chambres avec deux salles d'eau complètent cet ensemble. Un garage et un carport accueillent vos véhicules (électriques). Classe énergétique non applicable. / #/ honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 86 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - hugues celda - agent commercial - ei - rsac rsac annecy 482423985.

L' agence Limmobilier. net vous propose sur un secteur très résidentiel et privilégié une maison bien déssinée de style, aux prestations de qualité, offrant une habitabilité de 152 m². Ce bien comprend en rez avec accès direct sur le jardin joliment arboré et clos, une cuisine provençale dinatoire de 22 m² traversante, attenante à un salon ultra cosy et feutré de 35 m² permettant de profiter d'une vue bien agréable sur un jardin agréablement arboré et quasiment sans vis à vis, agrémenté d'une piscine chauffée de belle dimension (8X4). Le rez se poursuit avec une chambre, également une salle de bains comprenant deux vasques, une baignoire et une douche, suivi d'un espace dressing, aussi d'un toilette indépendant avec lave-main. L'étage accueille trois agréables chambres et une salle de jeux (pouvant au besoin se transformer en chambre d'appoint), également une salle d'eau incluant un wc. un sous sol de près de 130 m² vous permetront de ranger 3 véhicules et d'avoir un espace bricolage et rangement. Une cave sur un lit de gravier pourra recevoir les bouteilles que vous souhaiterez conserver. Cette maison se situe sur un secteur à proximité des commodités; à 8 minutes en voiture du Lycée Saint Michel, à 6 minutes à pied du bus rytmo 2 qui dessert le centre d'Annecy en 20 minutes, mais aussi l'hôpital, et le collège La Salle de Pringy, et enfin pour les amoureux des grands espaces et des joies de la glisse à seulement 15 minutes de la station du Semnoz. Réunissant autant de qualités, ce bien est une invitation à ne pas le manquer.

Sur les hauteurs d'annecy le vieux, sur un secteur recherché au calme et vue dégagée sur les chaines de montagnes, l'agence tresors immobilier, vous propose en co exclusivite cette jolie maison en demi niveaux. Ce bien qui combine une vie intérieure et extérieure, vous propose en rez de jardin un double salon salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ayant accès aux terrasses et jardin, un wc séparé. Le 1er demi niveau supérieur, propose 2 grandes chambres, 1 belle salle de bain, le 2ème demi niveau vous offre une 3ème chambre et surtout une belle suite parentale et sa terrasse, avec dressings, salle de douche et wc. Nombreux rangements. Egalement une pièce aménagée en bureau, un sous sol comprenant 2 grandes caves, vide sanitaire. Un garage. Plusieurs stationnements extérieurs. Le terrain arboré permet de profiter d'une agréable piscine chauffée hors sol, d'une grande cuisine d'été avec espace salon salle à manger, d'un bar et petit salon proches de la piscine, d'un joli terrain de pétanque. Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter des différents expositions au soleil. Possibilité de créer un studio indépendant, demande validée en mairie n'hésitez pas à nous contacter, nathalie souloumiac au 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. Rsac 791962327 copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.