Vente maison 6 pièces 200 m² Annecy (74960)

1 250 000 €

ANNECY EXCLUSIVITE, Rare !

ANNECY, Un bien rare à découvrir ! Nichée dans un quartier résidentiel à seulement 15 minutes à pied de l'hypercentre, cette maison de ville cossue et lumineuse de type 5 / 6 pièces s'étend sur environ 200 m² de pur confort, le tout sur un terrain paysager de 408 m² offrant un cadre de vie paisible. Vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine équipée de qualité supérieure, s'ouvrant sur un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Profitez également d'un balcon-terrasse accueillant, accessible par un escalier vers l'extérieur. La maison dispose de 5 chambres confortables, 3 salles de bains ainsi que des toilettes séparées, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace intimiste. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, une salle de jeux qui peut également servir de 6ème chambre, et une chaufferie, offrant une fonctionnalité optimale. Portail et volets roulants motorisés avec centralisation pour votre confort. DPE : D - Claisse climat : D Consommation énergie annuelle est estimée entre 2 840 et 3 910 Cette maison d'exception vous est proposée au prix de 1 250 000 honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige à Annecy ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Cave
Cheminée
Terrasse
Jardin
Bien d'exception
Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces
5 chambres
2 salles d'eau
Salle de bain
Cuisine équipée
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Balcon
Cour
Environnement: Environnement : petite ville, grande ville
Orientation : Sud / Sud Ouest
Secteur : LES ILES
Etat: Etat general : Refait fin 2016 début 2017 : toutes les menuiseries, porte entrée, porte garage séquentielle, salle de bains, sanitaires, cuisine haut de gamme ARRITAL. Sol, peinture, radiateur, chambre sous-sol avec lave-mains, terrasse extérieure, création accès cusine sur l'extérieur escalier, pergola bioclimatique, alarme..
A proximité: Proximité : centre ville, école, commerces, bus