Vente maison 6 pièces 215 m² Angoulins (17690)

Mon coup de coeur de l'océan avec exp - collection immobilière prix revisité pour cette très jolie villa châtelaillonnaise. (4% ttc de frais à charge acquéreur). Amoureux de châtelaillon-plage, je vous propose cette villa authentique du triangle d'or. Ici, on vit les pieds dans le sable… et le cœur en vacances toute l'année à quelques pas de l'océan, des commerces, du marché, du casino, de l'hippodrome, de la gare et des bonnes tables. Une grande parcelle de plus de 750 m² à l'abri des regards, un jardin paysagé, une piscine baignée de soleil, et une maison de charme d'environ 165 m², pleine d'âme et d'histoires, prête à écrire la vôtre. À l'intérieur : de beaux volumes lumineux, 4 chambres à l'étage, une bibliothèque salon (ou chambre en rdc), un double séjour avec vue sur le jardin et son magnolia centenaire, une grande cuisine familiale, des détails anciens préservés : parquet, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, buanderie, dojo / salle de sport, cave, abri vélo… à l'extérieur : un carport et stationnements pour plusieurs véhicules, borne de recharge électrique, une dépendance aménagée d'environ 28 m² avec salle d'eau (idéale pour les invités ou cuisine d'été),ici, tout se fait à pied ou à vélo et vous avez accès au train pour vos escapade rochelaises ou en seulement 15mn en voiture. L'idéal pour aller travailler, faire les boutiques, ou rejoindre le port pour un dîner en amoureux. Le golf de la jarne n'est qu'à quelques minutes pour les amateurs de swing. Et pour les week-ends ? Île de ré, oléron, royan, le marais poitevin : tout est à portée d'escapade. Une opportunité rare, où le charme d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui. Cette villa balnéaire incarne ce que châtelaillon a de plus beau à offrir : un art de vivre doux, élégant, et convivial. Demande de visite par tél / sms / whatsapp - intercabinet accepté. Ma devise : « je ne vends pas des villas. Je change des vies ! » agent privé en immobilier de charme & prestige et fondateur de l'agence collection immobilière affiliée à exp international ( + de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. 1,312,500 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2760€ ~ 3736€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - francis clein - agent commercial - ei - rsac la rochelle 433 746 047.

À deux pas de l'océan, nichée dans le cœur vibrant de Châtelaillon-Plage, au sein de son très recherché triangle d'or, cette maison de charme à l'élégance balnéaire de 196 m² habitables, avec garage fermé et place de stationnement privative, conjugue caractère, confort contemporain et emplacement d'exception. Un bien rare, où l'on vit à pied entre la plage, le marché, la gare et les commerces. Le luxe discret d'un quotidien sans voiture, dans un environnement calme et préservé. Dès l'entrée, la lumière naturelle descend du grand puits de lumière situé dans la cage d'escalier, diffusant une clarté douce jusqu'au cœur de la maison. Le salon, intime et apaisant, se dévoile alors comme un cocon propice à la lecture et à la détente, où chaque détail semble pensé pour inviter au calme. La cheminée y joue un rôle central, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine moderne et entièrement aménagée et équipée, généreusement dimensionnée, prolonge naturellement la salle à manger et s'ouvre sur le jardin, favorisant une belle continuité entre les espaces. En retrait, la suite parentale de 30 m² offre un confort rare : dressing sur mesure, salle d'eau privative, WC indépendant et accès direct au jardin depuis chaque espace. Un véritable cocon, pensé pour conjuguer intimité et élégance de plain-pied. Pratique au quotidien, une buanderie attenante au garage complète ce niveau, idéale pour une organisation discrète et fonctionnelle. À l'étage : Trois chambres lumineuses, dont une de plus de 23 m² avec un accès direct à une vaste terrasse de 50 m², véritable pièce de vie extérieure. Une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Un bureau ou cinquième chambre de 22 m², accessible depuis le jardin et la terrasse, parfait pour un usage indépendant : télétravail, chambre d'amis, profession libérale ou atelier. Des finitions exigeantes, pensées pour le confort et la sérénité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer élégance et qualité de vie. Une climatisation gainable discrètement intégrée, un chauffage au gaz assurant une température homogène, un système de sécurité complet (alarme, vidéosurveillance, visiophone) : tout ici participe à une sensation de confort maîtrisé. L'eau est adoucie et purifiée, les rangements optimisés, les extérieurs soigneusement aménagés. À l'abri des regards, le jardin paysager devient un refuge intimiste, et la présence d'un garage motorisé ainsi que d'une place de stationnement privative complète ce tableau rare en cœur de ville. Une maison de caractère, pour vivre Châtelaillon avec élégance et liberté. Parfaitement adaptée à une vie de famille comme à une résidence secondaire de standing, cette propriété séduit par son équilibre entre lumière, volumes, calme et adresse prestigieuse. Un bien confidentiel, pour une vie entre mer, marché et raffinement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 932186.

Cet exceptionnel ensemble architectural se cache, à l'abri des regards, sur une grande parcelle close arborée et fleurie. Vous êtes ici à deux pas du Canal de Rompsay et à 10 minutes à peine à bicyclette du marché central et du Vieux Port. Ce bien rare et unique séduira les passionnés d'architecture qui apprécieront sa singularité : le béton brut, la lumière naturelle omniprésente, les coursives, les larges baies vitrées, la cohérence des volumes libres et ouverts… Autant de partis pris qui confèrent à cette maison résolument contemporaine de 2010 un style qui évoque le modernisme architectural pour dessiner, quel que soit le point de vue, des lignes qui composent d'harmonieuses perspectives. Bien entendu, la qualité des matériaux et des aménagements sur mesure est en parfaite cohérence avec l'ensemble. L'ensemble sur une parcelle de 840 m² compte trois bâtis pour une surface totale de 295 m² ainsi qu'un garage de 39 m². - Dans la maison principale (195 m²) : une pièce largement ouverte sur l'extérieur de 110 m² (entrée, séjour, cuisine, salon) largement ouverte sur l'extérieur. Au même niveau également : entrée de service, buanderie, arrière cuisine. À l'étage : l'espace nuit avec deux chambres s'ouvre sur la perspective de la coursive. - Les deux chambres de la maison des enfants ou des amis (43 m²) jouxtent directement de plain pied la maison principale. Pour les familles, elles pourront être, au besoin, reliées à la maison principale. - A l'entrée de la propriété, jouxtant le garage, un bâti de 59 m² sur 2 niveaux peut accueillir des bureaux, une activité libérale, une maison d'amis. Il compte aujourd'hui un espace détente ainsi qu'un espace de travail et à l'étage une pièce ou chambre supplémentaire qui s'ouvre sur une terrasse et la coursive qui mène vers la maison principale. Plans et dossier complet disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous. 1,217,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 4340€ ~ 5960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie DE LAPPARENT MÉTAYER - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 399966290.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Située à La Genette, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et très recherché. Proche des commerces et du centre-ville, sa situation combine calme et accès facile aux commodités. Sur un terrain arboré de 1370 m², cette maison d'architecte de 315 m² offre des espaces exceptionnels. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un spacieux salon séjour avec cheminée de 55 m², un cellier, une buanderie et un wc. À l'étage, vous profiterez de six chambres, - Une très grande suite parentale avec salle de bains wc, dressing et balcon. - Trois autres suites parentales avec leurs salle de bains avec wc - Deux chambres supplémentaires Vous bénéficierez aussi d'un double garage de 34 m². Ce bien exceptionnel et idéalement situé propose de nombreuses possibilités d'aménagements et nécessitera une rénovation pour révéler toute sa splendeur. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1345000 euros. Prix hors honoraires : 1313500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 31500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte PLAS vous propose : Superbe Maison Familiale de 180 m² avec Jardin et Piscine - Quartier Calme à La Rochelle Située dans un quartier paisible de La Rochelle à mi-chemin entre La Genette et la Trompette cette magnifique maison d’architecte de 180 m² est un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 2004 et agrandie en 2014, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'espace et du confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte de 48 m². Les matériaux ont été soigneusement choisis, marbre, corian et couleurs neutres pour s’approprier facilement au lieu. L’intimité de chacun y est respecté, le salon cosy grâce à son plancher massif et à sa double exposition, est équipé d’un système de son professionnel encastré pour une expérience cinématographique de qualité. Une suite parentale de 30 m² avec salle de bain privée et son WC avec un accès sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une avec un très grand dressing et une salle de bain moderne prêtes à accueillir petits et grands. Un bureau en open space ouvert sur le séjour permet de travailler en harmonie avec la maison. Cette distribution intelligente offre à chacun son espace de vie privé. Côté extérieur, un agréable jardin sans vis à vis avec piscine vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse ou organiser des barbecues mémorables. Les équipements de cette maison sauront vous ravir : fibre optique, porte blindée, chauffage individuel par plancher chauffant avec une alimentation électrique et au gaz naturel pour un confort optimal tout au long de l’année. Un garage, une cave et une place de parking complètent ce bien d'exception, vous aurez également un garage à vélo couvert. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette charmante maison à La Rochelle, où confort, espace et tranquillité se conjuguent pour offrir une qualité de vie incomparable. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1395000 euros. Prix hors honoraires : 1345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété coup de coeur exp - collection immobilière. La vie urbaine avec cette propriété de charme du centre ville qui a été complètement rénovée et montée en gamme, un lieu prisé par quelques artistes de passage à deux pas du vieux port et des francos ! Cette villa élégante du vieux port digne d'une émission de décoration vous propose de vivre la ville à pied et de bénéficier d'un confort de vie inégalable avec 207 m² de confort. Dès l'entrée, le ton est donné : une jolie façade d'époque qui annonce l'authenticité, un sas d'accueil avec un bureau ou local à vélos chic, une spacieuse pièce de vie traversante avec sa double exposition et ses grandes baies vitrées, où parquet, cheminée contemporaine signée d'une artiste et bâton rompu se répondent harmonieusement, une cuisine équipée séparée avec arrière-cuisine, un patio intime sans vis-à-vis et végétalisé, havre de paix au cœur de la ville avec en bonus une terrasse solarium. Le raffinement se poursuit à chaque niveau avec six suites privées, toutes équipées de salle d'eau et wc, dont une suite double avec sa terrasse privative. Un débarras et une cave complète ce bien pour parfaire votre quotidien ou conserver vos trésors œnologiques. Cette propriété est une invitation à vivre l'exception au quotidien, entre océan, patrimoine et vie citadine, la rochelle se dévoile ici dans toute sa splendeur. Idéal pour une grande propriété familiale ou des chambres d'hôtes (achat meublé possible). Demande de visite par tél / sms / whatsapp - intercabinet accepté. Ma devise : « je ne vends pas des villas. Je change des vies ! » agent privé en immobilier de charme & prestige et fondateur de l'agence collection immobilière affiliée à exp international ( + de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. 1,500,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2005€ ~ 2713€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - francis clein - agent commercial - ei - rsac la rochelle 433 746 047.