Vente maison 6 pièces 200 m² Anglefort (01350)

Située au cœur de la commune d'Arvière-en-Valromey, dans un environnement naturel préservé, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux d'authenticité, de nature et de biens de caractère. Édifiée sur une magnifique parcelle de 4 327 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre rare où le véritable atout des lieux réside dans son ancien moulin, apportant cachet, histoire et un potentiel unique à l'ensemble. Un bien singulier, idéal pour les passionnés de patrimoine ou pour un projet de résidence de charme. La maison principale développe environ 126 m² habitables et comprend : Un sous-sol complet avec chaufferie Une pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante 2 chambres Un bureau, idéal pour le télétravail Une salle de bain 2 WC Une buanderie Les combles aménageables offrent de belles perspectives pour créer des espaces supplémentaires : chambres, suite parentale, salle de loisirs ou atelier. Une annexe indépendante complète la propriété avec : Un séjour Une chambre Une salle d'eau Parfaite pour accueillir famille et amis, créer un gîte, une location saisonnière ou un espace professionnel indépendant. Extérieurs et dépendances : Double garage Chalet de 10 m² Terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Présence de l'ancien moulin, véritable signature du bien À proximité immédiate des sentiers de randonnée et au cœur d'un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre nature et authenticité. Les atouts : Ancien moulin plein de charme Cadre naturel exceptionnel Grande parcelle rare sur le secteur Dépendance indépendante Fort potentiel d'évolution Calme absolu et absence de vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Située à Serrières-en-Chautagne, cette maison individuelle d'env. 157 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec placards, un grand salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, la terrasse et le jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que trois autres chambres. À l'extérieur, vous apprécierez la cour pavée, le grand terrain plat idéal pour les jeux ou les moments en famille, ainsi qu'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage vient compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces de proximité, de l'école du village et des transports, tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous êtes également à seulement 50 minutes de Genève, 35 minutes d'Aix-les-Bains et 50 minutes d'Annecy, un atout indéniable pour les frontaliers ou les amoureux des lacs et montagnes. Une maison chaleureuse et lumineuse, prête à accueillir une nouvelle famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 915127.

Située en Savoie, sur la commune de Serrières-en-Chautagne, cette charmante maison bénéficie d'un environnement privilégié, entre Aix-les-Bains, Annecy et Genève, accessibles en moins d'une heure. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 500 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, au cœur de la verdure, avec une agréable vue dégagée. Le rez-de-chaussée se compose d'un double garage, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, l'espace de vie propose une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un vaste double salon-séjour lumineux ouvert sur un balcon et une terrasse, deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Grâce à ses beaux volumes et à son fort potentiel, cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et verdoyant qu'un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. Une maison chaleureuse et pleine de possibilités, idéale pour profiter d'un environnement naturel tout en restant proche des grands axes et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494.

À vendre, maison individuelle d'environ 117 m² sur un terrain de 932 m². Deux parcelles de bois situées à proximité viennent compléter la propriété, pour une surface totale de 4 555 m². Située à environ 30 minutes d'Aix‑les‑Bains et à environ 50 minutes d'Annecy et de Genève, cette maison se trouve dans les hauteurs de Serrières‑en‑Chautagne, dans un environnement calme et sans vis‑à‑vis. Le lac du Bourget se trouve à environ 10 minutes, ce qui en fait un atout appréciable. On découvre cette maison par une belle entrée qui dessert d'un côté un grand garage d'environ 34 m² avec buanderie, et de l'autre l'escalier menant à la pièce de vie. Vous découvrirez un bel espace regroupant salon et cuisine ouverte, un WC ainsi que des placards encastrés. Cette pièce offre un accès direct à une terrasse couverte exposée Ouest, ainsi qu'à une seconde terrasse idéale pour installer un salon de jardin ou un brasero. Au premier étage, deux chambres sont à disposition, ainsi qu'une salle de bain et un bureau faisant office de pièce de passage vers le deuxième étage. Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC et l'accès au comble d'environ 38 m², isolé et aménageable selon vos besoins. La maison est équipée du chauffage au sol électrique au rez‑de‑chaussée, d'un poêle à bois apportant une chaleur douce et économique, de la fibre optique, et elle est raccordée à l'assainissement collectif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 288 537 - Greffe de CHAMBERY) Mélanie BARBOSA MACHADO Entrepreneur Individuel 06 86 20 43 21 - Réf. 945698.

Maison de caractère avec vue panoramique – Serrières-en-Chautagne Prix : 395 000 € Surface terrain : env. 1 500 m² DPE : F Découvrez cette villa individuelle des années 70 située sur les hauteurs de Serrières-en-Chautagne. Offrant une vue imprenable sur la vallée, cette maison robuste et lumineuse est une véritable opportunité pour un projet de rénovation personnalisée. Points forts Espace de vie : Grand séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant sur un balcon panoramique. Potentiel : Cuisine "vintage" spacieuse et deux chambres généreuses offrant de multiples possibilités d'aménagement. Annexes : Sous-sol complet avec deux garages, bureau, cave et atelier. Cadre de vie : Environnement calme à proximité du Lac du Bourget et du Grand Colombier. Localisation stratégique : Aix-les-Bains : 25 min - Genève : 50 min Rénovation : La maison est saine et de qualité. Un budget de rénovation est à prévoir pour remettre la maison aux normes de confort actuelles. Celui-ci est estimé entre 800 € et 1 500 € / m² selon votre projet, incluant une enveloppe d'environ 50 000 € dédiée aux travaux d'amélioration énergétique préconisés par l'audit. Modalités de visite : Par respect pour la sérénité des propriétaires, une étude de dossier sera effectuée avant toute visite. Merci de préparer un certificat de solvabilité ou une simulation bancaire récente. Contactez-nous pour découvrir ce bien au fort potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christelle BONNASSIES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 985 416 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 22 48 95 28 (réf. 608263 ).

Située à Serrières-en-Chautagne, maison individuelle d'env. 157 m² Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec placards, un salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau / sauna et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale, dressing, salle de bain, WC, trois chambres. L'aménagement extérieur complète parfaitement les prestations de ce bien : un portail électrique ouvre sur un vaste parking menant à un double garage pratique et fonctionnelune piscine hors sol offrant une vue imprenable sur les montagnes promet des moments de détente en toute sérénité ! une maison qui allie confort, espace et cadre naturel exceptionnelà découvrir sans tarder Proche des commerces de proximité, de l'école du village et des transportsSitué au cur de la Chautagne, dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes du lac du Bourget et des axes principaux, vous serez séduit par le charme authentique du village.