Vente maison 4 pièces 115 m² Serrières-en-Chautagne (73310)

Située à Serrières-en-Chautagne, cette maison individuelle d'env. 157 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec placards, un grand salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, la terrasse et le jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que trois autres chambres. À l'extérieur, vous apprécierez la cour pavée, le grand terrain plat idéal pour les jeux ou les moments en famille, ainsi qu'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage vient compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces de proximité, de l'école du village et des transports, tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous êtes également à seulement 50 minutes de Genève, 35 minutes d'Aix-les-Bains et 50 minutes d'Annecy, un atout indéniable pour les frontaliers ou les amoureux des lacs et montagnes. Une maison chaleureuse et lumineuse, prête à accueillir une nouvelle famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 915127.

À vendre, maison individuelle d'environ 117 m² sur un terrain de 932 m². Deux parcelles de bois situées à proximité viennent compléter la propriété, pour une surface totale de 4 555 m². Située à environ 30 minutes d'Aix‑les‑Bains et à environ 50 minutes d'Annecy et de Genève, cette maison se trouve dans les hauteurs de Serrières‑en‑Chautagne, dans un environnement calme et sans vis‑à‑vis. Le lac du Bourget se trouve à environ 10 minutes, ce qui en fait un atout appréciable. On découvre cette maison par une belle entrée qui dessert d'un côté un grand garage d'environ 34 m² avec buanderie, et de l'autre l'escalier menant à la pièce de vie. Vous découvrirez un bel espace regroupant salon et cuisine ouverte, un WC ainsi que des placards encastrés. Cette pièce offre un accès direct à une terrasse couverte exposée Ouest, ainsi qu'à une seconde terrasse idéale pour installer un salon de jardin ou un brasero. Au premier étage, deux chambres sont à disposition, ainsi qu'une salle de bain et un bureau faisant office de pièce de passage vers le deuxième étage. Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC et l'accès au comble d'environ 38 m², isolé et aménageable selon vos besoins. La maison est équipée du chauffage au sol électrique au rez‑de‑chaussée, d'un poêle à bois apportant une chaleur douce et économique, de la fibre optique, et elle est raccordée à l'assainissement collectif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 288 537 - Greffe de CHAMBERY) Mélanie BARBOSA MACHADO Entrepreneur Individuel 06 86 20 43 21 - Réf. 945698.

Maison de caractère avec vue panoramique – Serrières-en-Chautagne Prix : 395 000 € Surface terrain : env. 1 500 m² DPE : F Découvrez cette villa individuelle des années 70 située sur les hauteurs de Serrières-en-Chautagne. Offrant une vue imprenable sur la vallée, cette maison robuste et lumineuse est une véritable opportunité pour un projet de rénovation personnalisée. Points forts Espace de vie : Grand séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant sur un balcon panoramique. Potentiel : Cuisine "vintage" spacieuse et deux chambres généreuses offrant de multiples possibilités d'aménagement. Annexes : Sous-sol complet avec deux garages, bureau, cave et atelier. Cadre de vie : Environnement calme à proximité du Lac du Bourget et du Grand Colombier. Localisation stratégique : Aix-les-Bains : 25 min - Genève : 50 min Rénovation : La maison est saine et de qualité. Un budget de rénovation est à prévoir pour remettre la maison aux normes de confort actuelles. Celui-ci est estimé entre 800 € et 1 500 € / m² selon votre projet, incluant une enveloppe d'environ 50 000 € dédiée aux travaux d'amélioration énergétique préconisés par l'audit. Modalités de visite : Par respect pour la sérénité des propriétaires, une étude de dossier sera effectuée avant toute visite. Merci de préparer un certificat de solvabilité ou une simulation bancaire récente. Contactez-nous pour découvrir ce bien au fort potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christelle BONNASSIES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 985 416 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 22 48 95 28 (réf. 608263 ).

Située à Serrières-en-Chautagne, maison individuelle d'env. 157 m² Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec placards, un salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau / sauna et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale, dressing, salle de bain, WC, trois chambres. L'aménagement extérieur complète parfaitement les prestations de ce bien : un portail électrique ouvre sur un vaste parking menant à un double garage pratique et fonctionnelune piscine hors sol offrant une vue imprenable sur les montagnes promet des moments de détente en toute sérénité ! une maison qui allie confort, espace et cadre naturel exceptionnelà découvrir sans tarder Proche des commerces de proximité, de l'école du village et des transportsSitué au cur de la Chautagne, dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes du lac du Bourget et des axes principaux, vous serez séduit par le charme authentique du village.

Maison ancienne en pierre cuis. Équip, cellier, salon / séjour chem, 3 ch de 21 m², bureau, 2 sdb, combles aménageables, terrasse 90 m² plein sud + grange 117 m² + petite dép., le tout sur 3200 m² terrain clos et arboré. À 3 km de culoz et 18 km d'aix les bains. Idéal ch. D'hôtes et amoureux de la nature. Classe energie : d.

Sur les hauteurs, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1978, offrant 98 m² habitables répartis sur 4 pièces, dont 3 belles chambres. Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose notamment d'un vaste garage de 49 m². Son véritable atout : un environnement exceptionnel. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2 150 m², sans vis-à-vis ni voisin proche, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une vue panoramique à couper le souffle sur les champs environnants. Un cadre rare, parfait pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Référence agence : 4279 - 18.