Vente maison 6 pièces 124 m² Angers (49000)

En exclusivité secteur les BANCHAIS Le calme à Angers, la maison en plus Et si votre prochaine maison cochait (vraiment) toutes les cases ? Bienvenue sur le secteur recherché des Banchais, à Angers : un quartier au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et services. Oui, ici, on peut tout faire… sans prendre la voiture Une maison entretenue, rénovée et pensée pour le confort Cette maison d'environ 125 m², parfaitement entretenue et rénovée avec soin, vous accueille par une belle entrée qui donne le ton : ici, on se sent bien dès le seuil franchi. Au rez-de-chaussée, vous profiterez : • d'un salon-séjour chaleureux, avec cheminée et insert (les soirées d'hiver vont vous remercier ), • d'une cuisine fonctionnelle, avec la possibilité d'ouverture sur la pièce de vie pour les amateurs de grands espaces, • d'une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et des toilettes, • d'une arrière-cuisine très pratique, avec accès direct au garage. À l'étage : • un palier pouvant faire office de bureau (télétravail validé ), • quatre chambres pour accueillir toute la famille (ou les projets futurs), • une salle de bain et des toilettes Des extérieurs qui font la différence Le tout est implanté sur un terrain de 609 m², entièrement paysagé et clôturé : • un préau fermé côté entrée, • une dépendance indépendante (atelier, rangement, loisirs… à vous de choisir), • un portail électrique ainsi qu'un portail motorisé pour le garage. Confort moderne au rendez-vous • Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, • Climatisation réversible pour un confort été comme hiver, • Maison saine, suivie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. En résumé : Une maison familiale, fonctionnelle, évolutive, au calme, dans un secteur prisé d'Angers… Il ne manque plus que vous. Je vous invite à venir la découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite — les Banchais n'attendent pas longtemps Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 936098.

Proche du super u des banchais, venez découvrir cette maison des années 80. Elle se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, wc, chambre et véranda chauffée. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc et buanderie. Au sous-sol : un grand garage de 60 m², une cave et une grande chambre. À l'extérieur : terrasse et jardin avec cabanon. Maison fonctionnelle avec une vie de plain-peid. Terrain parfaitement clos, chauffage par pac et poêle à bois, dpe "c' les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 933583.

Résidence Cristalin – Une nouvelle adresse d'exception à Angers Découvrez en avant-première la Résidence Cristalin, idéalement située dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes seulement du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie recherché, où tout est à portée de main : boulangerie, pharmacie, superette, mais aussi crèches, écoles, collèges et lycée accessibles à pied, pour simplifier le quotidien des familles. Un havre de paix au cœur de la ville Derrière un élégant mur en pierre, la Résidence Cristalin révèle un cadre de vie intimiste et verdoyant, mêlant confort moderne et authenticité. Appartements neufs de 2 et 3 pièces, lumineux et bien agencés. Maisons de ville de 4 et 5 pièces, en pleine propriété, avec garage fermé et jardin privatif. Tous les logements profitent de généreux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin, parfaits pour savourer les beaux jours. Des prestations soignées pour un confort durable Chaque appartement et maison est conçu avec une attention particulière portée aux détails et au bien-être : Grandes pièces de vie conviviales. Finitions modernes et matériaux de qualité. Espaces lumineux, pensés pour maximiser la clarté naturelle. Stationnements privés pour plus de sérénité. Résidence Cristalin : une adresse rare au cœur d'Angers, idéale pour habiter ou investir dans un cadre authentique et confortable.

Opportunité rare sur le centre-ville d'Angers ! Jolie maison de caractère idéalement située entre la place Ney et le jardin des plantes ! Située dans une rue au calme, avec tous les services du centre-ville d'Angers accessibles à pied, la maison est en très bon état général. Vous n'avez qu'à poser vos valises. De plus, elle dispose d'une terrasse sans vis à vis et d'une dépendance maçonnée d'environ 15 m² offrant de multiples possibilités supplémentaires : garage, stockage, studio indépendant, bureau. Accessible directement par l'extérieur. La maison offre en rez de chaussée une pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un double séjour avec cheminée et rangement, et une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant directement sur la terrasse. Egalement un dégagement pour les machines et des WC. Un bel escalier en chêne vous emmène au premier étage où le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Maison en bon état général, nombreux travaux effectués ces dernières années : sols du rez de chaussée en parquet chêne, cuisine, salle d'eau, chaudière gaz à condensation, peintures. Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 921328.

Iad France - Manon Coudray vous propose : Maison familiale dans une impasse - 4chambres, Quartier Banchais à Angers. Située au cOEur d’un quartier calme et recherché, dans une impasse du quartier Banchais à Angers, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie paisible. D’une surface de 150 m² au sol (125 m² de surface habitable), cette maison sur trois niveaux se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, des espaces de rangement, un bureau, une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Au premier étage : une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon et une salle à manger avec une cuisine ouverte, ainsi que une chambre et une salle d’eau. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, avec point d’eau et WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec un espace terrasse, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité. Un garage avec un espace lingerie et une cave complète les lieux. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limite Angers / Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) vers les claveries / superU des Banchais. Seulement 15 min du centre ville d'Angers en vélo ou bus. Cette maison est entièrement climatisée (clim réversibles), elle propose 117 m² + une véranda de 21 m² + 1 sous sol complet sur une parcelle de 547 m² entièrement close. Au sous sol : une chambre chauffée de 15,3 m² avec fenêtre, un couloir, une cave de 5 m² et un grand garage de 45 m² avec une porte motorisée. Au RDC : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda de 20 m², un WC avec lave mains et un bureau ou chambre et une belle entrée avec placards. À l'étage : 3 chambres, 1 buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Chauffage économique grâce à une climatisation reversible (même dans la véranda) ainsi qu'un poêle à bois inclinable dans la pièce de vie. Des radiateurs et un sèche serviettes électriques équipent également ce bien. Les points forts : pas de vis à vis côté jardin, véranda, économique en énergie grâce à de nombreux travaux effectués et système de chauffage performant, emplacement stratégique, poêle à bois, 5 chambres, très grand garage et une cave. Aucun frais à prévoir. Venez la visiter ! À l'attention de mes confrères de l'immobilier : Vous avez un client potentiel ? Je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% des biens qui me sont confiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.

Iad France - Manon Coudray vous propose : À 10 minutes d'Angers – Maison récente à Brain-sur-l’Authion (2021) 4 chambres dont 1 de rez-de-chaussée. Située sur la commune de Brain-sur-l’Authion, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cette maison récente construite en 2021 offre des prestations modernes et soignées. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau, ainsi que des espaces de rangement, complétant parfaitement ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. L’ensemble est implanté sur une parcelle close, agrémentée d’une terrasse, d’un garage et d’une place de stationnement. Aucun travaux à prévoir – Maison idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlène Morinière vous propose : Angers - Quartier Ney - Charmante Maison 7 Pièces avec jardinet, à rénover ! Découvrez cette authentique maison de ville située à deux pas de la place Ney, offrant un fort potentiel pour une belle rénovation. Construite en 1900, cette maison de caractère (avec parquet d'origine, cheminées en marbre et moulures) possède une surface habitable de 139 m² répartie sur 2 étages : une entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres (possibilité 4 voir 5), un bureau, une salle de bain et wc. Un espace grenier, une cave en sous-sol et une cour avec jardinet. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover cette maison en un véritable cocon à votre image ! Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

49000 angers, idéalement placée, à vendre grande maison de plus de 135 m² dotée de 5 chambres, le tout sur un terrain clos de plus de 400 m². Réelle possibilité d'investissement locatif avec possibilité d'au moins 7 ou 8 colocataires. À 15 mn du centre ville à pied, 49100, à 12 mn de la gare, à 15 mn max des différentes facs, médecine, belle beille ou catho. Salon cuisine de plus de 46 m², 2 pièces d'eau, 2 wc, 2 petits ateliers et jardin. Les plus : le charme de l'ancien avec son plafond vouté et ses pierres apparentes, dpe c, taxe foncière 1502 euros, poêle à bois, bus et commodités à proximité. Reste quelques travaux de finition à prévoir. Une visite s'impose ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.89% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 164, soit c, ges : 24, soit c. Annabelle olive, agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 97795381900017 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84759.