Vente maison 6 pièces 163 m² Andernos-les-Bains (33510)

Andernos très agréable villa d'architecte de plain-pied entièrement rénovée. Idéalement située au calme, très proche du bassin et à 800 m des commerces de proximité, cette villa de 146 m² présente de très beau matériaux. Une vaste pièce de vie climatisée avec une très belle cuisine véritable élément central de la pièce à vivre, entièrement équipée électroménager aeg. Sa baie à galandage offre un accès direct à la terrasse. Le salon présente des dimensions toutes aussi généreuses, avec cheminée foyer ouvert. Une suite parentale avec son accès direct par baie à galandage à sa terrasse privée. Trois autres chambres, salle de bains, wc. Une dépendance esprit atelier, vient d'être aménagée en un beau logement indépendant (beaux matériaux idem villa) avec une pièce de vie et son coin cuisine, salle d'eau wc, cave à vin. Un garage actuellement aménagé en atelier pourra de nouveau accueillir une voiture. La parcelle boisée de chêne peut accueillir une piscine. La villa toit plat a été habillée de bois côté terrasse pour une douce ambiance bassin côté sud-ouest. Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande. Coût annuel en énergie estimé entre 1340 euros et 1890 euros. Prix 906.000 euros honoraires agence inclus 3.5 % à la charge de l'acquéreur, soit 875.000 euros hors honoraires. Dpe c / ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420308 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sonia poidevin au 06 10 60 62 54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 891 434 607 mandat réf 420308 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77 (3.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Andernos les Bains, Emplacement exceptionnel au calme et proximité immédiate de la plage. Belle villa neuve de 156 m² avec garage de 20 m² sur terrain clos et paysagé de 560 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte aménagée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et toilettes indépendants. À l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante et wc séparé. À l'extérieur, la parcelle a été aménagée et arborée par un paysagiste, avec différentes zones pour profiter des extérieurs et de multiples arbres et essences qui feront votre bonheur. Ainsi, vous allez pouvoir bénéficier de 2 terrasses en bois dont 1 couverte et d'un jacuzzi pour profiter des belles soirées d'été, avec la plage à quelques mètres à pied. Son plus : maison très lumineuse, neuve, beaux matériaux, plage du bassin à 100 mètres et pistes cyclables à proximité immédiate Frais de notaire réduits. Véritable coup de coeur à visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Au fond d'une impasse au calme, belle villa de 2005 conçue de manière traditionnelle et avec des matériaux de qualité. Celle-ci se compose d'un grand séjour très lumineux, 4 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau, un garage attenant et un abri bois. Jardin paysagé avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Au fond d'une impasse au calme, belle villa de 2005 conçue de manière traditionnelle et avec des matériaux de qualité. Celle-ci se compose d'un grand séjour très lumineux, 4 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau, un garage attenant et un abri bois. Jardin paysagé avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Au bord de la piste cyclable, cette maison familiale vous séduira par son volume. Elle se compose de : 3 chambres dont une suite parentale, 2 wc, une sde, 1 sdb, 1 buanderie, 1 bureau, 1 cuisine et une grande pièce de vie. À l'étage, 2 chambres mansardées et une sde avec wc. À l'extérieur, un garage et une piscine sur 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.29%.

Villas et Maisons l'agence, agence immobilière à Arès vous propose à Andernos cette magnifique villa entièrement rénovée et agrandie en 2024 dans le style architectural du bassin. Située côté bassin, dans une rue calme à quelques centaines de mètres de la plage, cette villa offre une surface de plus de 120 m². Déployée sur deux niveaux, elle allie élégance, charme et fonctionnalité. Vous apprécierez l'entrée séparée, aménagée de placards intégrés et disposant d'un premier toilette. La pièce de vie de plus de 53 m² comprend la cuisine, réalisée sur mesure et parfaitement équipée, et laisse place à un vaste espace repas et un salon. De grandes baies vitrées permettent de faire entrer généreusement la lumière et de profiter également de la terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie. Bien séparé, un premier espace nuit offre deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. À l'étage, un escalier mène à deux autres chambres, se partageant une salle d'eau et un toilette. À l'extérieur, vous pourrez garer votre véhicule sur la parcelle, et un cabanon de jardin vous permettra de ranger vos équipements et matériels de jardin. Cette villa est parfaite à la fois pour une résidence principale comme pour du secondaire. Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! Ses points forts : - villa neuve sans aucun travaux - emplacement proche de la plage et des commerces de proximités DPE : B : 99 kwh / m2 / an GES : À : 3kg / co2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 950 et 1350euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023). PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 050 000 euros. Prix hors honoraires : 1 000 000 euros. Honoraires de 5 % TTC Maximum à la charge de l'acquéreur. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80 (E. I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Le bien est situé en zone bleu clair du PPRSM d'Andernos. (Submersion marine).

Située à Andernos-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, l'Agence de l'Horizon vous présente cette magnifique maison entièrement rénovée en 2025. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte moderne et équipée, offrant un cadre convivial et fonctionnel au quotidien. Les beaux volumes et les prestations de qualité en font un bien rare sur le secteur. Côté nuit, deux espaces distincts assurent confort et intimité : D'un côté, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. De l'autre, deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté extérieur vous pourrez profiter de terrasse en bois ainsi que d'un vaste jardin arboré et entièrement clôturé. Possibilité d'agrandissement et de faire une piscine. Atout majeur : une dépendance totalement indépendante, idéale pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, en bordure de piste cyclable et à proximité du quartier du Maurey, alliant calme et praticité. Pour visiter contactez l'Agence De L'Horizon; Maxime Aguilar : 06 82 79 18 90 ou Lucas Digon : 06 98 61 04 29 1.

À seulement 10 min à vélo des plages et du centre-ville, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 184 m², lumineuse et nichée dans un environnement recherché, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 74 m², offrant de superbes volumes et une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant un espace idéal pour recevoir en toute convivialité. La maison propose une distribution parfaite pour la vie de famille : 3 chambres confortables, une salle de bain avec douche + wc, un wc indépendant, une suite parentale complète avec dressing, salle d'eau et wc côté extérieur, un grand jardin paysagé avec piscine + jacuzzi pour des moments privilégiés toute l'année, un atelier de plus de 24 m² ainsi qu'un abri voiture de 29 m² seront vous séduire. Dpe c prix honoraires inclus 852 000eur prix honoraires exclus 820 000eur honoraires de 3,90% ttc à la charge de l'acquéreur. Contactez pauline roux négociatrice immobilière g. I.Conseils 06 25 73 11 36. Agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Emplacement exceptionnel à pieds de la jetée et du centre ville d'Andernos, ne passez pas à côté de cette charmante maison en parfait état ! Elle comprend une entrée, salon / salle à manger de 55 m² env, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre parentale et sa salle de bains, un wc. À l'étage le palier dessert une chambre avec grande salle d'eau + wc, un dressing. Attenant à la maison, un appartement de 42 m² composé d'un séjour / cuisine us, cellier, une chambre + salle d'eau et wc. Cette dépendance vous permet de recevoir en toute intimité. (possibilité de relier les 2 logements en un seul). Un cabanon de jardin en fond de parcelle. Terrasses et possibilité d'une piscine. Un bien rare sur le secteur ! Infos / visites par AJP LEGE CAP FERRET 06 34 02 59 22 (2.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).