Vente maison 6 pièces 350 m² Albi (81000)

Passionné par les pierres et le patrimoine, ce château du XVème siècle, saura vous charmer grâce à son emplacement unique au sein de la vallée du Tarn, tout près de la presqu'île d'Ambialet. Cette bâtisse de 300 m² habitables a subi une restauration complète, offrant le confort moderne tout en préservant l'authenticité de l'endroit. La tour dessert un accès aux vastes pièces de vie du rez-de-chaussée et aux quatre chambres spacieuses réparties sur deux étages. Cette propriété est agrémentée d'une longère de 93 m² composée de 3 chambres elle peut accueillir des amis et de la famille, ou servir pour une location saisonnière. Ce refuge tranquille qui donne directement sur le Tarn et sa plage s'étale sur un parc boisé de 5850 m² à l'écart des regards, ainsi qu'une forêt de 3 hectares non attenante à la propriété. La grange adjacente de100 m² abrite la chaudière à granulés de bois, ainsi qu'un atelier et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le quartier Pelloutier / Grand Centre, à moins de 10 min à pied de la place du Vigan, cette demeure de 305 m² habitables allie le charme de l'ancien et des rénovations modernes de qualité (réalisées depuis 2020). Points Forts du Bien Espaces Extérieurs Uniques : Un jardin arboré de 80 m², un patio intimiste de 25 m² avec véranda, et un toit-terrasse de 33 m² sans vis-à-vis. Agencement Intérieur : Rez-de-chaussée : Vaste entrée, salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. Étage : 3 chambres, 3 salle d'eau et un grand dressing aménagé. Combles : 34 m² climatisés (possibilité de chambres supplémentaires). Potentiel Professionnel : Un local commercial de 60 m² attenant (bureaux ou garage) avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou un artisan. Cette propriété a tout pour vous séduire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Axe albi - cordes-sur-ciel -nichée à mi-chemin entre albi et cordes-sur-ciel, à seulement dix minutes au nord de la cité épiscopale classée à l'unesco, cette superbe longère en pierres du xixe siècle déploie tout le charme et l'authenticité du patrimoine tarnais. Entièrement restaurée entre 2016 et 2024 avec goût et des matériaux de qualité, elle offre une surface habitable d'environ 270 m² au cœur d'un cadre paisible de plus de deux hectares, avec une belle vue dégagée sur un lac et la campagne environnante. La propriété se compose d'une habitation principale d'environ 135 m² et d'un gîte indépendant de 133 m², tous deux de plain-pied. La maison principale se compose d'un vaste salon de 58 m² avec cuisine ouverte et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une entrée, un cellier et un débarras. En prolongement, un garage et une grange laissent imaginer diverses possibilités d'aménagement. Les terrasses orientées sud-ouest et est offrent de jolies perspectives sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Atout rare, un sous-sol complet se situe sous la maison principale. Actuellement utilisé en dépendances et ateliers, il peut être relié directement depuis l'intérieur, permettant ainsi de presque doubler la surface exploitable et d'y envisager un espace professionnel, des pièces supplémentaires ou une extension familiale. Le gîte, parfaitement autonome grâce à son entrée indépendante, propose un confort identique sur une belle surface de 133 m². Il comprend une grande entrée, trois chambres, deux salles d'eau, un salon lumineux de 36 m², une cuisine équipée, une buanderie et deux wc séparés. À l'extérieur, deux terrasses - l'une couverte avec jacuzzi, l'autre exposée nord-ouest - invitent à la détente et prolongent le charme du lieu. Ce logement constitue un complément idéal pour recevoir proches ou poursuivre une activité locative déjà en place. Les extérieurs sont agrémentés de plusieurs dépendances et d'un vaste sous-sol qui ravira les bricoleurs ou collectionneurs. We also speak english | we spreken ook nederlands jean-philippe grenier et frederic bastemeijer agence hamilton cordes-sur-ciel, parmi les plus beaux villages de france groupe selection habitat cette propriété bénéficie d'un équipement complet  : chauffage par poêle à granulés, convecteurs, climatisation réversible, insert dans le gîte, deux puits et connexion internet par fibre optique. Les charges mensuelles sont d'environ 280 € pour la partie habitation. À proximité, un hangar de stockage non compris dans la vente pourrait, selon les besoins, être partiellement mis à disposition, notamment pour un projet d'écuries.

Didier fort specialiste tarn en corps de ferme et propriete de prestige depuis bientot 15 ans vous presente : idéalement bien située en campagne tout juste séparé d'albi par le tarn, à 6 minutes d'albi. Imposante maison de maitre avec deux pigeonniers bien conservés dans un écrin de verdure dont de nombreuses essences sur 5000 m² 312 m² habitables sur 2 niveaux et plus de 270 m² de dépendances qui offre une possibilité de créer des gites autonomes pour profiter de la puissance d'albi en matière de tourisme avec 1,4 millions de visiteurs / an grâce à son classement au patrimoine de l'unesco et à sa position géographique qui la met à moins d'une heure de toulouse et de son aéroport international (sans oublier rodez par l'autoroute aussi et son aéroport à 45 minutes seulement. Ou la possibilité d'un regroupement familial pour y vivre à deux familles le bien est dans un état d'entretien irréprochable, une belle façade avec ses génoises faites à la main, la demeure est taillée et conçue pour le confort et la qualité de vie, cette maison de maitre de caractère offre un grand volume habitable et un immense parc à deux pas de la ville ! Séjour / salon de 62 m², 5 chambres dont une grande suite propriétaires deux salle de bains, bureau, grande cuisine de 25 m² avec arrière cuisine, pièce de stockage et cave. Ancienne écurie avec tomette les combles dont l'accès se fait par l'escalier principal sont aménageables, en plus des 260 m² de dépendances contre la bâtisse avec des accès possibles par le couloir sur les deux niveaux. Le bien a été rénové dans les année 2000, pompe a chaleur haut de gamme adapté aux 312 m², isolation, double vitrage, ce qui lui permet un bon dpe pour un bien de 1850 ! Un bassin rond en pierre avec sa fontaine orne le parc dans le sous bois. Signe de richesse à l'époque, la propriété a conservé son puits à carrousel, un grand jardin clos avec puits, un chemin privé mène à la propriété. Tout à l'égout, fibre. Pour aller à albi on peut éviter de prendre sa voiture, un arrêt de bus se trouve à moins de 500 mètres. Un chemin donne accès au bord du tarn face au golf d'albi (sans risque d'inondation vu le décalage de hauteur ). Un produit rare, une vraie valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier fort entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 081 088 greffe de albi) 06 37 50 13 19 (réf. 594632 ).

À seulement 30 minutes d'Albi, découvrez une véritable oasis de calme : un ancien corps de ferme en pierres apparentes, entièrement réhabilité et transformé en 5 habitations indépendantes autour d'une belle cour centrale. Le domaine s'étend sur 27 hectares de bois, prairies et terres, offrant un environnement naturel préservé, idéal pour toute activité touristique, équestre, agricole ou simplement pour profiter de la tranquillité des lieux. Les infrastructures comprennent notamment : • Une piscine de type couloir de nage (19 x 3 m) • Une grange de 2 x 77 m² (actuellement salle de sport et espace de stockage) • Un garage de 30 m² sur deux niveaux • La possibilité de reconstruire un hangar de 250 m² Une promenade sur la propriété mène jusqu'à un point de vue exceptionnel sur le château de Paulinet. Les habitations : Toutes disposent d'une entrée indépendante, de balcons ou terrasses privatives. • Habitation 1 – 53 m² Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée; à l'étage, pièce de vie avec salon / salle à manger et cuisine équipée. • Habitation 2 – 102 m² Séjour avec cheminée ouverte, cuisine équipée, buanderie et WC. À l'étage : 3 chambres et une salle de bain. • Habitation 3 – 135 m² Séjour avec cheminée, cuisine et WC en rez-de-chaussée. À l'étage : 3 chambres (dont une suite parentale) et une salle de bain. • Habitation 4 – 66 m² Pièce de vie avec poêle à bois et coin cuisine. À l'étage : 2 chambres et une salle de bain. • Habitation 5 – 140 m² Ancienne grange à foin rénovée. Accès par une rampe menant à une terrasse couverte de 30 m². Séjour avec cuisine équipée / salle à manger de 44 m², salon avec cheminée ouverte. En rez-de-chaussée : 3 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et un poêle à bois « Bruno ». Aspects techniques : • Toitures en ardoises et zinguerie en bon état • Double vitrage (habitations 4 et 5) • Murs en pierres rejointoyés à la chaux aérienne • Chauffage central au bois récent, commun mais avec pilotage individuel • Piscine récente • Bois du domaine permettant l'autonomie en chauffage Localisation et activités : Le domaine se situe à seulement 9 minutes d'Alban (toutes commodités) et à 30 minutes d'Albi, cité épiscopale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Aux alentours : randonnées à pied ou à vélo, activités nautiques dans la vallée du Tarn ou au lac de Razisse (20 minutes). Un bien aux multiples possibilités : Anciennement exploité en location saisonnière, le domaine se prête parfaitement à un projet touristique, à l'accueil de plusieurs familles, ou à une installation à la campagne avec espace et nature. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Visite virtuelle disponible sur demande pour 3 des 5 maisons.

Située dans un secteur calme d’Albi, à proximité immédiate des commodités, cette belle maison traditionnelle d'environ 243 m² habitables sur un terrain plat de 3000 m² vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour de 45 m², baigné de lumière, avec un insert bois qui apporte chaleur et convivialité à la pièce de vie. La cuisine indépendante de 20 m², spacieuse et bien pensée, dispose d’un cellier attenant très pratique. Elle s’ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur face au jardin et au potager. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres avec dressing ou placard, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux WC séparés. À l’étage, deux autres chambres complètent l’espace nuit, dont une avec dressing, une salle d’eau, un troisième WC et un balcon terrasse. Côté confort : Chauffage central au gaz de ville, Climatisations réversibles, Insert bois dans le séjour, Assainissement collectif (tout-à-l’égout). La maison dispose également d’un double garage de 66 m², équipé de portes motorisées, d’un évier et d’un coin buanderie, ainsi que d’une cave enterrée d’environ 20 m², parfaite pour les amateurs de vin ou de conservation naturelle. À l’extérieur, un espace potager agrémente le terrain, entièrement clôturé pour votre tranquillité. ? Petit plus : un hangar de 200 m², situé à proximité, peut être vendu en supplément. Il conviendra parfaitement pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel.

À vendre, 5 minutes d'Albi, au bord du tarn, superbe propriété d'environ 500 m² avec accès Tarn, piscine et vue magnifique. L'espace de vie de la maison se compose d'une grande cuisine, d'un bureau, d'un cellier / buanderie ainsi que d'un très beau salon ouvert sur la terrasse de 200 m² offrant une vue magnifique sur le Tarn. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, 2 salles d'eau, un petit salon et une belle pièce ouverte. Sur la partie basse, une très grande salle de réception d'environ 275 m² avec cuisine, frigo pro, wc, pour laisser libre court à toutes vos passions, besoins professionnels ou hobbys. La superbe piscine de 14m x 6m avec sa terrasse, sa douche extérieur et ses cabines de changement vous permettront de profiter pleinement des belles journées estivales. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour tous renseignements merci de contacter : Agence Run Immobilier 05 81 63 05 10.

Découvrez cette propriété unique, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif à 15 minutes du centre-ville albigeois. Sur un terrain d'environ 6 000 m² elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle se compose d'une maison principale de 143 m² comprenant un grand séjour cathédrale, une cuisine équipée avec un cellier attenant ouverte sur un coin repas, une suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. Trois gîtes touristiques meublés aux charmes champêtres, offrant des revenus locatifs attractifs. - Gîte 1 de 73 m², 2 chambres avec salle d'eau, salon, cuisine et terrasse. - Gîte 2 de 77 m² 2 chambres salle d'eau, séjour et cuisine. - Gîte 3 de 81 m² 2 chambres salle d'eau, séjour, cuisine et terrasse. De nombreuses dépendances (atelier, garages, cave), permettent un rangement optimal. L'atout charme une belle piscine 12 x 6 et un spa, avec une magnifique vue sur la campagne pour des moments de détente et de bien-être. - Rénovation récente de la maison principale. - Gîtes offrant une bonnes rentabilité locative 40 000€ / an, pour un investissement sûr. - Installation photovoltaïque générant un revenu annuel de 4 000 €. Système de chauffage performant avec climatisation réversible pompe à chaleur air / eau et poêle à bois. Assainissement par micro-station, pour une gestion écologique des eaux usées. Menuiseries ALU et PVC double vitrage, Seul 1 gîte à de menuiseries en bois et simple vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, alliant confort, charme et rentabilité. Contacter nous !