Vente maison 6 pièces 107 m² Aix-en-Provence (13100)

Idéalement située à aix, proche du parc saint mitre et des accès autoroute, dans une résidence neuve de maisons et d’appartements de grand standing, magnifique maison de 85 m² sur 2 niveaux avec un garage et 150 m² d’extérieur.

 avec au niveau bas, une grande pièce de vie de plus de 30 m² double expo et donnant sur la terrasse, un wc séparé et une buanderie ainsi qu’un garage attenant à la maison.

 au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé et un coin bureau.

 prestations de standing : climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions…

 prix : 590 000 €
 remise des clefs sous 6 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

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=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)
- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages
- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)
- garantie constructeur de 10 ans
- éligible prêt à taux zéro ou lmnp
- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins
- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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IX-EN-PROVENCE (Les Platanes) – Villa contemporaine de 94 m² : Confort connecté et accessibilité parfaite Située dans le quartier recherché et dynamique des Platanes à Aix-en-Provence, découvrez cette superbe villa indépendante construite en 2015. Alliant modernité, prestations soignées et confort thermique, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers – un atout stratégique pour simplifier tous vos déplacements quotidiens. Un espace de vie lumineux et résolument moderne Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité traversante remarquable. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre de plain-pied grâce à une baie vitrée à galandage qui s'efface totalement pour prolonger l'espace vers l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception convivial. Des extérieurs pensés pour la détente Le jardin, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, a été pensé pour être particulièrement facile d'entretien, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse prolonge harmonieusement le séjour et dispose déjà de toutes les attentes pour y créer une cuisine d'été conviviale. À l'étage : L'espace nuit L'escalier mène à un espace nuit composé de trois chambres confortables, bénéficiant toutes d'une belle lumière naturelle, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine parfaitement entretenue. Prestations haut de gamme, isolation & Connectivité Cette villa de construction récente bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique (double vitrage de qualité), garantissant un confort intérieur optimal. Elle propose des équipements modernes adaptés aux exigences actuelles : - Maison connectée : Système domotique intégré pour un confort au quotidien. - Stationnement & Mobilité : Un garage spacieux – un atout rare et particulièrement recherché sur Aix-en-Provence – équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, complété par des places de stationnement aisées. - Équipements : Volets roulants motorisés, interphone et arrosage automatique. Les points forts retenus par l'agence : - Rareté sur le marché : Villa individuelle, totalement non mitoyenne. - Emplacement stratégique : Quartier des Platanes, accès autoroutiers immédiats, idéal pour les actifs. - Zéro travaux : Construction de 2015 dans un état irréprochable. -Luminosité : Exposition Sud, traversante, et menuiseries à galandage. - Prestations modernes : Domotique, borne de recharge VE et potentiel cuisine d'été. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4717.

Maison ancienne à rénover avec permis de construire accordé pour agrandissement, sur un terrain de 2500 m² avec piscine, garage. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - coralie de fommervault (07 71 03 46 00) vous propose : maison de plain-pied idéalement située - quartier brédasque - 3 chambres, jardin, garage à l’ouest d’aix-en-provence, au sein d’une résidence de standing sécurisée, maison t4 de plain-pied de 106 m² environ implantée sur une belle parcelle arborée de 973 m² environ, avec garage. L’entrée se fait par une agréable terrasse couverte orientée sud-est, ouvrant sur un séjour lumineux et spacieux de plus de 40 m² environ, équipé d’une climatisation réversible. Celui-ci communique avec une cuisine de 9 m² environ, prolongée par une buanderie fonctionnelle de surface équivalente. L’espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 12 m² environ, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Les extérieurs entièrement clos et arborés, offrent la possibilité d’installer une piscine. Un garage de 18 m² environ ainsi qu’un cagibi complètent ce bien. En sus : eau du canal de provence, double vitrage, volets aluminium quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située, à 10 minutes du centre-ville d’aix-en-provence. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 566600 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires) : 28400 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coralie de fommervault ei (id 36846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située sur la commune d'Aix-en-Provence, au sein d'un lotissement paisible, cette maison moderne en parfait état offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec commerces et arrêts de bus accessibles à seulement 5 minutes à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse d'environ 80 m² et un jardin clos et piscinable, soigneusement entretenu, idéal pour les beaux jours. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de plain-pied, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Un grand garage fermé vient compléter les prestations de ce bien. Facile d'accès, la maison bénéficie d'une liaison rapide vers le centre-ville d'Aix, ainsi que vers les principaux axes autoroutiers. Calme, fonctionnalité et parfait état général font de cette maison un bien clé en main idéal pour une famille.

Située en plein coeur de Luynes et de ses commodités, au sein d'une résidence sécurisée de standing et édifiée en 2021 - Superbe Maison en parfait état de 105 m² sur 2 niveaux, exposée Sud et avec jardin privatif de 180 m², au calme. Passé l'entrée, vous profiterez d'un vaste espace de vie, baigné de lumière de 49 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, ouvert par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin. Derrière la cuisine, un espace cellier / buanderie fonctionnel ainsi qu'un WC. À l'étage vous découvrirez le coin nuit, avec 3 grandes chambres toutes équipées de placard, dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Le jardin, magnifiquement ombragé par 3 arbres à hautes tiges ainsi que la terrasse de 30 m² vous permettront de profiter des belles soirées d'été. Enfin pour le stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative devant la maison et possibilité d'acquérir en supplément, une double place de parking en sous-sol de la résidence attenante. Une maison idéal pour une famille recherchant une proximité immédiate des commodités, le confort actuel et le calme et la nature d'un grand jardin. Copropriété de 21 lots. Montant annuel de charges : 3 660EUR. Prix de vente : 590 000EUR FAI, honoraires charge acquéreur inclus (4.5%).

Villa de 112 m² sur 3 niveaux, exposée plein sud, située en bout d'impasse avec calme absolu et sans charges de copropriété. Séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, offrant une belle luminosité et un accès à une terrasse couverte avec vue dégagée et position dominante sur aix-en-provence. Au rez-de-chaussée : studio indépendant comprenant pièce de vie, cuisine, dressing, buanderie, salle d'eau et wc, avec potentiel locatif ou usage indépendant. Au 1er étage : espace de vie avec wc. Au 2e étage : deux chambres, salle de bains et wc. Jardin clos arboré en restanque, aménagé en plusieurs espaces de vie. 2 places de stationnements devant le garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 615 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas manichon, tél. : 06 23 74 38 13, e-mail : nicolas.manichon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 100661636.

La filiale immobilière du Crédit Agricole Alpes Provence vous propose en exclusivité une agréable villa dans un environnement campagne, et proche de toutes les commodités. Cette maison très lumineuse, exposée plein sud et édifiée sur un jardin de 450 m² offre un cadre de vie paisible et sans vis à vis. Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie d'une surface de 67 m² avec cuisine ouverte et séjour double. 1 toilette invité. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 1 WC. Garage attenant à la maison et plusieurs places de parking privatives. Possibilité de réaliser une piscine (proposition d'aménagement extérieur virtuel) Situation géographique idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement privilégié tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, accès rapide à l'autoroute, arrêt de bus à proximité avec liaison directe vers le centre-ville. Les atouts : - Environnement bucolique à quelques minutes du centre ville. - Maison située dans une impasse. - Pièce de vie 67 m² - Possibilité d'agrandissement. Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans.

Située dans la charmante ville d'Aix-en-Provence, cette maison T5 bénéficie d'un emplacement au calme absolu, et idéalement à proximité des commodités, transports en commun, des écoles, lycée, collège et de crèche. Son exposition Sud-Ouest offre une luminosité naturelle agréable, avec vue sur la Sainte Victoire. Avec une surface de terrain de 527 m², la propriété comprend des aménagements extérieurs attrayants tels qu'une piscine, une terrasse avec Pool house à rénover et un jardin, accompagnés de places de parking extérieure et un garage fermé. Cette maison de 2012, offre un espace de 107 m² qui se déploie sur 5 pièces avec 4 chambres dont une parentale au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et ouverte sur le salon, avec un cellier de 9 m². Un sous-sol de 32 m² est entièrement à aménager, vous pourrez créer un espace sur mesure, salle de jeux, bureau, salle de cinéma, ou tout autre projet. Un bien idéal pour une famille en quête d'une maison fonctionnelle. Contactez moi pour des renseignements supplémentaire ou pour prévoir une visite afin de découvrir cette maison qui pourrait devenir votre prochain coup de cœur. Valérie Peyron -06 17 49 28 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PEYRON, Tél. : 06 17 49 28 40, E-mail : valerie.peyron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 983548058.