Vente maison 5 pièces 120 m² Aix-en-Provence (13090)

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Maison rénovée de plain-pied – luynes, commerces à pied ! Située dans le secteur résidentiel le plus prisé de luynes, à seulement quelques minutes du centre-ville d'aix-en-provence, découvrez cette villa contemporaine de 106 m² offrant des prestations haut de gamme. Intégralement réinventée en 2021 par une architecte d'intérieur, cette propriété "clé en main" allie design moderne, confort absolu et sérénité. Une pièce de vie traversante et lumineuse : le cœur de la maison se dévoile à travers un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle. Grâce à sa double exposition, le séjour s'ouvre de plain-pied sur deux terrasses, idéal pour profiter du climat provençal à toute heure. La cuisine de standing, entièrement équipée et aux lignes épurées, s'intègre parfaitement pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, intimité et optimisation : l'agencement a été soigneusement pensé pour garantir le calme de chacun. Suite parentale d'exception : un véritable cocon privé disposant de sa propre salle de bains, d'un dressing aménagé de 12 m² et d'un accès direct au jardin. Espace enfants / invités : deux chambres lumineuses au calme absolu, complétées par une seconde salle d'eau moderne et élégante. Un extérieur sans vis-à-vis : édifiée sur une parcelle de 334 m² entièrement clôturée, la villa est totalement indépendante (non mitoyenne). Le jardin, véritable havre de paix, est à l'abri des regards. Stationnement : portail motorisé, capacité de stationnement pour 2 véhicules. Annexes : un local extérieur de 6 m² (idéal pour vélos, stockage ou atelier). Confort & énergie : climatisation réversible, cheminée, et rénovation énergétique globale pour une consommation maîtrisée. Une adresse stratégique : l'emplacement est un atout majeur : à seulement 1,2 km de l'international bilingual school (ibs). Accès immédiat aux axes vers aix-en-provence, marseille, la gare tgv et l'aéroport marseille-provence. Les + du bien : état neuf : rénovation complète 2021 avec des matériaux de haute qualité. Vie de plain-pied : un confort rare et recherché sur le secteur. Secteur premium : environnement calme, résidentiel et sécurisé. Proximité ibs : l'adresse idéale pour les familles internationales. L'avis de l'expert : un bien "prêt à vivre" rare sur le marché de luynes. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! - taxe foncière : 1400€ / an - charges courantes annuelles : 936€ / an - coût annuel du chauffage : 1000€ à 1430 € / an - etat du bien : rénové - le bien est soumis au statut de copropriété : asl - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 138 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 4 (a) coût de l'énergie min / max : entre 1000€ et 1430€ année de référence des prix : 2021 prix de vente : 650.000 € ttc (honoraires charge acquéreur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame annabelle leotier, ei 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'aix en provence. Sarl abriculteurs immobilier – capital de 5 000 euros – siren : 837 704 584 – représentant légal : monsieur adrien piot les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad france - coralie de fommervault (07 71 03 46 00) vous propose : dans le quartier de brédasque, à l’ouest d’aix-en-provence, au sein d’une résidence de standing sécurisée, maison t4 de plain-pied de 106 m² environ implantée sur une belle parcelle arborée de 973 m² environ, avec garage. L’entrée se fait par une agréable terrasse couverte orientée sud-est, ouvrant sur un séjour lumineux et spacieux de plus de 40 m² environ, équipé d’une climatisation réversible. Celui-ci communique avec une cuisine de 9 m² environ, prolongée par une buanderie fonctionnelle de surface équivalente. L’espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 12 m² environ, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Les extérieurs entièrement clos et arborés, offrent la possibilité d’installer une piscine. Un garage de 18 m² environ ainsi qu’un cagibi complètent ce bien. En sus : eau du canal de provence, double vitrage, volets aluminium quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située, à 10 minutes du centre-ville d’aix-en-provence. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coralie de fommervault ei (id 36846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du village d'Éguilles, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain en restanques de 2 790 m², elle séduit par sa construction de qualité, ses espaces lumineux et sa disposition idéale pour accueillir une grande famille ou des projets multiples. Le rez-de-chaussée propose un grand garage, un atelier et une cave à vin. Le premier étage, accessible par ascenseur ou escalier intérieur, s'ouvre sur un séjour lumineux avec terrasse attenante, une cuisine indépendante également reliée à la terrasse, une chambre « artiste » avec douche et terrasse privée, ainsi qu'une suite parentale avec grande salle de bain. Ce niveau donne également accès à un T2 indépendant avec mezzanine, parfait pour recevoir ou louer. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires : l'une en mode dortoir idéale pour les enfants, l'autre aménagée en atelier couture avec accès à une terrasse tropézienne et une vue dégagée. Les extérieurs sont conçus pour le bien-être et la convivialité : piscine, cuisine d'été, buanderie attenante, potager aménagé, pigeonnier transformé en coin repas ombragé. Cette maison aux multiples possibilités permet à chacun d'avoir son espace et son intimité. Prévoir travaux de rénovation (huisseries, modernisation générale). Proche des commodités et accessible à vélo depuis le centre du village. Prix de vente : 690 000 EUR HAI honoraires à la charge de l'acquéreur (4.30%) Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence La Comtesse Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison de type 4, élevée sur deux niveaux, avec garage et jardin clos, située dans le secteur recherché du sud d'Aix-en-Provence. La maison, mitoyenne d'un côté, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chaufferie, d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson au gaz, four). À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos d'environ 170 m², idéal pour les moments de détente. Exposition plein sud. Un garage de 16 m² complète ce bien. Située à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des accès autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Abonnement eau individuel. Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à quelques minutes du centre ville d'Aix en Provence et à côté des commerces de Puyricard, cette maison contemporaine vous séduira par ses volumes et sa praticité au quotidien. Proches des commodités et transports, vous profiterez d'un espace de vie agréable orienté plein sud avec un séjour cathédrale, une cuisine bien équipée disposant d'une arrière cuisine ainsi que d'une véritable suite parentale de plain pied. À l'étage, trois belles chambres dont deux avec terrasse ainsi qu'une salle de bain. Côté extérieur, une jolie piscine en pierre de bali ainsi qu'un boulodrome vous permettront de profiter des beaux jours. Prix de vente 765 000 EUR (frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur).RCS Aix 843 146 408.

Maison familiale de 132 m², salon d'angle avec cheminée en pierre de Rognes, 3 chambres dont suite avec tropézienne, jardin de 550 m² avec eau du canal, garage. Prix compétitif à 561 000 EUR FAI pour prévoir vos travaux de modernisation. Catherine Serr Immobilier vous propose, au coeur du village recherché des Milles, une maison familiale alliant confort, qualité de construction et vie de village 'tout à pied'.Son emplacement privilégié constitue un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et commodités, vous profiterez ici d'un cadre de vie paisible et pratique. Édifiée en 1978 sur un vide sanitaire de 70 cm, cette maison de 132 m² bénéficie d'une structure saine et robuste, sans aucune fissure. Le vaste salon d'angle de 39 m², avec sa cheminée en pierre de Rognes, offre un espace convivial baigné de lumière. La cuisine indépendante de 11 m², avec accès direct à la terrasse, invite aux repas en extérieur. L'organisation intérieure séduit par sa fonctionnalité de plain-pied : deux chambres (11 m² et 11,16 m²) au rez-de-chaussée, et une troisième chambre à l'étage (13 m²) avec salle de bain privative et terrasse tropézienne intime. Le jardin de 550 m², facile d'entretien grâce à l'eau du canal et au goutte-à-goutte, permet de profiter pleinement de l'extérieur sans contrainte. En complément : garage de 16,40 m², buanderie / cellier, 2 WC, fibre optique et charges d'ASL très faibles (400 EUR / an) sans contraintes architecturales restrictives. Prix attractif : 561 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur).Maison DPE D / GES D, au prix au m2 volontairement compétitif pour vous laisser la liberté de personnaliser et moderniser chaque espace selon vos envies. Une opportunité rare aux Milles pour les familles en quête de calme, de confort et de proximité. Contactez-nous sans tarder pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de coeur assuré pour cette villa BBC 2015 - Domaine sécurisé - Calme absolu. Cette villa d'architecte de 2015, labellisée bâtiment basse consommation (BBC), allie confort moderne et économies d'énergie au sein d'un domaine de standing sécurisé sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-jardin propose une surface utile de plus de 55 m² comprenant une entrée de 4,95 m² qui dessert une pièce de vie lumineuse de 29,58 m² orientée plein sud avec cuisine Schmidt équipée et îlot central, ainsi qu'une chambre, une buanderie et un cellier. L'ensemble est construit sur un vide sanitaire complet garantissant une isolation parfaite. À l'étage, le dégagement de 8 m² distribue trois grandes chambres aux surfaces généreuses de 14,02 m², 14,49 m² et 14,93 m², une salle de bains de 4,34 m² et des WC suspendus séparés. Le terrain de 349 m² est optimisé avec une piscine coque de 7 x 3,5 m, une terrasse de 20 m² et un abri jardin de 5 m². La propriété dispose de 3 places de stationnement privatives (37,39 m²) et de prestations de qualité telles que les volets électriques, un chauffage gaz performant et la connectivité à l'eau du canal pour l'arrosage. La situation est stratégique pour les familles avec un accès immédiat aux bus, réseaux scolaires, future crèche et clinique, offrant la sécurité d'une résidence fermée sans contraintes d'entretien complexe. Prix : 710 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur).