Maison 5 pièces à vendre à Aix-en-Provence (13100)

Dans un domaine privé et recherché avec gardien à l'année, venez découvrir cette magnifique bastide de 255 m² habitables, entièrement rénovée en 2021 sur un terrain arboré de 1770 m² pouvant accueillir une piscine. Idéalement située à seulement 10 minutes au sud d'aix-en-provence et du campus d'ibs, sur la commune de bouc bel air, cette propriété conjugue confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Les atouts de la maison : 7 chambres spacieuses + 1 bureau, parfait pour une grande famille ou pour recevoir séjour double lumineux avec cuisine ouverte, exposée plein sud grand garage et cave en sous-sol jolies prestations et rénovation récente le domaine : un environnement rare au coeur d'une pinède, bordé de pins et de chênes centenaires, offrant : piscine commune, cours de tennis, terrain de beach volley et boulodrome. Calme absolu et sécurité cette bastide combine le charme de la provence et la praticité d'un emplacement stratégique, dans un cadre verdoyant unique. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Prix de vente : 1 250 000 euros -honoraires à la charge du vendeur dpe b- ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 2900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurianne conca, au 06 23 75 18 08 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurianne conca agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422873 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anne DESBOIS vous propose : * Villa 180 m² type 6 avec piscine sur parcelle de 1124 m² * - Résidence sécurisée - Aix-en-Provence La Duranne - Venez découvrir cette très belle villa située au calme dans un lotissement sécurisé à proximité immédiate des commodités, à 10 mn du centre-ville d'Aix-en-Provence, 8 mn de la gare TGV, 15 mn de l'aéroport Marseille-Provence, et à 10 mn de l'école privée internationale IBS of Provence (enseignement bilingue et individualisée dès 2 ans jusqu'à la Terminale, une section internat et une section sport-études), offrant un cadre de vie idéal à votre famille avec ses 180 m² de surface habitable (150 m² loi Carrez) répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis depuis l'entrée et son grand dressing par une grande pièce de vie double de 45 m² et une cuisine aménagée de 23 m², le tout ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine 7 x 3,5 m. Un wc avec lave-mains et une pièce de 28 m² avec salle d'eau aménagée dans le garage complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres lumineuses de 14,13, 11,5 et 9 m², toutes avec placards, une belle salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble de la maison bénéficie d'une luminosité idéale à chaque saison avec son exposition principale Sud et Est. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz, chauffage au sol en rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. Vous apprécierez également la chaleur de la cheminée à l'éthanol dans le salon de 28 m² pour votre agrément. Idéalement située dans une résidence au calme et sécurisée dont les charges annuelles (ASL) se montent à 640€, cette propriété se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, marché et services, et arrêt de bus à proximité immédiate pour rejoindre le centre-ville d'Aix-en-Provence, facilitant ainsi votre quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne DESBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

20 minutes d'aix en provence située sur la commune de ventabren à quelques minutes du village, découvrez cette maison mitoyenne de type 5, offrant 137 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour / salle à manger de 42 m², d'une cuisine américaine équipée, d'une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, d'un hall d'entrée et de wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bains, des wc et une seconde suite parentale avec dressing et douche à l'italienne. La maison comprend également une buanderie et un garage de 29 m². Le terrain plat de 1068 m² dispose d'une piscine de 6x5 m et offre de nombreuses possibilités de stationnement. Toutes les commodités sont à proximité. Contacter rémy suppo 06 15 31 94 95. Www. Isp-immobilier. Com.

AIX EN PROVENCE Authentique bastide du 17ème, entièrement rénovée, située dans unenvironement verdoyant, à 15minutes à pieds du centre ville et autres commodités. Surface habitable de 300 m² sur 3 niveaux, double séjour avec larges bies vitrées donnant la terrasse et le jardin, 8 chambres dont 5 équipées de salle d'eaux avec wc. Grand garage de 40 m² le tout sur une parcelle de 1779 m² clos et arboré (platanes centenaires ), piscine au sel avec pompe à chaleur. Photos et dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La CEZANNE - Maison divisée de 189 m² - Terrain 1100 m² - Le Tholonet Llinares Immobilier vous présente, en exclusivité : LA CÉZANNE, une villa développant 189 m² habitables au cœur d’un terrain arboré de 1 100 m², nichée au Tholonet, à seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence. Elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Actuellement organisée en deux appartements indépendants — 96 m² en rez-de-chaussée et 93 m² à l’étage, elle laisse libre cours à vos projets : réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale, ou conserver cette configuration idéale pour un investissement locatif, une habitation intergénérationnelle ou un logement indépendant. Baignée de lumière, ekle séduit par ses beaux volumes. À l’extérieur, le jardin soigneusement arboré s’articule autour d’une piscine, véritable invitation à la détente, dans un environnement calme et verdoyant. Les prestations viennent parfaire le confort : climatisation réversible, double vitrage PVC, deux compteurs d’eau : l’un relié au réseau potable et l’autre au Canal de Provence, idéal pour l’arrosage. Un bien rare aux multiples possibilités, où chaque projet peut prendre vie, dans un secteur recherché aux portes d’Aix-en-Provence. - LM / Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1952euros / an - Honoraires inclus de 2,3% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3030euros et 4160euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La CEZANNE - Maison divisée à vendre de 189 m² - Terrain 1100 m² - Le Tholonet.

Aix en provence, rare à la vente, à 15 min à pied du centre-ville historique, au calme absolu, sur 1100 m² de terrain clos et arboré, agréable villa de 320 m² habitables et 45 m² de garage. Vaste séjour de 60 m² très lumineux donnant sur terrasse au sud, cuisine de 15 m² avec accès terrasse, 8 chambres spacieuses avec rangements, 2 salles de bains, salle d'eau et 3 wc. Cuisine d'été, buanderie, pièces de rangement. Possibilité de diviser en 2 ou 3 habitations. Bus de ville à 300m et commerces à 500m. Contacter fabien pichon : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 3.89% du prix du bien hors honoraires - prix du bien hors honoraires : 1 800 000 €. (3.89 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 5 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, sur un superbe terrain clos et arboré de 1500 m² avec piscine, charmante villa familiale de 185 m² habitables composée au rez-de-jardin d'une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec cuisine récente entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, une chambre avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau. À l'étage, belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec salle de bains, toilettes, ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 30 m² donnant sur une terrasse de 25 m² (salle de jeux, bureau ou possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon les besoins). Un garage de 25 m², une belle cave de 40 m² et un abri jardin. Commerces, écoles et bus à 5 minutes à pied, accès rapide aux autoroutes. Un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique, aux portes du centre d'Aix. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3.60 % du prix du bien hors honoraires - prix du bien hors honoraires : 1 250 000 €. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 15 min du centre-ville d'Aix en Provence, dans un agréable environnement de verdure au calme, sur un magnifique terrain de 6000 m² clos et joliment arboré avec belle piscine et grand pool-house, agréable maison type 5 de 125 m² habitables composée d'un beau séjour lumineux, avec cheminée insert, donnant sur grande terrasses au sud et jardin, cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, belle suite parentale avec salle d'eau, toilettes, bureau / dressing, dégagement avec grands placards, 2 chambres avec salle d'eau et toilettes. Remise et abris voiture, possibilité d'extensions importantes et de dépendances. À 500m des arrêts de bus, 5 min des écoles et des commerces, accès autoroutes à 3 min. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,81 % du prix du bien hors honoraires - prix du bien hors honoraires : 1 050 000 €. (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 10 min du centre-ville d'Aix en Provence, agréable villa type 4 de 107 m² habitables en plain-pied, avec garage de 20 m², composée d'une entrée, vaste double-séjour donnant sur belle terrasse ensoleillée avec une partie couverte, cuisine équipée, dégagement avec placard, 4 chambres (possibilité 5), dressing, salle de bains, salle d'eau et wc indépendant. Commerces, écoles et bus de ville à 5 min à pied, accès rapide aux autoroutes. Gare TGV à 10 min et aéroport à 20 min. Contacter Fabien PICHON : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* Aix-en-Provence - Authentique Bastide XVII ? Entièrement Rénovée a 15 min à pied du centre historique - Piscine - Parc arboré * a seulement 15 minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence, découvrez cette bastide exceptionnelle du XVII ? siècle, entièrement rénovée avec raffinement. Nichée dans un cadre verdoyant, au calme absolu, elle offre plus de 300 m² habitables sur trois niveaux, mêlant charme d'époque et prestations contemporaines. La maison se distingue par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente, ses matériaux nobles et de magnifiques éléments architecturaux d'origine : cheminée monumentale, plafonds à caisson, porte en pierre de Bibémus, huisseries anciennes restaurées. Elle propose de vastes espaces de réception, une orangerie ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi que 8 chambres, dont plusieurs en suites privatives - un atout rare permettant d'accueillir famille, amis ou de développer aisément un projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 779 m², ponctué de platanes centenaires, la propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est idéale et de nombreux espaces de détente. La piscine au sel chauffée, équipée d'un système de nage à contre-courant, s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. Un grand garage, un chalet aménagé (espace sport / sauna), plusieurs terrasses, ainsi que 6 places de stationnement complètent ce bien unique. Une adresse rare, alliant histoire, élégance et confort moderne, au coeur d'un environnement recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, bus pour gare TGV / aéroport et accès autoroutiers. Un véritable havre de paix, confidentiel et raffiné, à deux pas du centre d'Aix. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900.00 euros et 5000.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Aix-en-Provence - Maison neuve de standing À seulement sept minutes à pied du centre historique, cette adresse conjugue le luxe à la douceur de vivre provençale. Il s'agit d'une collection exclusive de six maisons de ville, toutes conçues comme un véritable havre de paix urbain. Chaque villa de 144 m² habitables, pensée en duplex, offre des prestations de grande qualité : volets roulants électriques, parquet bois, menuiserie alu à galandage, etc. Un jardin privatif pour des moments en famille et un toit-terrasse (solarium) pour admirer le ciel de Provence complètent la maison. Deux places de parking privatives en sous-sol. Le calme d'un quartier prisé, à deux pas des commerces, des écoles renommées et des accès autoroutiers. Nombre de lots : 6 Livraison fin 2027.

Aix-en-Provence - Maison de standing À seulement sept minutes à pied du centre historique, cette adresse conjugue le luxe à la douceur de vivre provençale. Il s'agit d'une collection exclusive de 6 maisons de ville, toutes conçues comme un véritable havre de paix urbain. Chaque villa, pensée en duplex, offre des prestations d'exception : volets roulants électriques, parquet bois, menuiserie alu à galandage, etc. Un jardin privatif pour des moments en famille et un toit-terrasse (solarium) pour admirer le ciel de Provence complètent la maison. 2 places de parking privatives en sous-sol. Le calme d'un quartier prisé, à deux pas des commerces, des écoles renommées et des accès autoroutiers. Nombre de lots : 6 Livraison fin 2027.

Aix en Provence Le Tholonet - Exceptionnelle vue Sainte Victoire Un des plus beaux sites d'Aix en Provence, face à la Sainte Victoire. Superbe propriété de 430 m² habitables sur 4ha de terres et parc. Calme absolu, panorama incroyable pour cette maison entièrement rénovée aux prestations de grande qualité. Techniquement en parfait état, elle offre de beaux volumes de réception et six chambres. Vaste salon-séjour, cuisine semi-professionnelle et son office, bureau avec cheminée, deux chambres exposées Sud-Est et une très élégante master avec dressing et salle de bains. Celle-ci s'ouvre sur la nature environnante et un jacuzzi sur la terrasse permet de profiter des changements de couleurs de la Montagne chère à Cézanne. En rez-de-jardin, une vaste chambre de plain pied avec sa salle d'eau, deux pièces techniques, une cave à vin très agréable et une pièce home cinéma. Une chambre tout à fait indépendante complète l'ensemble. Trois garages clos permettent de protéger les véhicules. À l'écart de la maison principale, une piscine récente face à la Sainte Victoire et son pool-house. Propriété entièrement close, sans aucun vis-à-vis; le tout à 10 minutes d'Aix en Provence.

À 15 minutes d'Aix-en-Provence Idéalement situé au sud d'Aix, à proximité immédiate des écoles internationales (IBS) et de la gare TGV, découvrez ce superbe mas provençal entièrement rénové, niché au coeur d'un terrain clos et arboré d'environ 10 000 m², avec piscine 14 x 6 Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 90 m² vous accueille : salon lumineux aux beaux volumes avec cheminée, cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. La maison offre 5 chambres, chacune avec sa salle de bains et ses rangements, ainsi qu'un agréable espace bibliothèque. Vous profiterez également de plus de 300 m² de terrasses, de dépendances, d'un abri voitures, d'un boulodrome, le tout dans un environnement d'un calme absolu et bénéficiant de prestations soignées. Appartement T2 attenant (idéal pour fille au pair, gardien).

Luxury story - villa t9 de 300 m² dont 6 suites - terrain 4000 m² - piscine + double garage - 13100 aix en provence - secteur saint marc jaumegarde llinares immobilier vous propose de découvrir : luxury story, située à saint-marc-jaumegarde, à seulement dix minutes du centre d’aix-en-provence, cette propriété d’exception développe 300 m² de surface totale au cœur d’un terrain paysager de 4 000 m², dans un environnement boisé d’une rare quiétude, à l’abri de toute nuisance. Pensée dans les moindres détails, cette villa à l’architecture contemporaine séduit par la qualité irréprochable de ses prestations haut de gamme, son sens aigu du design et son confort absolu. Entièrement équipée d’une domotique de dernière génération, elle permet un pilotage intelligent des éclairages, des ambiances, des ouvrants, du chauffage et de la climatisation, offrant un art de vivre moderne, fluide et intuitif. Un système de sécurité et de vidéosurveillance de dernière technologie, vient compléter l’ensemble pour une sérénité totale. Répartis sur deux niveaux, les volumes s’ouvrent dès l’entrée par une porte majestueuse qui annonce le ton. Les espaces de réception, généreux et baignés de lumière, se tournent naturellement vers les extérieurs et la piscine. Le séjour aux lignes épurées et aux teintes claires s’articule autour de larges baies vitrées et se prolonge par une cuisine ouverte d’exception, sublimée par un îlot central en pierre patagonia. Le niveau principal accueille également une somptueuse master bedroom, ainsi que trois chambres en suite, toutes donnant sur la vaste terrasse ceinturée d’un élégant garde-corps vitré. En rez-de-jardin, deux suites supplémentaires bénéficient d’une belle luminosité. Ce niveau comprend également une buanderie-dressing entièrement équipée, un bureau et une salle de jeux. À l’extérieur, la piscine chauffée, le terrain de pétanque et les espaces de détente s’intègrent harmonieusement dans la nature environnante, signature recherchée de saint-marc-jaumegarde. Un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Achevée en 2023, cette réalisation rare sur le marché s’adresse aux amateurs de design contemporain, de technologie maîtrisée et d’emplacements privilégiés, en quête d’un bien d’exception aux standards les plus élevés. Dl / contact laurence pinsard : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 3846euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie a et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1150euros et 1620euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : villa d'architecte à vendre 13100 - t9 de 300 m² dont 6 suites + terrain 4000 m² + piscine + double garage - 13100 aix en provence- secteur saint marc jaumegarde.

À proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence (10 minutes) et de la gare TGV (15 minutes), cette propriété exceptionnelle s'étend sur un hectare et comprend une bastide ancienne, une maison annexe avec studio indépendant, et une piscine. La bastide principale, rénovée avec soin et des matériaux haut de gamme, offre au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau et une buanderie. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bain, une salle de douche et un bureau avec vue sur le jardin vous attendent. La maison annexe, divisée en deux logements, propose une flexibilité d'habitation. Le premier logement, au rez-de-chaussée, est un type 3 de 85 m² avec cheminée et jardin clos. Le second, à l'étage, est un studio de 25 m² avec entrée indépendante. À l'extérieur, une piscine de 12 x 6, entourée de verdure, complète ce bien d'exception. Cette propriété harmonieuse marie le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, offrant un cadre de vie privilégié. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Située dans le quartier le plus demandé d'Aix-en-Provence, à Saint-Marc Jaumegarde, à moins de 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette somptueuse propriété contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, élégance des lignes épurées et environnement naturel préservé. Dans une résidence fermée et sécurisée de 5 maisons de très haut standing, cette villa d'une superficie d'environ 260 m² domine la campagne Aixoise à perte de vue et jouit d'une vue magnifique sur la Sainte Victoire. Construite en 2020 avec des matériaux de très haute qualité elle est au coeur d'un parc de 2800 m², entièrement clôturé et magnifiquement arboré qui vous séduira par son atmosphère sereine et ses essences variées disséminées entre les enrochements et les bosquets paysagés. La propriété offre tous les atouts pour profiter pleinement des extérieurs : terrasse de 120 m² piscine au sel carrelée de 10 X 5 mètres, terrain de pétanque, cuisine d'été le tout dans le calme le plus absolu. Un garage fermé et sécurisé de 70 m² et un carport pour 3 voitures viennent agrémenter le parc. Les vastes espaces ouverts de la maison et les grandes baies vitrées invitent à une immersion totale dans ce paysage d'exception. La villa comprend quatre chambres spacieuses dont 1 en suite parentale de 40 m² avec son dressing et sa salle de bain. Extension, ou une maison indépendante supplémentaire à construire possible sur le terrain à hauteur de 100 m² au sol 200 m² en R + 1. Possibilité de diviser une partie du terrain également. Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Situated in the most sought-after district of Aix-en-Provence, in Saint-Marc Jaumegarde, less than five minutes from the city centre, this stunning single-storey contemporary property offers an exceptional lifestyle combining modern comfort, elegant clean lines, and a preserved natural environment. Located within a gated and secure estate of five high-end residences, this villa of approximately 270 m² overlooks the Aix countryside as far as the eye can see and enjoys magnificent views of Mont Sainte-Victoire. Built in 2020 with top-quality materials, the property sits at the heart of a fully enclosed and beautifully landscaped 2,800 m² park, which will charm you with its serene atmosphere and a variety of plant species scattered among natural stone features and landscaped groves. Designed to make the most of outdoor living, the property includes a 120 m² terrace, a tiled 10 x 4 metre saltwater pool, a pétanque court, and a summer kitchen - all in absolute tranquillity. À secure, enclosed 70 m² garage and a carport for three vehicles complete the grounds. The home's spacious open-plan living areas and large picture windows create a seamless connection with the exceptional surrounding landscape. The villa offers four generous bedrooms, including a 40 m² master suite with its own dressing room and bathroom. For further information, please contact Estelle Chapelin at 06 23 03 19 38 ore.chapelin@korineolivier.com Excellent diagnostic énergétique : DPE A indice 56 / A indice 1. Mandat no 113377. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Iad France - Cédric Berceron vous propose : Aix-en-Provence – Maison contemporaine partiellement mitoyenne avec piscine, jardin paysager et prestations haut de gamme À seulement quelques minutes du centre d’Aix, découvrez cette maison récente RT 2012 d'une superficie totale de 175 m², édifiée sur un terrain de 1 148 m² au calme. Confort moderne, sécurité et douceur de vivre s’harmonisent parfaitement. Les atouts qui séduisent : Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et une piscine 10x4 m avec dôme de protection électrique, idéale pour recevoir. Une suite parentale et trois autres chambres, parfaites pour une famille. Des prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation gainable, cuisine équipée et aménagée, ballon d'eau chaude avec panneaux solaires. La piscine automatisée, actuellement au chlore, est déjà équipée pour fonctionner avec un système d’électrolyse et un contrôleur automatique de pH. Maison d'une superficie d'environ 125 m², deux garages isolés avec portes électriques : un premier de 24 m², et un second de 28 m² faisant actuellement office d’atelier, complétés par plusieurs stationnements extérieurs. Une propriété entièrement sécurisée, équipée d’un système complet de vidéosurveillance avec radars extérieurs. Une entrée élégante avec portail en fer forgé automatisé. Un pool house avec douche et WC extérieur, une grande pergola neuve, un potager et des oliviers pour profiter pleinement des extérieurs. Le chauffage est entièrement pilotable à distance pour un confort optimal en toutes saisons. Un cadre rare dans un environnement résidentiel calme, entouré de verdure, à proximité de Venelles et Puyricard, avec accès rapide au centre d’Aix et à l’autoroute. Un arrêt de bus se situe au bout du chemin, permettant de rejoindre facilement Puyricard ou le centre d’Aix-en-Provence. Une maison parfaitement entretenue, au style neutre et actuel, sans aucun travaux à prévoir, offrant un niveau de confort, de sécurité et de performance énergétique exceptionnel. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix en Provence - Maison de charme Exclusivité Daniel FEAU : À 7 minutes du Cours Mirabeau (3,2kms) au pied du massif du Montaiguet, à deux pas des commerces et commodités, maison provençale de 221 m² habitables environ sur 4000 m² de terrain arboré avec piscine. Cette maison construite en 2005 a été rénovée entièrement pour offrir des matériaux de qualité et des prestations confortables. Elle s'organise comme suit : Hall d'entrée, vaste salon avec cheminée, salle à manger s'ouvrant sur la terrasse au sud, vaste cuisine pièce à vivre, son office, une vaste chambre de plain pied avec salle d'eau et dressing. À l'étage, quatre chambres et deux salles de bains soit cinq chambres au total. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire pouvant être utilisée en bureau ou salle de jeux en fonction des besoins. Garage de 36 m² et d'autres pièces de stockage (50 m² supplémentaire). À l'extérieur, la terrasse avec pergola en fer forgé permet de recevoir et de profiter de la vue dégagée au sud. Un vaste pool-house de 30 m² permet lui aussi recevoir en nombre, proche de la piscine, entièrement refaite. De beaux matériaux ont été utilisés comme les volets double lames, le travertin au sol de la terrasse, les terres cuites dans la maison et les salles de bains. Le parc est plat et facile d'entretien. Il offre de beaux sujets matures et un espace confortable, idéal pour les enfants. Une propriété très proche du centre d'Aix, proche des écoles et des accès autoroutiers.

Aix en Provence - Maison contemporaine Co-exclusivité Daniel FEAU : À pied du centre d'Aix en Provence, au calme, dans une rue discrète, maison moderne construite en 2016 de 225 m² habitables sur un jardin paysager de 746 m². Architecture singulière, piscine sur le toit sans vis-à-vis, cette maison est unique à Aix en Provence. Elle s'organise comme suit : Espace d'entrée confortable, un salon de 60 m² tourné vers l'extérieur grâce aux larges baies vitrées donnant sur le patio, une salle à manger et une cuisine de 20 m². De plain pied, deux chambres avec salles d'eau privative et accès direct sur l'extérieur. À l'étage, par un élégant escalier en bois, une chambre de 25 m² avec salle de bains privative et une quatrième chambre pouvant être utilisée en bureau avec sa salle d'eau. Accès direct sur la terrasse et la piscine. Auvent pour plusieurs voitures. Rare à la vente.

Située à seulement 10 minutes à pied du coeur historique d'Aix-en-Provence, cette agréable maison de ville offre un cadre de vie privilégié alliant proximité immédiate du centre-ville, verdure et calme absolu, garantissant une tranquillité rare et recherchée. Implantée sur un terrain paysager et clos de 1000 m², cette maison de 260 m² habitables, à rénover, propose 6 chambres ainsi qu'un appartement indépendant type 2 idéal pour des invités ou une location. Il y a également une belle véranda lumineuse de 25 m² et un grand garage de 30 m², parfait pour aménager un espace de stockage ou un atelier. À 5 minutes à pied des commerces, écoles et bus de ville, accès rapide aux autoroutes. Une occasion unique de rénover et personnaliser une maison dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.88 % du prix du bien hors honoraires - prix du bien hors honoraires : 1 230 000 €. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Jacqueline Porikian a le plaisir de vous faire découvrir sur la commune d'Aix en Provence, à 10 minutes du centre ville, cette vaste propriété de 214 m² habitables répartis en deux logements (257 m² au sol) posée sur un terrain d'environ 2700 m². Cette maison est issue de la division horizontale d'une grande maison d'architecte familiale à ossature bois construite en 1984 d'une surface close de 360 m² sur un terrain dune contenance initiale de 5000 m². Située dans un environnement verdoyant, la parcelle joliment arborée offre un cadre de vie très agréable avec piscine. Une simple haie permettra d'accentuer le coté intime du lieu déjà présent en l'état. Cette maison est composée aujourd'hui d'une entrée menant à un séjour cuisine de 45 m² avec accès à une terrasse au sud donnant sur le jardin. Une grande pièce, utilisée actuellement en pièce à usage professionnel pourra être aménagée en suite parentale en rez de chaussée. Un pièce lumineuse actuellement dévolue au sport peut devenir un agréable bureau. Un Wc et un cellier complètent le rez de chaussée. À l'étage, sous combles, se trouvent une salle d'eau commune, une suite parentale lumineuse avec salle d'eau et dressing. Une seconde grande chambre a été séparée par une cloison en deux espaces de nuit. Un vaste espace ouvert tient lieu de salle de jeu et de lieu de couchage d'appoint. Atout rare dans ce secteur, un second appartement a été aménagé dans une annexe et se compose d'une entrée, cuisine, séjour avec véranda lumineuse, WC, salle d'eau, et à l'étage deux pièces de nuit sous combles et un agréable patio invitant à la détente. Ce T3 est idéal pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel. Chaque logement a son propre assainissement autonome et ses propres compteurs. Sur la parcelle se trouvent également 4 garages non attenant à la maison dont le bâti sépare l'espace d'agrément avec piscine, de l'aire de parking. Bien proposant un beau potentiel d'aménagement à quelques minutes du centre d'Aix. À voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 (réf. 596873 ).

À quelques minutes seulement du centre historique d’Aix-en-Provence, au sein d’un domaine privé et sécurisé très recherché, cette villa contemporaine de plain-pied dévoile un cadre de vie rare, mêlant lignes architecturales audacieuses, volumes généreux et prestations ultra haut de gamme. Conçue par un architecte de renom, la propriété développe environ 270 m² sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², ponctué d’oliviers et soigneusement aménagé pour préserver une parfaite intimité. L’espace de réception, d’une superficie exceptionnelle de plus de 100 m², comprend une cuisine sur mesure entièrement équipée avec office, ainsi qu’un salon aux larges baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse élégante, le jardin et la piscine chauffée en couloir de nage, sans aucun vis-à-vis. La villa propose trois suites, chacune dotée de sa salle d’eau privative, un bureau ainsi qu’un superbe patio d’environ 50 m² qui apporte une respiration architecturale et une luminosité singulière à l’ensemble. Une buanderie parfaitement aménagée, un vaste garage en sous-sol permettant d’accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’un système de chauffage et climatisation gainable garantissant un confort optimal en toute saison, viennent compléter cette propriété raffinée. Dans un environnement verdoyant, calme et privilégié, cette adresse unique offre une alliance parfaite entre luxe, modernité et douceur de vivre provençale. Honoraires à la charge du vendeur. N'hesitez pas a nous contacter PHILIPPE SOYEUX : 06 34 28 41 37.

Située à quelques minutes du centre ville d'Aix en Provence et à côté des commerces de Puyricard, cette maison contemporaine vous séduira par ses volumes et sa praticité au quotidien. Proches des commodités et transports, vous profiterez d'un espace de vie agréable orienté plein sud avec un séjour cathédrale, une cuisine bien équipée disposant d'une arrière cuisine ainsi que d'une véritable suite parentale de plain pied. À l'étage, trois belles chambres dont deux avec terrasse ainsi qu'une salle de bain. Côté extérieur, une jolie piscine en pierre de bali ainsi qu'un boulodrome vous permettront de profiter des beaux jours. Prix de vente 795 000 EUR (frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur).RCS Aix 843 146 408.

En exclusivité entre Saint-Marc Jaumegarde et Vauvenargues, à 10 minutes du centre-ville d'Aix en Provence, l'immobilière Korine Olivier et Estelle Chapelin ont le plaisir de vous présenter cette merveilleuse propriété de plain-pied de 215 m² au silence absolu. Sur un terrain plat de 2100 m², arboré, clôturé et sans aucune nuisance visuelle ou sonore, vous serez charmé par cette bâtisse lumineuse, contemporaine et fonctionnelle. Une entrée de 8 m² vous accueille. Elle donne sur une grande pièce de vie de 60 m² qui harmonise parfaitement la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon dominés par la cheminée à insert ouverte à 300o. La maison principale de 172 m² exposée plein sud est un bain de lumière. Les prestations sont de haute qualité : Huisseries Aluminium, matériaux nobles et naturels, chauffage au sol (chaud / froid), climatisation gainable dans toute la maison. Toujours de plain-pied se trouve côté gauche une suite parentale de 25 m² avec sa salle d'eau et son dressing. Le coin nuit se poursuit côté droit avec 3 belles chambres, 1 bureau et 1 grande salle de bain. Le tout exposé plein sud et climatisé. Enfin, 1 Guest-house complètement indépendante de 43 m² de plain-pied vous permettra d'accueillir vos amis et votre famille. Côté extérieur, la piscine a été bâtie en 2020, mesurant 8m * 3,5m. Le jardin a été entièrement paysagé par des architectes locaux sachant allier les matériaux nobles aux essences méditerranéennes autour d'enrochements permettant de profiter du soleil et de la superbe vue. La propriété jouit d'un véritable calme et d'une vue unique sur les collines de la sainte Victoire. La maison a été intégralement rebâtie en 2020, elle bénéficie de la garantie décennale jusqu'en 2030. Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Excellent diagnostic énergétique : DPE A indice 56 / A indice 1. Taxe foncière 2500 euros. Mandat no 113374. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.