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maison 5 pièces 130 m2 à vendre à Ygos-Saint-Saturnin (40110)

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Vente maison 5 pièces 130 m² Ygos-Saint-Saturnin (40110)

421 000 €

Maison 5 pièces Ygos-Saint-Saturnin (40110)

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel : 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité. Magnifique fermette rénovée d'environ 130 m² avec magnifique piscine et grande dépendance aménageable sur environ 5000 m² de terrain à YGOS. Vous rêvez de calme, d'un maison de caractère authentique avec des prestations de qualité, une isolation au top et un système de chauffage économique, cette demeure va correspondre à vos attentes. Cette maison est décorée avec goût et très propre. Vous êtes à 03 Kms de toutes les commodités d'un village très agréable. La gare Sncf (desserte Mont de Marsan-Bordeaux) est à 5 minutes en véhicule, la lac d'Arjuzanx très prisé est à 10 Kms, les places océanes à 45 minutes et Mont de Marsan à 20 minutes. Il existe une forte demande de locations saisonnières sur ce secteur. La dépendance en très bon état vous permettra soit de créer des gîtes, soit d'y stationner vos véhicules de valeur ou laisser cours à votre imagination pour l'aménager. La disposition de la maison principale est la suivante : Rdc = Grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte, 2 grandes chambres, 1 wc, 1 salle d'eau neuve avec douche à l'italienne. Etage = 2 chambres. Les murs ont été totalement doublés et isolés ainsi tout comme le toit. Un système de climatisation réversible par pompe chaleur vous permettra de faire de belles économies en ayant chaud l'hiver et en étant au frais l'été. Si vous êtes adeptes du feu de cheminée, une cheminée avec insert répondra à vos attentes. Les sols à l'intérieur et sur les terrasses extérieures sont en travertin et du plus bel effet avec une continuité entre l'intérieur et l'extérieur et de belles finitions. Je vous le confirme, il n'y a pas de travaux à prévoir. Vous avez. juste à poser vos valises. La piscine au sel (environ 10X5) avec ses plages vous permettra de vous détendre après le travail en famille ou entre amis. C'est un atout de taille si vous souhaitez avoir un excellent rapport locatif l'été. L'assainissement a été refait en totalité et il est en conformité. N'hésitez pas à me contacter au 07 87 39 46 23, j'aurai grand plaisir à vous donner des informations complémentaires et vous faire découvrir cette fermette hors norme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 555178 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²

Surface du séjour : 31 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 000 m²

Surface jardin : 5 000 m²
A proximité: Proximité transports