Vente maison 5 pièces 110 m² Ychoux (40160)

Maison 5 pièces

Dans un environnement calme, recherché paisible et entouré de verdure, maison individuelle d'exception de 2008 de plain-pied agréable et confortable avec prestations de qualité. Grande pièce de vie de 43,88 m², traversante, exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée et cheminée pour un confort optimal. Cellier très fonctionnel attenant à la cuisine. WC séparé avec rangement intégré. Salle de bain avec douche italienne et nombreux rangements intégrés. Les trois chambres, le bureau et les nombreux rangements intégrés rendent la maison très fonctionnelle et agréable pour une famille comme pour un couple souhaitant de l’espace. Tout est pensé pour vivre confortablement au quotidien. À l’extérieur, la terrasse et le spa sans vis à vis invitent à profiter du calme environnant. Que ce soit pour se détendre après le travail ou passer un moment agréable le week-end, l’ambiance est apaisante dès que l’on met un pied dehors. Terrain clos par haies et murs en parpaings. La proximité de la piste cyclable et de la forêt offre un accès immédiat à la nature : balades, vélo, course à pied ou simple moment de détente… tout est à portée. Située à Ychoux, au cœur des Landes, à 40 km de la dune du Pilat et d'Arcachon, proche du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, la maison offre un cadre idéal pour une vie paisible, proche de la nature avec des possibilités de baignade, pêche, balade, détente au bord de l’eau — un vrai plus pour la vie quotidienne ou les week-ends. Le village offre un bon panel de services pour une vie de famille confortable : École à 500 m, pharmacie et cabinet médical à 800m, Carrefour Express, boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants, Gare à 1km700 et Bureau Poste, ce qui rend la commune adaptée pour s’installer durablement. C’est un bien “clé en main” — idéal pour un couple ou une famille — où il ne reste qu’à poser vos valises et commencer une nouvelle page. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Bien d'exception
• Calme
• Orientation sud

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 110 m²

Environnement

• Orientation : sud,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr