Iad France - Frédéric Penin (07 61 21 83 89) vous propose : Niché dans un charmant village paisible, sur l’axe Amiens / Arras à environ 8min d’Albert et 20min d’Amiens. Dans la commune de Warloy-Baillon cette maison de 113 m² vous offre caractère et cachet, luminosité et espace avec les commodités à pied, 2 écoles, maison de santé, pharmacie, poste et boulangerie. Dès l'entrée, un hall accueillant vous invite à découvrir un monde de confort et d’aisance. Le rez-de-chaussée comprend un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour de 30 m², créant un espace de vie lumineux et spacieux. Vous pourrez concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de vos invités ou en gardant un OEil sur vos proches. La chambre principale, dotée d'un dressing, est une véritable oasis de tranquillité. Elle est judicieusement reliée à une salle d'eau de 3,5 m², pour un confort absolu. À l'étage, un palier dessert trois chambres allant de 10 à 12 m², une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Attenant à la maison un garage de 21 m² accessible depuis le hall d'entrée, idéal pour abriter vos véhicules et équipements. À l'extérieur, vous trouverez un garage en métal de 19 m², idéal pour stocker des outils ou du matériel supplémentaire. Un charmant abri de jardin en bois de 11 m² vous permettra de garder votre espace extérieur bien organisé. Le clou de la propriété est sa terrasse de 30 m², équipée d'un store banne et d'une pergola. C'est l'endroit parfait pour profiter du plein air, pour les déjeuners ensoleillés ou les soirées étoilées en famille et entre amis. Cette maison jumelée est une opportunité exceptionnelle, combinant un intérieur impeccable avec un jardin enchanteur et des espaces de vie spacieux. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser vos rêves immobiliers. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et découvrez par vous-même le charme de cette demeure unique. Vous connaissez mieux ? Alors à très vite pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Penin EI (ID 43589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 521653022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 708 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.