Située dans la charmante commune de La Chapelle-Erbrée, cette spacieuse maison offre un cadre idéal pour une vie paisible en famille. À seulement 10 mn de Vitré, elle bénéficie d'une localisation stratégique offrant facilement accès à toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. La Chapelle-Erbrée, connue pour son environnement verdoyant, offre également de nombreuses possibilités de loisirs, notamment des sentiers de randonnée et des espaces verts pour profiter de la nature environnante. S'érigeant sur un terrain de 1131 m² entièrement aménagé, cette maison récente de 2017 présente des caractéristiques extérieures attrayantes. Une spacieuse terrasse de 75 m² offrant une vue imprenable sur la campagne vous accueille pour des moments de détente en plein air, tandis que le terrain clos offre intimité et sécurité. De plus, vous bénéficierez d'un double garage et d'une dépendance pour le rangement supplémentaire. Le portail électrique ajoute une touche de confort et de praticité à cet ensemble. En pénétrant à l'intérieur de cette belle maison, vous serez immédiatement séduit par sa surface habitable de 143 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, offrant ainsi un espace convivial pour recevoir vos proches. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir enfants, invités ou créer un espace de travail grâce à la mezzanine. Une salle de bains vient compléter cet espace pensé pour le confort et le bien-être de toute la famille. De plus, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires photovoltaïques pour une production d'électricité écologique et durable. En résumé, cette maison récente à La Chapelle-Erbrée offre un cadre de vie agréable, combinant confort intérieur et espaces extérieurs accueillants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité, doté de caractéristiques modernes et écologiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure MARTIN, Tél. : 06 29 94 61 03, E-mail : marielaure.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831 292 834.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 131 m²
Etat: Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.