Maison 5 pièces à vendre à Villevocance (07690)

Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : Sur la commune de Villevocance au cOEur de l’Ardèche Verte, découvrez cette très belle maison familiale de 166 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et confort moderne. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 850 m², cette propriété séduira immédiatement les amoureux de tranquillité et de verdure. Vous profiterez d’une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement très calme tout en restant proche des commodités et d’Annonay. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et aux moments conviviaux : grande terrasse avec pergola, vastes espaces de vie extérieurs, terrain piscinable, abri voiture avec espaces de rangement ainsi qu’un garage. La maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse : Au rez-de-chaussée : Une cuisine d’été avec espace de vie très agréable, idéale pour profiter de la fraîcheur estivale grâce à sa grande baie vitrée ouvrant directement sous la pergola Une douche Une pièce bureau parfaite pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis Un garage Plusieurs espaces annexes : buanderie, chaufferie et cellier À l’étage : Trois chambres confortables Une salle de bain avec douche à jets Un WC indépendant Une cuisine moderne, semi-ouverte et entièrement équipée Un superbe séjour lumineux avec accès direct à un balcon de 12 m² offrant une belle vue dégagée Un escalier en bois mène aux combles partiellement aménagés, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace détente, salle de jeux, bureau ou chambre complémentaire selon vos envies. Côté technique, cette maison bénéficie de prestations de qualité : Pompe à chaleur récente Chauffe eau thermodynamique Excellent DPE classé B Panneaux solaires : autoconsommation et revente du surplus Double vitrage Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce véritable havre de paix en Ardèche Verte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Roux vous propose : Sublime Maison moderne de 212 m², à Villevocance. Découvrez cette magnifique maison de 2021 aux normes RT2012, offrant un design moderne et des finitions de haute qualité, située dans la charmante commune de Villevocance, cadre verdoyant, à la campagne, située à 10 minutes d'Annonay. Cette propriété est bâtie en forme de U, sur une parcelle de 1025 m², bénéficiant d'une vue Exceptionnelle & Panoramique. En plein centre de cette propriété, donnant également sur cette vue panoramique, une piscine creusée 4x8 à débordement vous accueille, équipée d'un fond plat de 1m50 et d'un local technique en sous-sol, avec une douche et WC. Avec ses 6 pièces, dont 4 belles chambres, dont une suite parentale, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et lumineux. L'espace de vie principal de plus de 80 m², se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine tout équipée. Les chambres offrent des surfaces généreuses, parfaites pour créer des espaces de repos confortables. - Chauffage pompe à chaleur gainable chaud / froid. - Tout à l'égout - Volets électriques Côté équipements, la cuisine est ouverte, moderne et entièrement équipée, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un garage de plus de 50 m², toit plat, avec 2 portails motorisés et équipée d'une porte de service. ( en finition de construction). Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante. Les amoureux de la tranquillité seront comblés par cet endroit idyllique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette merveilleuse maison neuve à Villevocance. Un bien d'exception pour une vie de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : Maison familiale avec véranda, sous-sol complet et potentiel d’investissement – Vanosc Située au cOEur du charmant village de Vanosc, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle d’environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 000 m². Construite en 1987, cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et télétravail. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, avec la possibilité d’aménager l’une d’elles en bureau, atelier ou salle de jeux. Vous trouverez également deux salles d’eau, deux WC ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du jardin en toute saison. Le bien repose sur un sous-sol complet comprenant notamment un garage, une cuisine d’appoint, plusieurs espaces de rangement et abris, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la propriété. Le terrain est sécurisé par un portail électrique et offre un bel espace extérieur pour les moments de détente. Confort et équipements Maison en très bon état, aucun travaux immédiat à prévoir. Équipements : Double vitrage Chauffage central au gaz Cheminée avec insert Monte-escalier Stannah facilitant l’accès à l’étage (PMR) Digicode Assainissement collectif DPE : C Son exposition Sud-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée. Un véritable potentiel supplémentaire En complément, une parcelle de terrain constructible d’environ 1 500 m² est également disponible, offrant de nombreuses possibilités : projet d’investissement, construction d’une nouvelle habitation, projet locatif, ou valorisation patrimoniale. Un cadre de vie privilégié Le village de Vanosc est apprécié pour son cadre naturel préservé et son atmosphère paisible, tout en restant à quelques minutes de Annonay et de toutes les commodités. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet combinant habitation et investissement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine duclaux duranton vous propose : vanosc – maison de village à fort potentiel, au coeur d’un cadre naturel préservé située au coeur du charmant village de vanosc, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature, des randonnées, du vtt et d’une vie associative riche et conviviale. Ici, on profite d’un environnement où il fait bon vivre, entre verdure, calme et esprit de village. À seulement quelques minutes d’annonay, cette maison de village présente un gros potentiel d’aménagement. Elle s’adresse tout particulièrement aux amoureux de la rénovation et de la réhabilitation, désireux de créer un lieu de vie à leur image. La maison est à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou une résidence principale pleine de caractère. Caractéristiques principales : 4 grandes chambres spacieuses cuisine indépendante séjour convivial salle d’eau et wc séparé menuiseries en bon état et double vitrage les plus de ce bien : combles aménageables offrant un bel espace supplémentaire balcon garage privatif cave saine pour stockage ou aménagement complémentaire une belle opportunité pour donner vie à un projet dans un village dynamique, au coeur d’une nature généreuse honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 341 et classe climat g indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine duclaux duranton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison de caractère de 108 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement avec garage et dependance. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : bureau, chaufferie et cave. 1er étage : cuisine équipée ouverte sur un séjour / salle à manger, salle d'eau avec WC. 2e étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC. Dernier étage : deux chambres supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux. ). Garage de 69 m² - Dépendance entièrement aménageable - Jardin - Toiture rénovée - Double vitrage - Tout-à-l'égout - Chauffage au fioul et poêle à granulés Une maison idéale pour une famille ou un projet nécessitant de grands espaces de stockage ou un atelier.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette maison de village en pierre à restaurer, au coeur du village de Vocance en Ardèche (07). La surface habitable est d'environ 150 m², sur trois niveaux. En RDC : 3 pièces de 19 m², 20.5 m² et 6 m² (ancienne salle d'eau), donnant sur la rue principale + cave en sous-sol. Au 1er étage : un couloir de dégagement une grande pièce de 24 m² puis une seconde de 19.45 m² Au 2ème étage, même disposition : un couloir, une grande pièce de 20 m² et une seconde de 24.70 m² Au dernier niveau, un grenier mansardé avec environ 18 m² habitable. Les planchers entre les niveaux sont en très bon état. Le bâtiment est sain. Les murs, sols et plafonds sont bruts, tout est apparent. Prévoir de gros travaux de rénovation : isolation, menuiseries, plomberie, électricité, chauffage. La charpente est plutôt en bon état, la couverture ne présente pas de soucis. La maison est reliée à l'électricité (prévoir le Consuel) et à l'eau. De belles possibilités s'offrent à vous.

À seulement quelques minutes d'Annonay, au cœur d'un ancien hameau en pierre de Roiffieux, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, où la nature et le calme occupent une place privilégiée. Derrière ses murs de pierre, la maison développe environ 243 m² habitables avec de beaux volumes comprenant 5 chambres, un salon chaleureux, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, un atelier, deux caves et un garage. Rénovée avec soin dans le respect de son authenticité, elle bénéficie d'un chauffage central par chaudière à granulés ainsi que d'une dalle béton isolée à l'étage, garantissant un bon confort thermique et phonique. Habitable immédiatement, elle permettra également à ses futurs propriétaires d'y apporter quelques touches de rafraîchissement pour la personnaliser selon leurs envies. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec un terrain de 6 000 m² entièrement clôturé et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et de plusieurs espaces propices à la détente et aux moments partagés. La piscine naturelle, parfaitement intégrée à son environnement, constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété et renforce le caractère unique du lieu. Implantée dans l'alignement de la rue, comme souvent dans les anciens hameaux en pierre, la maison laisse place, de l'autre côté, à un véritable jardin caché qui préserve l'intimité des espaces extérieurs et offre un agréable sentiment d'espace et de sérénité. La maison est mitoyenne d'un côté, une configuration typique des hameaux d'autrefois qui ne nuit ni au calme, ni à la qualité de vie, ni à l'intimité dont bénéficie la propriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité d'une maison en pierre, la douceur de vivre à la campagne et la proximité des commodités d'Annonay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : À seulement quelques pas du centre de Roiffieux, dans un environnement calme, verdoyant et prisé, découvrez cette maison familiale de 7 pièces, offrant de belles possibilités d’aménagement et un cadre de vie exceptionnel avec vue sur les montagnes. Elle se compose de : Quatre chambres confortables Un bureau (idéal télétravail ou espace enfant) Un salon / salle à manger lumineux Une cuisine indépendante Une salle d’eau, Deux WC Combles aménageables pour créer une pièce supplémentaire, Un sous-sol complet avec 2 caves, Deux garages, une grange, un atelier – idéal pour un artisan, du stockage ou un projet indépendant. Le chauffage central est au fioul La Toiture est récente. Les + : Belle exposition Ouest-Nord, Toiture récente, Chauffage central au fioul, Nombreuses dépendances, Terrain de 1 718 m², facile d’entretien, en zone calme et dégagée. Roiffieux, commune recherchée pour sa tranquillité, ses commodités (écoles, commerces, vie associative) et sa proximité avec Annonay (10 min) et la Vallée du Rhône (30 min env). Cette maison, habitable en l’état, n’attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel ! Résidence principale, projet bi-familial, activité artisanale ou investissement locatif… les possibilités sont multiples. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Vanosc, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet authentique ensemble immobilier en pierre offrant un fort potentiel. Édifié sur un terrain d'environ 4 087 m², cet ensemble se compose d'une maison principale et d'une dépendance indépendante, proposant au total quatre logements. Une configuration idéale pour un projet familial, une activité de gîtes, un investissement locatif ou encore un projet touristique. La maison principale comprend : - Un logement d'environ 90 m², offrant un salon, une cuisine, un bureau, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Un second logement d'environ 25 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. - Un troisième logement d'environ 60 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle de bains avec WC. La dépendance Indépendante de la bâtisse principale, elle développe environ 48,88 m² et comprend une pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et d'aménager ce bien selon vos besoins et vos envies. Cet ensemble immobilier séduira les amateurs de pierre et les porteurs de projets grâce à ses nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, activité de gîtes, accueil touristique, habitat partagé ou investissement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Iad france - nicolas bruc vous propose : roiffieux - maison - 120 m² découvrez à roiffieux cette maison qui offre une surface habitable de 120 m², construction sur sous-sol complet. Terrain clos de 950 m². Bien proportionnée, cette maison propose des volumes agréables à vivre, avec des pièces lumineuses et fonctionnelles pensées pour le quotidien. L'agencement intérieur permet une circulation fluide entre les pièces de vie et l’espace nuit composé de quatre chambres. Des travaux sont à prévoir : chauffage et électricité. Emplacement de qualité, au calme, à proximité du centre village et de toutes commodités. 5mn d’annonay. Idéale pour une famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 349 et classe climat g indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charme de la pierre, volumes généreux et fort potentiel : découvrez cette maison rénovée de 142 m² située aux portes d'Annonay. Maison 6 pièces 142 m² Proche Annonay (07) Située en Ardèche verte, dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre rénovée allie authenticité et confort moderne. Son emplacement est idéal : à seulement 1h de Lyon et Saint-Étienne, et à 30 minutes de l'autoroute A7, elle permet de profiter de la campagne tout en restant proche des grands axes. La maison offre une surface habitable de 142 m² répartie sur deux niveaux, avec en plus un vaste espace sous combles de 70 m² aménageables selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine / salle à manger de 27 m² constitue un espace convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis. Le salon lumineux de 31 m² est parfait pour se détendre, recevoir ou télétravailler dans un cadre agréable. Vous trouverez également une belle cave voûtée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres chaleureuses avec parquet massif accueillent toute la famille. Une deuxième salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Les combles, avec leurs 70 m² exploitables, offrent un potentiel d'aménagement rare : chambres supplémentaires, loft ouvert, salle de jeux, atelier créatif. L'extérieur ne manque pas d'atouts : deux terrasses de 35 m² et 45 m² vous permettent de profiter pleinement de la vue et du calme environnant. Un garage spacieux de 41 m² assure du rangement ou un atelier, et les dépendances comprennent une charmante maisonnette en pierre de 32 m² à rénover. Le terrain, aménagé en restanques avec ses murs en pierre sèche, est agrémenté d'une réserve d'eau naturelle. Ce bien unique offre de multiples possibilités : maison familiale, projet de gîte, chambres d'hôtes. Un cadre de vie idéal, entre authenticité, confort et potentiel d'aménagement, à proximité immédiate d'Annonay et avec un accès rapide aux grandes villes. À découvrir sans tarder.

Dans la tranquilité d'un domaine haut de gamme, venez découvrir une villa exceptionnelle tant sur ses prestations que sur sa construction de qualité ! Notre villa de plus de 340 m² habitables a été conçue par ses propriétaires avec une attention toute particulière sur le choix des matériaux et la création d'espaces confortables. En rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une superbe porte sculptée par un artisan compagnon. La distribution pensée nous amène naturellement sur l'espace de vie, tant lumineux que spacieux. Nous retrouvons aussi une cuisine de menuisier entièrement équipée avec accès à la terrasse. Aussi, une suite parentale de 30 m² aisni qu'un wc. En demi-niveaux vers le haut, 6 autres chambres dont 4 avec leur salle de bain privative, 2 wc et une bibliothèque en toit cathédral avec accès sur le balcon offrant un point de vue imprenable sur notre belle parcelle et son environnement. En demi-niveaux vers le bas, une buanderie et un espace de 72 m² actuellement réparti en salle de jeu / bar, chambre et salle d'eau avec wc. Cet espace est complètement indépendant grâce à une seconde entrée existante. Ensuite vient le sous-sol avec sa cave à vin spectaculaire, ses différentes zones de stockage et son garage. L'extérieur est tout aussi généreux que l'intérieur, offrant terrasses couvertes et non couvertes, pool-house complet et équipée ainsi qu'une piscine Diffazur chauffée et sécurisée. Le tout sur une parcelle de 2730 m², parfaitement entretenue et élégamment arborée. Et ce, à quelques minutes d'Annonay et 1h de la gare Valence TGV. Pour compléter ce bien, 2 annexes extérieures à destination d'atelier et de carport; mais aussi un grenier isolé accessible depuis la bibliothèque aménagé en rangement (transformable en habitable). Que vous cherchiez votre future maison familiale ou bien votre résidence de vacances, cette propriété clé en main n'attend plus que Vous. À bientôt pour de plus amples informations et organiser une visite au 06 20 72 02 78, Korielle, votre conseillère. Lien Vidéo de présentation : Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC : 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité une villa de 95 m² avec jardin dans le quartier du Domaine de la Gare à Annonay. Cette maison jumelée est construite sur deux niveaux. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon avec accès terrasse et jardin (belle vue dégagée), d'un WC et d'un garage de 21 m². Egalement une place de stationnement extérieure située à deux pas. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain avec WC. Le chauffage est individuel au gaz de ville, les fenêtres sont en pvc double vitrage. Prévoir des travaux de raffraichissement. Cette villa est située à proximité immédiate des écoles et commerces. Bien rare à voir rapidement.

Annonay Immobilier vous propose ce bien rare et atypique situé en plein centre-ville d'Annonay. Il s'agit d'une ancienne école entièrement réhabilitée en deux logements, offrant un total de 290 m² habitables. L'habitation principale d'environ 228 m², se distingue par de beaux volumes et une rénovation de qualité. Vous y découvrirez sur un premier niveau une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon ainsi qu'une arrière-cuisine et un WC. Au niveau supérieur, trois chambres avec mezzanine, une salle d'eau, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bains comprenant douche et baignoire et un dressing. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 100 m² avec jacuzzi, une cour privative pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage / atelier complètent le bien. Le second logement, un appartement de 62 m², dispose d'une pièce de vie confortable comprenant une cuisine équipée et un salon salle à manger ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC, d'une buanderie et d'un petit extérieur indépendant. L'habitation principale est chauffée par une pompe à chaleur avec split, un poêle à bois et des radiateurs électriques. L'appartement bénéficie également d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Un bien unique, aux multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, activité libérale, investissement locatif, ou projet familial. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Annonay Immobilier vous propose ce bien rare et atypique situé en plein centre-ville d'Annonay. Il s'agit d'une ancienne école entièrement réhabilitée en deux logements, offrant un total de 290 m² habitables. L'habitation principale d'environ 228 m² se distingue par de beaux volumes et une rénovation de qualité. Vous y découvrirez sur un premier niveau une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon ainsi qu'une arrière-cuisine et un WC. Au niveau supérieur, trois chambres avec mezzanine, une salle d'eau, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bains comprenant douche et baignoire et un dressing. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 100 m² avec jacuzzi, une cour privative pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage / atelier complètent le bien. Le second logement, un appartement de 62 m², dispose d'une pièce de vie confortable comprenant une cuisine équipée et un salon salle à manger ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un extérieur indépendant. Cet appartement est particulièrement polyvalent : il peut être loué afin de générer un revenu complémentaire ou être idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. L'habitation principale est chauffée par une pompe à chaleur avec split, un poêle à bois et des radiateurs électriques. L'appartement bénéficie également d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Un bien unique, aux multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, activité libérale, investissement locatif ou projet familial. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le Cabinet Saint-Charles vous propose cette agréable maison construite en 1979, idéalement située à Annonay, à proximité immédiate des commerces, écoles et de l'ensemble des commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m², sécurisé par un portail électrique, cette maison élevée sur deux niveaux offre une configuration particulièrement intéressante, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore pour accueillir un proche en toute autonomie. Au rez-de-chaussée, l'ancien garage a été entièrement aménagé en un appartement indépendant répondant aux normes PMR. Il comprend un espace de vie avec coin cuisine, un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, vous découvrirez l'habitation principale composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / air installée en 2021, garantissant de bonnes performances énergétiques avec un classement DPE : C. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez le Cabinet Saint-Charles pour organiser une visite. 1.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette propriété d'exception alliant volumes généreux, cachet de l'ancien et cadre verdoyant. Une maison comme on n'en fait plus Sur 3 niveaux + sous-sol, cette demeure de 558 m² propose 18 pièces, dont 11 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau. De quoi accueillir famille et amis. Un charme intemporel Vous tomberez sous le charme de ses boiseries anciennes, moulures raffinées, parquets massifs, cheminées d'époque et surtout de son magnifique escalier qui dessert élégamment tous les étages. Un havre de paix en pleine ville Installée au coeur d'un parc arboré de 7 352 m², la propriété offre calme et intimité. La terrasse ombragée avec vue dégagée invite à la détente dès les beaux jours, dans un cadre naturel rare si proche de toutes les commodités. En résumé : 558 m² habitables sur 3 niveaux + sous-sols 11 chambres, plusieurs pièces d'eau Caractère : moulures, cheminées, parquets, escalier Grand parc arboré de 7 352 m² À 10 minutes à pied du centre-ville Terrasse ombragée, volumes impressionnants Chauffage central gaz de ville par chaudière à condensation  Un lieu de vie unique, à personnaliser selon vos envies.

Située dans un quartier recherché et secteur calme d'Annonay, nous vous proposons à la vente cette maison offrant 91 m² habitables. La maison se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un WC et d'une salle d'eau. Elle dispose également d'un grand garage de 42 m² et cave en RDC. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 994 m² offrant une belle vue dégagée, idéal pour une famille ou investissement locatif. Chauffage gaz-de-ville avec entretien à jour, climatisation reversible installée dans le séjour.

Située au calme, dans un quartier résidentiel recherché, tout en étant à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette villa de standing construite en 1982, au coeur d'un parc arboré, constitue une opportunité idéale pour une famille. Idéalement localisée, vous serez à seulement 19 km de l'autoroute A7, à 55 minutes de Lyon, 40 km de Saint-Étienne et 50 km de Valence. Cette maison saura vous séduire par : -Son architecture, tant extérieure qu'intérieure, ainsi que ses volumes généreux. -La qualité de ses prestations : parquets en chêne dans toutes les chambres, carrelage dans le séjour et le hall, faïences murales dans les salles de bains et sanitaires, cloisons en briques plâtrières, isolation performante, menuiseries bois avec double vitrage isolant. -Sa fonctionnalité avec cinq chambres, dont quatre disposant de leur salle de bains ou salle d'eau. -Son parc paysagé, agrémenté d'arbres presque cinquantenaires, et son vaste terrain prêt à accueillir une piscine. -Son environnement scolaire complet à proximité (lycées, BTS, licences). Description : Au rez-de-chaussée, une fois passé l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m² comprenant un séjour avec plafond « cathédrale » et un espace « coin feu » avec cheminée contemporaine. Une salle à manger attenante dessert une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également un dressing « Invités », un cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre. Toutes les pièces du rez-de-chaussée offrent un accès direct de plain-pied aux terrasses entourant la maison. À l'étage, accessible par un escalier en chêne, vous trouverez deux chambres, chacune avec leur propre salle de bains, ainsi que des sanitaires indépendants. Le sous-sol semi-enterré, bénéficiant de lumière naturelle, propose une pièce d'environ 40 m² actuellement aménagée en salle de jeux. Vous disposerez de nombreux rangements, d'un garage de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi que, du matériel de jardinage et avec plusieurs placards, et en sous-sol environ 50 m² de caves. L'exposition sud-est / sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et une belle luminosité à tous les niveaux. Produit rare sur le secteur.

À vendre à Annonay, dans un secteur calme, maison de caractère du XIXème siècle attenante à l'ancien château de Beauregard, offrant 139 m² habitables sur une parcelle de 868 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec de belles moulures au plafond, d'une cuisine et d'un WC. Le premier étage propose une chambre avec balcon et coin buanderie, une salle de bains (baignoire, douche, double vasque), un dressing, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un grand grenier avec poutres apparentes offre un beau potentiel et une vue dégagée. La maison dispose également d'une cave voûtée et d'un garage avec grenier. Un bien au charme authentique, aux beaux volumes et au fort potentiel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Nichée au cœur d'un quartier calme et recherché d'Annonay, cette belle maison de 120 m², vendue entièrement meublée, saura vous séduire par son cadre de vie paisible, sa vue imprenable sur les montagnes environnantes et ses prestations de qualité. Posez vos valises, tout est prêt ! Un extérieur pensé pour la détente ! Sur un terrain clos de 359 m², vous profiterez pleinement : • D'une grande terrasse de 150 m² exposée plein sud, • D'une piscine 6x3 m idéale pour les journées ensoleillées, • D'un portail motorisé garantissant confort et sécurité, • D'une cabane de jardin et d'un local technique dédié à la piscine. Un intérieur lumineux et bien agencé La maison se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée (niveau principal) : • Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, • Une cuisine équipée moderne, • Deux belles chambres, • Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Sous-sol aménagé : • Une buanderie entièrement équipée avec point d'eau, • Une chambre supplémentaire, • Une suite parentale avec sa propre salle d'eau, • Un grand garage de 35 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Les Atouts de ce bien : - Vendue meublée – installation immédiate - Vue panoramique sur les montagnes - Piscine privée avec local technique - Garage motorisé - Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports Ce bien vous est proposé par : Emma Perrillat-Charlaz et Simon Duclaux. © Emma perrillat-charlaz ES Immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Découvrez cette villa de plain-pied d'environ 125 m², soigneusement conçue et entièrement carrelée. Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale, un séjour lumineux de 32 m² et une cuisine équipée de 18 m². La maison dispose également d'un garage de 40 m² avec porte motorisée, garantissant praticité et confort au quotidien. Profitez de trois terrasses carrelées semi-couvertes et d'un chalet extérieur, parfait pour vos moments de détente et organiser votre espace de rangement. Construite en 2011, la villa est équipée de panneaux photovoltaïques performants, d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible et d'un plancher chauffant. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, avec des fenêtres en PVC et des baies vitrées en aluminium. L'ASL du lotissement assure un entretien facile avec des charges annuelles à hauteur de 120 EUR. Spacieuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, cette villa représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie.

Située dans un quartier prisé de la commune d'Annonay (07100), à seulement 5 minutes des établissements scolaires et de toutes commodités, cette magnifique demeure de style « Île-de-France » d'environ 479 m² vous séduira par son authenticité et ses matériaux nobles. Nichée au cœur d'un terrain arboré de 5 848 m² constructibles, cette propriété exceptionnelle dispose d'une somptueuse piscine de 15 x 6 mètres. Dès l'extérieur, le charme opère avec une façade en pierres dorées et une splendide porte d'entrée en noyer massif. Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée de 14 m² est orné de boiseries en ronce de noyer massif et d'un plafond à caissons. La cuisine baignée de lumière de 20 m² donne sur un séjour de 60 m², équipé d'une magnifique cheminée à foyer ouvert, d'un plafond à la française en chêne massif, et d'un sol en véritables tomettes anciennes. Le séjour s'ouvre par des portes accordéon en noyer massif sur un salon de 40 m², totalisant ainsi 100 m² de pièce de vie. Le salon bénéficie d'une cheminée ancienne issue d'un monument historique, d'un sol en marbre jointif rose d'Italie, et d'une baie vitrée à galandage de 4,50 m offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine. Toujours au rez-de-chaussée : • Un bureau de 9 m² • Un garage chauffé de 50 m² accessible depuis l'intérieur Un magnifique escalier en pierre blanche de Chambord avec garde-corps en fer forgé réalisé à la main mène au premier étage dédié à l'espace nuit. Sur l'aile droite : • Trois chambres (15 m², 12,5 m², 11 m²), chacune avec point d'eau Sur l'aile gauche : • Une suite parentale de 31 m², avec dressing et salle de bain privative de 10 m² (douche, baignoire, WC) Un couloir de 22 m² dessert : • Une salle de bain de 7 m² • Trois autres chambres (24 m², 9 m², 24 m²), dont deux avec dressings Combles aménageables : À l'étage supérieur, vous découvrirez 140 m² de combles aménageables, dotés d'une magnifique charpente traditionnelle culminant à 4,80 m, chauffage et électricité déjà installés, quatre belles fenêtres jacobines apportent une belle luminosité et une ambiance chaleureuse. Un potentiel considérable pour créer : • Salle de cinéma • Salle de sport • Atelier d'artiste • Chambres supplémentaires… Sous-sol : • Chaufferie de 11 m² • Espace de 65 m² avec WC, accès indépendant (idéal pour studio, salle de jeux, boîte de nuit…) • Cave à vin voûtée de 25 m² avec système de régulation de température • Espace de stockage de 24 m² • Pièce de 14 m² avec point d'eau et accès extérieur, idéale pour une cuisine, buanderie ou cellier Un bien rare, au potentiel exceptionnel : Cette demeure unique peut aisément être transformée en hôtel de charme, maison d'hôtes, gîtes de prestige, ou conservée comme résidence principale de caractère. © Emma perrillat-charlaz ES immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison construite en 1997 offre un cadre de vie privilégié. Vous serez séduits par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et sa magnifique vue panoramique sur les environs. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le sous-sol comprend un double garage, une chaufferie ainsi qu'une pièce avec point d'eau pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint, atelier. ). Terrain de 3 502 m² - Superbe vue panoramique - Double vitrage - Assainissement individuel conforme (fosse septique rénovée) - Chauffage au fioul - Insert bois - Une maison chaleureuse et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement naturel privilégié.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette grande maison de 170 m² élevée sur deux niveaux, située sur la commune d'Annonay (proximité Vissenty), à proximité des commerces et des écoles (primaire, collège, lycée). Implantée sur un terrain de 1 500 m², elle offre un cadre de vie agréable avec des espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, deux belles chambres dont une avec point d'eau, une buanderie avec petite salle d'eau, un WC indépendant, une pièce pouvant servir de salle de jeux, une cave et un garage. Au premier niveau, un dégagement dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon-terrasse, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et une partie nuit composée de trois chambres dont deux avec placard. La maison est chauffée par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur Daikin, complétés par un poêle à bois dans la pièce de vie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et joliment arboré, offre un cadre agréable et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette bâtisse en pierre pleine de charme au centre-ville d'Annonay proche hôpital. Parquets bois, belle hauteur sous plafond, cheminées décoratives, grandes ouvertures. D'une surface habitable de 182 m², sur trois niveaux voici sa composition : -Rez-de-chaussée : une cuisine lumineuse de 23 m² entièrement équipée, un séjour de 19 m² puis un salon de 11.5 m² avec accès jardin, un couloir de dégagement menant à une salle de bains, un WC, et une 1ère chambre de 11.7 m². -Au niveau inférieur se trouve une belle cave voutée. -Au niveau + 1 : une salle de bain, 3 chambres supplémentaires (13.6 m², 16 m² et 17.8 m²), un couloir de dégagement avec accès balcon, un WC, et un bel atelier lumineux de 10.7 m². -Au dernier niveau : un WC puis un grenier (pouvant être aménagé). Côté technique : chauffage au gaz de ville (chaudière alimentant des radiateurs), clim réversible, menuiseries en bois (en bon état) avec un survitrage installé récemment, volets bois, assainissement tout-à-l'égout. La toiture a été intégralement rénovée en 2020. Prévoir de remettre aux normes l'électricité. L'isolation est ancienne. À l'extérieur la maison bénéficie d'un joli jardin végétalisé, d'un garage indépendant et d'un abri. La parcelle est close. Vous apprécierez la proximité immédiate à pieds avec des commerces de première nécessité et les établissements scolaires.