Vente maison 5 pièces 104 m² Villeurbanne (69100)

Maison

Maison 105 m² 4 chambres + 1 garage fermé + 2 jardins - dpe b ! Villeurbanne cusset, dans un quartier calme et résidentiel ! • à deux pas des commerces et services du cours émile zola • à 5 min à pied du métro a (stations flachet ou cusset) • à 5 min en voiture du boulevard laurent bonnevay et des grands axes routiers devenez propriétaire d'une villa contemporaine de 104.66 m² avec 4 chambres ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, wc et buanderie. Coin nuit aux 2 niveaux supérieurs avec 4 chambres lumineuses de 9 à 13 m² + salle de bain + salle d'eau + 2 wc norme rt2012 et prestations de qualité : escalier en hêtre bois massif, pompe à chaleur réversible pour production d'eau chaude sanitaire, chauffage au sol et rafraîchissement (uniquement au rez-de-chaussée) radiateurs eau chaude pour chambres à l'étage. Carrelage dans la pièce de vie et parquet stratifié dans les chambres. Fibre optique ! Jardin de 28 et 20 m² à l'avant et l'arrière de la maison. Terrains clos et arborés. Prix de vente : 434 000 €. 1 garage fermé possible à 15 000 € en sus (soit 449 000 € avec le garage) frais de notaire reduits. Le prix de vente ne comprend ni la cuisine équipée (meubles et électroménager) ni les meubles de salle de bain, visite 7 / 7 semaine + samedi et dimanche compris ! Kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 4815. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € par an.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Meublé
• Parquet
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage au sol

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 104 m²

Environnement

• Quartier : centre ville, animations, école, bus, tramway, métro
• Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr