Iad France - Celine Peres (06 99 41 30 01) vous propose : Une villa d’environ 170 m² avec piscine sur un terrain paysagé de près de 2000 m² sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, à 15 minutes de la gare TGV et du centre d’Avignon. Située en impasse dans un domaine résidentiel et sécurisé, cette bastide au calme et sans vis-à-vis profite d’une situation exceptionnelle avec vue dégagée sur le Mont Ventoux et les dentelles de Montmirail. Cette maison en parfait état et son jardin soigné offrent des prestations et des finitions de qualité. Idéalement exposé et lumineux, ce bien est agencé pour offrir tout le confort nécessaire à une famille : - au rez de chaussée : une entrée (avec penderie et wc indépendant) qui dessert un séjour / salle à manger traversant de 45 m² et une cuisine équipée de 17 m² (avec cellier / buanderie), ouverts sur une terrasse / véranda de 17 m² avec vue - à l’étage : un bureau ouvert de 18 m², une confortable suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d’eau, deux chambres de 18 et 12 m² avec placards, une grande salle d’eau et un wc indépendant - au sous-sol : un garage et un espace de rangement / chaufferie - en extérieur, à l’abri des regards : une ère de stationnement pour plusieurs véhicules, un jardin méditerranéen, de belles terrasses en pierres, une grande piscine à débordement et un parc boisé ombragé Venez découvrir cette belle propriété et laissez-vous charmer par la sérénité du lieu. Extension possible, projet sur demande. Les équipements du bien : double-vitrage, baies coulissantes avec volets électriques, chauffage au sol, chaudière au gaz, adoucisseur d'eau. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres EI (ID 61902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 914 m²
Etat: Construit en 2003
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.