Vente maison 5 pièces 142 m² Villefranche-de-Lonchat (24610)

Dans le village bastide de Villefranche de Lonchat ce maison comprend au rez-de-chaussée, un salon (16 m²), une cuisine (16,5 m²), une salle d'eau, une salle de bain, un couloir d'entrée, trois chambres (9,6 m², 9,6 m², 9,4 m²), à l'étage une chambre principale (20 m²) et une autre chambre (9 m²). La maison a de belles vues sur la campagne, des balcons, une piscine avec terrasse, un garage avec wc, une douche extérieure. Jardin clos de 1362 m² Services a pied- bar / restaurant, épicerie, pharmacie, médecin, coiffeur, bureau de poste. Le lac de Gurcon est à moins de 3 km. Les villes de Montpon et St-Seurin sur l'îsle sont à moins de 10 minutes en voiture et disposent de nombreux services et facilités, Access train et autoroute. L'aéroport de Bergerac se trouve à environ 30 minutes en voiture et le village de St Emilion, classé au patrimoine mondial, à environ 15 minutes. Bordeaux et Périgueux sont à moins d'une heure de route. DPE C GES C Agent immobilier Eilidh McGinness 1.

Laissez vous séduire par la verdure et l'emplacement, sans voisins à proximité ! Cette maison familiale en pierre comprenant cuisine, grand séjour avec pierres et poutres apparentes ainsi qu'un plancher chêne massif, 3 suites parentales et une pièce supplémentaire, est nichée sur son terrain d'environ 9 660 m² avec en plus un hangar Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située au centre du village, à quelques pas des commerces et services, cette belle maison en pierre séduit par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel. Composée de deux logements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, location, activité professionnelle ou création de chambres d'hôtes, grâce à ses accès séparés. La maison principale (226 m²) Répartie sur deux niveaux et ouvrant sur un agréable jardin arboré bien exposé, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée traversante menant à la terrasse, Un double séjour lumineux avec insert, Une cuisine avec accès direct à l'extérieur, Une salle à manger avec cheminée, Un bureau avec accès indépendant, idéal pour une activité libérale ou un espace télétravail, Plusieurs espaces fonctionnels : chaufferie, WC, cuisine d'été, local poubelle, garage, À l'extérieur : terrasse couverte, véranda, grande terrasse et jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage : Un palier avec placards, 4 chambres confortables, 1 salle d'eau et 1 WC, Une pièce supplémentaire permettant aisément de créer une ou deux suites parentales selon vos besoins. Le second logement (93 m²) Un appartement indépendant avec garage privatif, idéal pour loger un proche, générer un revenu locatif ou accueillir des hôtes. Il comprend : Au rez-de-chaussée : un grand garage, À l'étage : un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un débarras, 2 chambres dont 1 suite avec salle de bain privative, ainsi que 2 greniers offrant un beau potentiel d'aménagement. Atouts techniques Chauffage central au gaz de ville, Chauffe-eau gaz à accumulation (200 L), Raccordement au tout-à-l'égout, Double vitrage sur la maison principale, Fibre optique disponible dans le village. Puits Ses points forts : Emplacement privilégié au cœur du village, proche de la base de loisir "Lac de Gurçon" Maison pleine de cachet et d'authenticité, Nombreuses possibilités d'aménagement (professionnel, familial, locatif ou chambres d'hôtes), Jardin, terrasses et multiples dépendances. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Excellent rapport prestations prix. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 595968 ).

Maison pierre avec gîte composée d'une partie familiale avec entrée, salon cosy, cuisine dinatoire, 2 belles chambres, sallle de bains, lingerie et salle de bain et de son gîte composé d'un grand séjouravec vue sur la terrasse, cuisine à terminer, une chambre et une salle d'eau. L'ensemble édifié sur un terrain de 5800 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Dans le village bastide de Villefranche de Lonchat ce maison comprend au rez-de-chaussée, un salon (16 m²), une cuisine (16,5 m²), une salle d'eau, une salle de bain, un couloir d'entrée, trois chambres (9,6 m², 9,6 m², 9,4 m²), à l'étage une chambre principale (20 m²) et une autre chambre (9 m²). La maison a de belles vues sur la campagne, des balcons, une piscine avec terrasse, un garage avec wc, une douche extérieure. Jardin clos de 1362 m² Services a pied- bar / restaurant, épicerie, pharmacie, médecin, coiffeur, bureau de poste. Le lac de Gurcon est à moins de 3 km. Les villes de Montpon et St-Seurin sur l'îsle sont à moins de 10 minutes en voiture et disposent de nombreux services et facilités, Access train et autoroute. L'aéroport de Bergerac se trouve à environ 30 minutes en voiture et le village de St Emilion, classé au patrimoine mondial, à environ 15 minutes. Bordeaux et Périgueux sont à moins d'une heure de route. DPE C GES C Agent immobilier Eilidh McGinness 1.

- SOUS OFFRE - Construite en 2016, cette maison contemporaine à ossature bois bénéficie d'un environnement exceptionnel. Au cœur de la nature, offrant calme et intimité, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Baignée de lumière, elle se compose d'une entrée avec de grands placards intégrés, d'une buanderie / cellier, d'une cuisine entièrement équipée ouverte par une élégante verrière, ainsi que d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m². Un espace bureau complète l'ensemble. La partie nuit accueille trois chambres, chacune dotée de son dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Un plancher massif en chêne habille l'ensemble de la maison, apportant chaleur et élégance. À l'extérieur, le jardin, entièrement clôturé, offre une vue dégagée à 180° sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Il est agrémenté d'arbres fruitiers, d'un container de stockage, d'un éclairage extérieur et de réserves d'eau de pluie de 6 000 L et 4 000 L dédiées à l'arrosage. Un garage ainsi qu'un carport complètent les prestations. Prestations techniques : Pompe à chaleur air / air gainable, cumulus neuf, fenêtres triple vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques, portail automatique, adoucisseur d'eau, 10 panneaux solaires pour la production d'électricité, système d'alarme, assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Ancienne ferme à rénover située à villefranche de lonchat, comprenant salon, cuisine, cellier, salle à manger, 7 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain. Non attenant, une longère composée de deux gîtes à rénover et d'environ 200 m² de dépendances, le tout sur environ 9.6 hectares de terrain ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sans voisins à proximité, calme et verdure garantis ! Maison familiale en pierre comprenant au 1er étage entrée, cuisine équipée, grand séjour chaleureux chauffé par un poêle à granulés, wc, suite parentale. Au rez-de-chaussée 2 suites parentales ainsi qu'une pièce supplémentaire. Profitez du terrain plat d'environ 4 066 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.