Vente maison 5 pièces 111 m² Villefranche-de-Lonchat (24610)

Entre montpon et castillon la bataille, maison en pierre, au calme, comprenant une entrée, salon, cuisine dinatoire équipée, grande salle à manger, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau, lingerie, cave / abri de jardin. L'ensemble édifié sur 5800 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Construite en 2016, cette maison contemporaine à ossature bois bénéficie d'un environnement exceptionnel. Au cœur de la nature, offrant calme et intimité, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Baignée de lumière, elle se compose d'une entrée avec de grands placards intégrés, d'une buanderie / cellier, d'une cuisine entièrement équipée ouverte par une élégante verrière, ainsi que d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m². Un espace bureau complète l'ensemble. La partie nuit accueille trois chambres, chacune dotée de son dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Un plancher massif en chêne habille l'ensemble de la maison, apportant chaleur et élégance. À l'extérieur, le jardin, entièrement clôturé, offre une vue dégagée à 180° sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Il est agrémenté d'arbres fruitiers, d'un container de stockage, d'un éclairage extérieur et de réserves d'eau de pluie de 6 000 L et 4 000 L dédiées à l'arrosage. Un garage ainsi qu'un carport complètent les prestations. Prestations techniques : Pompe à chaleur air / air gainable, cumulus neuf, fenêtres triple vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques, portail automatique, adoucisseur d'eau, 10 panneaux solaires pour la production d'électricité, système d'alarme, assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 001 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Pour les amoureux de nature et de liberté. À quelques minutes des commodités, cette maison à ossature bois offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un équilibre rare entre confort moderne et mode de vie plus autonome. Ici, tout invite à ralentir… sans renoncer à l'essentiel. Le terrain, ouvert et généreux, se prête naturellement à un potager, un verger ou un projet de vie au vert. Les panneaux solaires déjà en place et les cuves de récupération d'eau permettent d'envisager une autonomie partielle, dans une logique durable et maîtrisée. Conçue avec des matériaux respectueux et des équipements performants, la maison allie écologie et confort actuel : un habitat sain, économe, et tourné vers l'avenir. Une maison fonctionnelle et lumineuse La maison développe environ 139 m² habitables et propose une organisation fluide et agréable : une pièce de vie de 41 m², ouverte sur l'extérieur une cuisine indépendante de 16 m² un bureau de 11,5 m², idéal pour le télétravail trois chambres (environ 14 m², 12,5 m² et 12,5 m²) une salle de bains Les volumes sont lumineux, avec une vraie connexion entre intérieur et extérieur. Extérieurs et potentiel une terrasse d'environ 55 m², véritable espace de vie aux beaux jours un terrain offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités Le terrain offre également un potentiel d'évolution intéressant : une zone située entre la maison et la dépendance permet d'envisager une construction ou un agrandissement, selon les projets (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Annexes et confort garage d'environ 17 m² buanderie carport dépendance, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire Un lieu pour vivre autrement, accueillir, télétravailler, ou simplement profiter d'un cadre apaisant… tout en restant proche des services du quotidien. Un lieu qui se ressent plus qu'il ne se décrit — à découvrir sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 951739.

Située dans la charmante commune de Villefranche-de-Lonchat (24610), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les habitants pourront aisément profiter de la piscine et de la terrasse extérieure pour se détendre en plein air. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 20162 m², offrant de l'espace et de l'intimité. Un garage de 46 m² permet de stationner facilement les véhicules. La maison de 140 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Avec ses 2 salles de bain, cette résidence moderne construite en 2013 offre tout le confort nécessaire aux résidents. Une terrasse extérieure de 50 m² permet de profiter du plein air en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Propriété de charme en pleine campagne, 6 hectares clôturés, maison, gîte, hangar et dépendances, mare au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, sans voisin et au calme absolu, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, implantée sur plus de 6 hectares clôturés attenants. L'ensemble se compose d'une maison principale, d'un gîte indépendant, d'un hangar, garages et box, avec une mare, un sous-bois et un chemin privatif menant à la propriété. La maison d'habitation offre une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur la nature, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. L'ensemble a été rénové avec soin : aucun travaux à prévoir. Confort assuré grâce à un système de climatisation réversible et un poêle à bois. Le gîte indépendant comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, idéal pour une activité touristique, accueillir famille et amis ou générer un revenu complémentaire. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité, de chevaux ou de projets de vie à la campagne. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451403pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose cette Maison individuelle de plain-pied d’environ 144 m² habitable, de type 5 livrée en 2009 selon la norme RT2005, sur vide sanitaire avec terrasses, grand garage attenant, et son sous-sol aménageable, un carport pour deux véhicules le tout sur une parcelle de 3157 m² arborée complétée d’une piscine à débordement. L’ensemble est exposé Est / Ouest, entièrement clôturé et sans vis-à-vis. L’agencement se compose d’un grand dégagement desservant une suite parentale complète, un local technique pour la PAC Air / Eau, un WC indépendant. Puis accès à un large ensemble à vivre comprenant une cuisine totalement équipée avec son coin repas ouvert sur une grande salle à manger et son salon complété d’une cheminée fonctionnelle avec son insert. Dans la continuité, un espace nuit comportant trois chambres dont deux équipée de dressing, un WC indépendant, une salle d’eau avec sa douche à l’italienne et son meuble vasque. Un accès interne permet d’accéder au garage de 100 m² qui comporte une partie buanderie, laverie, cellier puis le sous-sol aménagé actuellement en salle de billard pour une surface de 103 m². L’ensemble est complété d’un abri de jardin d’environ 20 m². Points techniques : Chauffage au sol via une PAC Air / Eau, Huisseries PVC Double vitrage et volets battant en résine, huisseries aluminium et double vitrage coté salon donnant sur la terrasse couverte d’environ 18 m² avec ses volets roulants électriques, VMC fonctionnelle simple flux, carrelage sur la totalité de la surface habitable ainsi que l’ensemble du garage (à ouverture électrique) et du sous-sol, piscine de 8 x4.5m chauffée (PAC Air / Eau) et à débordement traité au sel avec filtre à sable et traitement automatisé complétée de son volet roulant. Liner neuf remplacé par une membrane de 1.5mm. Fosse Sceptique à épandage, Portail électrique et portillon sécurisé, carport pour deux véhicules.