Iad France - Kevin Thomine (06 58 56 43 64) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison des années 70, perchée sur un rez-de-jardin ensoleillé, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par la luminosité et l'agencement fonctionnel de cette demeure. La cuisine équipée ouverte vous invite à préparer de délicieux repas tout en restant connecté(e) avec vos convives dans le séjour et le salon exposés plein sud, baignés de lumière naturelle. La maison comprend également une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, pour votre confort au quotidien. Avec 3 chambres spacieuses et la possibilité d'aménager une 4ème chambre selon vos besoins, chacun trouvera son espace pour se détendre et se ressourcer. En bonus, un atelier, un garage, un bureau et une chaufferie sont disponibles au rez-de-jardin, offrant un espace de stockage et de travail supplémentaire. Les équipements modernes tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation garantissent votre confort tout au long de l'année. Vous pourrez également profiter des joies de l'été grâce à la piscine hors sol, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Idéalement située dans le secteur de l'Orme à Lieue, cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les transports en commun, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région. Vous serez à seulement 25 minutes de Bourges et à 10 minutes de la Gare de Vierzon, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens ou vos escapades en ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et pratique, où le confort et la convivialité se rencontrent. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous  ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Thomine EI (ID 39838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 002 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 710 et 2 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.