Iad France - Corinne Perez (06 07 45 71 37) vous propose : Charmante maison ossature bois de 120 m² sur une parcelle arborée de 2400 m², offrant une vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées. Cette propriété située dans un cadre paisible en sortie de village, est à environ 10 mn de Vic Fezensac. * Composition * Séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 2 espaces salon de lecture et salon de thé, une salle d’eau avec wc, une buanderie aménagée, un 2ème wc. Placards dans les 3 chambres et dans le dégagement. * Extérieur * Terrasse avec pergola et coin barbecue Un abri voiture avec accès direct sur la buanderie Jardin arboré, nombreux arbres fruitiers et espace potager 2 abris de jardin et un poulailler Un puits avec pompe, fonctionnel 3 réserves d’eau * votre confort * Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité à EDF Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique Climatisation dans la chambre et la véranda pour des températures agréables toute l'année Chauffe-eau thermodynamique pour des économies d'énergie Double vitrage Alu pour une isolation optimale avec volets électrifiés en partie Toiture nettoyée et traitée anti mousse Tout à l’égout De nombreux travaux ont été effectués en 2023, vous assurant ainsi une maison en excellent état. Cette propriété allie charme, confort et respect de l'environnement, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Elle est l'endroit rêvé pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Une visite s’impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Perez EI (ID 7285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 398 m²
Etat: Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 596 et 806 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596 et 806 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.