Vente maison 5 pièces 145 m² Vernon (86340)

Amateurs d'authenticité et d'espace, cette superbe maison début xixe vous séduira par son charme, ses prestations de qualité et son environnement privilégié à seulement 30 minutes de la gare de poitiers (paris à 1h30 minutes). Edifiée sur un terrain clos de plus de 5600 m², la propriété offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie familiale ou résidence secondaire. Au rez-de-chaussée : une cuisine dînatoire spacieuse entièrement équipée, un salon (34 m²) avec cheminée en fonction et bibliothèque, un grand vestibule parfait pour réceptions ainsi qu'un bureau avec cheminée pouvant devenir une belle chambre. Egalement wc, buanderie, chaufferie, cellier. Au premier étage : un grand palier desservant une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. Au deuxième étage : un palier desservant une grande chambre et une salle d'eau avec wc. Côté confort vous bénéficierez d'une chaudière à granulés, de menuiseries bois double vitrage et d'un assainissement individuel. À l'extérieur, de nombreux atouts : - piscine 4m x 9m avec pompe à chaleur et pool house. - dépendances offrant de multiples possibilités. - belle véranda exposition sud. - garage 3 véhicules ( + de 80 m²). - parc avec arbres centenaires. Une propriété rare, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et grands espaces, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 194 290 - greffe de poitiers) ophélie gourdeau-peronnet entrepreneur individuel 06 64 39 83 11 - réf. 939263.

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison 189 m² – 3 / 4 chambres – double garage – parcelle 2 500 m² découvrez cette maison construite en 2004 par le constructeur bonnin (guy mignaleux), développant 189 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 500 m². ⸻ la maison • pièce de vie de 49 m² • 3 chambres de 14 à 18 m² • cuisine de 25 m² • salle de jeux de 19 m² • salle de bain de 10 m² ⸻ annexes & extérieurs • deux garages à ouverture manuelle • terrasse arrière carrelée de 32 m² • parcelle de 2 500 m² • construction en parpaing extérieur • absence de vide sanitaire ⸻ toiture & structure • toiture refaite il y a 6 mois par l’entreprise fort • crépi extérieur repeint il y a 6 mois • isolation des combles : laine de verre soufflée (32 cm – réalisée il y a 5 ans) • double vitrage pvc sur l’ensemble de la maison ⸻ côté technique / consommations • pompe à chaleur installée en 2022 • chauffage au sol hydraulique • ballon thermodynamique récent (6 mois) • dépenses annuelles chauffage : 1 400 à 1 900 € • taxe foncière : 1 410 € • tout-à-l’égout • fibre optique ⸻ localisation • 15 min de poitiers • 10 min de mignaloux-beauvoir • 12 min du chu • commerces accessibles à pied ⸻ vidéo de présentation disponible sur whatsapp honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.