Vente maison 5 pièces 100 m² Ventenac-en-Minervois (11120)

Dans le joli village de Ventenac-en-Minervois traversé par le Canal du Midi, à 20min de Narbonne, cette villa contemporaine de 2024, construite sur 4 faces, propose 129 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un terrain de 514 m² piscinable. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 53 m², de 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle d'eau, d'un bureau, d'une salle de bain à l'étage et de deux toilettes. Une grande terrasse à l'étage complète les extérieurs, ainsi qu'un grand garage avec grenier et plusieurs places de stationnement. Cette villa passive et bioclimatique est totalement conforme à la norme RT2020. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques 6KW en autoconsommation avec revente, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC double flux, d'une isolation performante, de la climatisation et de la fibre optique. Les volets roulants sont motorisés et connectés via un système domotique Somfy, avec gestion par capteur solaire pour un confort automatisé au quotidien. Située au calme, dans un environnement verdoyant, elle reste proche des écoles et des transports. Exposée Sud-Est et Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une maison clé en main, économique et écologique, pensée pour un quotidien serein. À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

La Clé du Minervois vous propose sur la commune de Ste Valière, une magnifique villa plain-pied, sans vis à vie, vue panoramique avec piscine et gîte sur un terrain de 2194 m². La villa est composé d'une grande pièce de vie lumineuse, avec climatisation réversible, un insert, un aspirateur centralisé, et une cuisine avec îlot central ouvert sur séjour. Un cellier avec mezzanine, adoucisseur d'eau, et une porte de service. Un bureau avec baie vitré, idéale pour faire du télétravail ou profession libérale. Côté nuit une salle d'eau et 3 chambres dont une avec une climatisation. Le Gîte se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec son coin cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre, entièrement climatisé, et PMR, terrasse privée. Le double garage, deux garages de 20 m², avec porte motorisé, l'un accueil la motorisation de la piscine, petit carport devant le deuxième. Une piscine au sel. Deux entrées avec portail coulissant dont un motorisé, un portillon. Terrain entièrement clos et arborée. Un rafraichissement est à prévoir afin de la mettre au goût du jour ! Possibilité de garer un camping-car. Très belle opportunité pour cette propriété ! À visitée rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Dans un village proche de Narbonne, au calme et proche des commodités, je vous invite à venir découvrir cette superbe villa de 125 m² habitable sur 819 m² de terrain ! Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie lumineuse de 60 m² avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une cheminée vient y ajouter une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. Vous profiterez d'une pièce supplémentaire d'environ 17 m², actuellement utilisée en tant que buanderie / cellier, pouvant être transfromée en chambre selon vos besoins. Vous aurez également plusieurs accès permettant d'aller sur la terrasse qui est entièrement carrelée. La partie nuit dessert, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 3 chambres de 10 à 11,40 m² et un système de climatisation. À l'extérieur, place à la douceur de vivre. La piscine 8x4 promet de longues journées d'été en toute sérénité, la grande cuisine d'été de plus de 50 m² est idéale pour recevoir, cuisiner, et partager de bons moments convivaiux ! Le tout complété par une dépendance avec douche et WC, apportant un confort rare dans ce type de prestation. Pour finir, un grand garage de 48 m² avec fosse et haut de plafond ravira les passionnées de bricolage et / ou de mécanique. N'hésitez plus ! Pour toutes visites ou renseignements complémentaires appeler Lisa au O7 59 62 22 52, visite virtuelle également disponible sur Instagram lisaemond_smi Saint Marcel Immobilier depuis 20 ans à votre service ! Toutes nos annonces sur notre site Les atouts : - Grand terrain de 819 m² arboré et aménagé - Pool house de + de 50 m² - Beaux volumes habitable - DPE C.

Mandat 634. Saint nazaire d aude (11120). Hors lotissement, village avec toutes commodités, nous vous proposons cette villa de plain pied de 100 m² et son garage de 17 m², sur son terrain de clos de 410 m² environ. Elle se compose d'un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bain, buanderie, et wc. Ses atouts : climatisation, chauffe eau thermodynamique, volets roulant électrique, béton imprimé devant la maison pour un effet propre et sans entretien. Coté jardin, une piscine de 6x3, une terrasse en travertin et un espace cuisine d'été. À ne pas manquer ! Le prix de vente est de 300 000euros ttc. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez anaïs rival de 'agence peyron immobilier - nextlogis, 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude au 06 86 93 06 71 ou par mail les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Saint-nazaire-d'aude - belle maison familiale 5 chambres sandrine & léonie de l'agence immojoy narbonne vous proposent de découvrir cette superbe maison de 6 pièces, nichée dans un cadre paisible et entièrement clos de murs. Avec ses 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Points forts : - pièce de vie unique : un salon en contrebas de la salle à manger, créant une perspective élégante et une ambiance cosy. - cuisine indépendante : aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil. - salle de bains spacieuse : baignoire, douche et meuble double vasque pour un confort optimal. - à l'étage : 2 chambres avec une vue imprenable sur la campagne. - espaces pratiques : buanderie, grand garage et combles sains pour le stockage. - extérieur polyvalent : un abri 3 faces pouvant servir de cuisine d'été (terrain piscinable) ou de garage supplémentaire. Un cadre exceptionnel : située à saint-nazaire-d'aude, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié. À proximité, vous pourrez découvrir : - le domaine du somail, un vignoble familial en biodynamie. - le site historique amphoralis, un ancien centre de production de poterie romaine. - le canal du midi, offrant de magnifiques balades et une atmosphère apaisante. Proximité des commodités : cette maison allie tranquillité et praticité avec - les commerces à seulement 3 minutes. - une école maternelle et primaire à proximité. - un collège facilement accessible, idéal pour les familles. Un trésor naturel : la propriété abrite 8 oliviers inscrits à l'oulibo, produisant environ 100 bouteilles d'huile d'olive par an un véritable joyau pour les amateurs de produits locaux ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Visite virtuelle et video de presentation disponibles sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

No 4532 : Belle villa plain pied récente 3 faces de type 4 sur 450 m² de terrain entièrement clos et située au fond d'une impasse. Elle comprend une pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée et grande baie vitrée donnant sur une grande terrasse, 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant, un cellier donnant accès au garage de 18 m². La propriété possède une grande aire de stationnement en béton teinté marqué pour plusieurs véhicules ou camping car, une piscine traditionnelle équipée d'un liner avec des plages et terrasse en travertin, climatisation, cumulus thermodynamique, portail coulissant. Située dans un village calme avec commodités et proche de Saint Marcel sur Aude et de Narbonne. Le prix est exprimé frais d'agence inclus, pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.