Vente maison 5 pièces 123 m² Veigné (37250)

VEIGNE Nord, Venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 130 m² alliant confort et modernité située dans un environnement calme et verdoyant dans une impasse. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse offrant un salon-séjour avec une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale, une grande buanderie aménagée et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : un espace mezzanine, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Grand garage indépendant d'environ 55 m² avec grenier au-dessus / 10 panneaux photovoltaïques. Terrain d'environ 1 174 m² entièrement clos avec portail électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola donnant sur une piscine hors-sol chauffée 4x3 (pompe à chaleur). Maison très fonctionnelle avec ses nombreux rangements offrant une décoration soignée et moderne. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 8 minutes de la zone commerciale de Chambray-lès-Tours et de l'accès à la rocade. Proche du centre bourg de VEIGNE et des commerces de proximité. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020 à 1420 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 429 680 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 410 000 € - Réf : 031 / 2325 Pour tous renseignements complémentaitres, contactez M. BOMBEZIN au 06 07 08 11 52 ou à l'étude au 02 47 26 00 97.

Iad France - Maud Piquenard vous propose : * VEIGNÉ BOURG : offrez-vous le confort du neuf sans attendre la construction * À seulement 15 minutes de Chambray-lès-Tours, 30 minutes de Tours-Centre et à 10 minutes à pied de tous les commerces et services proposés par le bourg de Veigné, cette maison de 2022 (encore sous décennale) offre un cadre de vie idéal. Un bien sans travaux, au goût du jour, très bien entretenu, avec une véritable vie de plain-pied et d’excellentes performances énergétiques (DPE A – GES A). S’agissant de son agencement : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véritable entrée avec rangements, une pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Un cellier / buanderie et un garage avec porte motorisée complète ce niveau. À l’étage, la maison propose 4 chambres supplémentaires, dont 1 parentale avec dressing, une salle de bains et des seconds WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 700 m² entièrement clôturée et paysagée, avec terrasse carrelée, piscine hors sol, bassin et cabanon de jardin. Un véritable jardin déjà prêt à vivre, sans les contraintes d’un aménagement à prévoir. Côté technique : Chauffage et production d’eau chaude assurés par pompe à chaleur air / eau. Isolation en ouate de cellulose sur 40 cm. Vide sanitaire existant et isolé. Avis de votre conseillère : Un bien idéal si vous souhaitez poser vos valises dans une maison moderne, confortable et facile à vivre, avec un excellent potentiel patrimonial. Contactez-moi pour un accompagnement global de votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison lumineuse 6 pièces avec pergola, atelier moto, garage, 10 minutes de Tours. Découvrez en exclusivité ce pavillon 4 chambres, 125 m² et 180 m² environ au sol à Veigné (37250) à 20 minutes de Tours (37000) situé dans un quartier résidentiel et dans un environnement calme à seulement 2 kms du bourg et à proximité du stade. L’ensemble immobilier, parfaitement entretenu, offre de beaux volumes de vie lumineux et chaleureux. Dès l’entrée, à l’atmosphère intimiste, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 40 m² (avec possibilité de créer une autre pièce), baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le salon est agrémenté d’une cheminée qui apporte une ambiance cosy tout en assurant une réelle performance de chauffage. La cuisine semi-ouverte, séparée de la salle à manger par une élégante cloison de style industriel, est prolongée par une grande buanderie / arrière-cuisine avec accès direct au garage, offrant un confort d’usage au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’une salle de bains et de WC indépendants, permettant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, l’agencement est particulièrement réussi avec une excellente optimisation des espaces. Vous y trouverez deux grandes chambres, une pièce centrale polyvalente (chambre d’appoint, bureau ou salle de jeux) ainsi qu’une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : exposée plein Sud, une grande terrasse moderne d’environ 20 m², couverte par une pergola récente pouvant être entièrement fermée, permet de profiter d’un espace de vie supplémentaire en toute saison. Une piscine semi-enterrée, un cabanon, un abri bois et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bel ensemble. Enfin, les amateurs de bricolage ou de moto apprécieront un espace atelier de 12 m², dans le prolongement du garage, offrant de nombreuses possibilités. Agrément : portail automatique, parking goudronné, abri bois, vélux avec volets électriques, diagnostic assainissement validé, révision de la toiture faite, jardin entretenu et clos. Foncier et taxe ordures : 1704 euros.

Maison lumineuse 6 pièces avec pergola, atelier moto, garage, 10 minutes de Tours. Découvrez en exclusivité ce pavillon 4 chambres, 125 m² et 180 m² environ au sol à Veigné (37250) à 20 minutes de Tours (37000) situé dans un quartier résidentiel et dans un environnement calme à seulement 2 kms du bourg et à proximité du stade. L’ensemble immobilier, parfaitement entretenu, offre de beaux volumes de vie lumineux et chaleureux. Dès l’entrée, à l’atmosphère intimiste, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 40 m² (avec possibilité de créer une autre pièce), baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le salon est agrémenté d’une cheminée qui apporte une ambiance cosy tout en assurant une réelle performance de chauffage. La cuisine semi-ouverte, séparée de la salle à manger par une élégante cloison de style industriel, est prolongée par une grande buanderie / arrière-cuisine avec accès direct au garage, offrant un confort d’usage au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’une salle de bains et de WC indépendants, permettant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, l’agencement est particulièrement réussi avec une excellente optimisation des espaces. Vous y trouverez deux grandes chambres, une pièce centrale polyvalente (chambre d’appoint, bureau ou salle de jeux) ainsi qu’une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : exposée plein Sud, une grande terrasse moderne d’environ 20 m², couverte par une pergola récente pouvant être entièrement fermée, permet de profiter d’un espace de vie supplémentaire en toute saison. Une piscine semi-enterrée, un cabanon, un abri bois et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bel ensemble. Enfin, les amateurs de bricolage ou de moto apprécieront un espace atelier de 12 m², dans le prolongement du garage, offrant de nombreuses possibilités. Agrément : portail automatique, parking goudronné, abri bois, vélux avec volets électriques, diagnostic assainissement validé, révision de la toiture faite, jardin entretenu et clos. Foncier et taxe ordures : 1704 euros.

Située proche des commodités, cette maison récente aux prestations de qualité, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle offre le confort sans travaux, un agencement fluide et optimisé, une décoration moderne et soignée. Un double garage est un de ses nombreux atouts. L'espace nuit offre 4 chambres, dont une de plain-pied Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans un quartier calme, à quelques pas du centre bourg et ses commodités (commerces, écoles, bus, train, etc. ), venez découvrir cette maison de 2012 de 142 m² de surface habitable sur une parcelle à la fois ensoleillée et arborée de 1577 m². En rez de jardin, vous profitez d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée sud avec store banne, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie. Les combles sont partiellement aménagés en 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, des wc et une pièce de stockage. Vous profitez également d'un double garage carrelé de 53 m² attenant à la maison, d'une dépendance de 34 m² avec cuisine, salle d'eau, wc et grenier ideal pour du locatif ou activité indépendante. Aménagements extérieurs sur les abords. Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois. Volets roulants électriques. Portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 06 26 59 90 19, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 527 707.

VEIGNE Nord, Venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 130 m² alliant confort et modernité située dans un environnement calme et verdoyant dans une impasse. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse offrant un salon-séjour avec une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale, une grande buanderie aménagée et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : un espace mezzanine, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Grand garage indépendant d'environ 55 m² avec grenier au-dessus / 10 panneaux photovoltaïques. Terrain d'environ 1 174 m² entièrement clos avec portail électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola donnant sur une piscine hors-sol chauffée 4x3 (pompe à chaleur). Maison très fonctionnelle avec ses nombreux rangements offrant une décoration soignée et moderne. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 8 minutes de la zone commerciale de Chambray-lès-Tours et de l'accès à la rocade. Proche du centre bourg de VEIGNE et des commerces de proximité. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020 à 1420 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 429 680 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 410 000 € - Réf : 031 / 2325 Pour tous renseignements complémentaitres, contactez M. BOMBEZIN au 06 07 08 11 52 ou à l'étude au 02 47 26 00 97.