Iad France - Catherine Demarquet (06 19 89 84 81) vous propose : Charmante maison élevée sur sous-sol total avec piscine et vue sur la Seine. Située dans un environnement calme et verdoyant cette maison invite à la détente et à la tranquillité. Elle se compose d'un rez de chaussée surélevé où une grande entrée mène à une cuisine séparée avec accès direct au sous-sol. La pièce à vivre, baignée de lumière, se compose d'un spacieux double séjour salon-salle à manger, agrémenté d'un balcon filant exposé plein sud, offrant une vue imprenable. Une chambre avec des rangements intégrés, une salle de douche et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage supérieur, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une lingerie pratique, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'un grenier à aménager selon vos envies, idéal pour créer un bureau ou une salle de jeux pour toute la famille. Le sous-sol complet offre un espace fonctionnel avec un garage, une cave, une buanderie et une petite cave à vins, répondant à tous vos besoins de stockage et d'organisation. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 1500 m² s'ouvre à vous, agrémenté d'une piscine chauffée de 8 mètres sur 4, alimentée par une pompe à chaleur et sécurisée pour votre tranquillité d'esprit. Un terrain de pétanque vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis, tandis qu'une vaste terrasse offre l'endroit idéal pour profiter des repas d'été en admirant le paysage environnant. Cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant confort et nature environnante, faisant d'elle l'adresse parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille. * La configuration actuelle de cette maison et de la maison voisine (également à la vente) est idéale pour une double acquisition familiale. * La gare de Vaux-sur-Seine (ligne J - St Lazare) ainsi que les commerces et commodités se trouvent à seulement 5 min en voiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Demarquet EI (ID 25393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 820840668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 502 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.