Vente maison 5 pièces 161 m² Valençay (36600)

Immeuble situé au coeur de la ville, à proximité du marché et du château. Composé de 2 locaux commerciaux, dont 1 déjà loué, ainsi que 2 logements à rénover. Il dispose de greniers, de caves, d'une grange et d'une cour à larrière. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet commercial dans un environnement touristique. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

- 36600 - valençay - maison proche de toutes les commodités. Vous recherchez une maison au coeur d'une ville dynamique, ne cherchez plus, venez visiter ! - cette maison comprend une cuisine ouverte sur un séjour, un salon-salle à manger à terminer, un palier, une salle d'eau et un toilette. Possibilité de faire une une chambre de plain-pied. Prévoir quelques travaux. - a l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, un couloir desservant 3 chambres avec placards, un toilette. - chauffage au fioul, double vitrage, tout à l'égout, fibre, climatisation réversible à l'étage. - double garage de plus de 60 m² le tout sur un terrain de 979 m² entièrement clôturé. - diagnostic dpe fait le 21 / 12 / 2022 e 212 kwh / m2 / an ges e 62kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021  : entre 2489 et 3367 euros. - budget : 99 990 euros et frais d'agence de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6,37% ) soit 94 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428584 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -.

Vue magnifique sur la vallée. Pavillon comprenant; entrée, cuisine, un séjour en L donnant sur balcon au Sud, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Sous-sol composé d'un garage, d'un cellier, d'une chambre et d'un wc. Sur terrain clos, arboré, d'environ 1300 m².

Maison d'habitation de type longère, au calme dans un hameau, comprenant; au rez-de-chaussée, entrée, cuisine ouverte sur séjour donnant sur le jardin, dégagement desservant un wc, une salle d'eau et une chambre. À l'étage palier desservant trois chambres et une salle d'eau / wc. À la suite; cellier / cave et garage / atelier. Sur jardin de plus de 3 000 m² avec dépendance / hangar.

Dans un Hameau entre Valençay et Levroux, très calme, maison comprenant, au rez-de-chaussée; entrée sur salon / séjour de 40 m² traversant et donnant sur terrasse et parc, cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Cellier et grande grange / garage / atelier à la suite. À l'étage une chambre avec cabinet de toilette privatif (possibilité d'ajouter une douche; arrivées d'eau installées). Un grenier aménageable en chambre (25 m² environ) et un second grenier. Jardin clos de plus de 4 000 m² avec petit plan d'eau.

Exclusif fermette à rénover, sur 3.9 hectares attenants, comprenant, de plain-pied; cuisine / salle à manger, trois chambres (dont 2 enfilade), wc, salle d'eau, 2 celliers. Ancienne étable 50 m² environ à la suite. Greniers sur l'ensemble. Divers hangars / buchers petites dépendances, cave en sous-sol. Sur terrain attenant de 3.9 hectares avec verger, puits et petit étang.