Vente maison 5 pièces 203 m² Val-Revermont (01370)

Iad France - Sidonie Bernard-Guillerminet vous propose : À vendre – Maison familiale et lumineuse à Meillonnas (01370) Hameau de Meillonnas, dans un environnement campagne particulièrement calme et préservé, cette maison construite en 2005 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations, pensées pour un confort durable. D’une surface habitable de 195 m², la maison bénéficie d’une exposition Est, Sud et Ouest, offrant une lumière naturelle omniprésente. Dès l’entrée, le hall de 14 m² donne immédiatement le ton avec un escalier moderne et aérien, réalisé sur mesure par un artisan, aux marches en verre, apportant élégance, transparence et caractère à l’espace. Depuis cette entrée, nous avons accès à une pièce de 15.70 m² lumineuse grâce à sa grande fenêtre orientée Ouest, faisant aujourd’hui office de buanderie mais pouvant être utilisée comme bureau ou autres… La suite du rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste dégagement, équipé d’un grand placard mural, desservant, d’une part, une salle d’eau de 6.58 m² et à un WC séparé et, d’autre part, la cuisine de 21 m² ouverte sur le séjour. Cette dernière, équipée et aménagée, se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à une porte à galandage donnant accès à une belle terrasse de 50 m² exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou à l’ombre du store banne. Le vaste séjour de 40 m², est lui aussi baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées Est, Sud et sa fenêtre côté Ouest. À l’étage, un palier spacieux de 14 m², dessert une salle de bain de 11 m², un WC indépendant ainsi que trois chambres confortables, de 17 à 20 m². À noter que des rangements sont présents dans toutes ces pièces (placards fermés ou rayonnages). La maison bénéficie de menuiseries aluminium, de volets roulants électriques, d’une porte d’entrée en acier isolée. Un store extérieur automatique couvrant l’ensemble de cet espace vitré vous préservera des chaleurs estivales. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / eau par aérothermie avec plancher chauffant, complété par un plafond rayonnant dans l’entrée et des radiateurs électriques pour les pièces de l'étage. Une aspiration centralisée équipe l’ensemble de la maison. Un puits, alimentant toute la maison, constitue un véritable atout en matière d’autonomie et de gestion des consommations. Assainissement collectif. Un grand garage d’environ 82 m² complète ce bien. Il est équipé de deux portes sectionnelles motorisées Est et Ouest, d’une fosse mécanique et donne accès à une cave de 11 m² en sous-sol. Au-dessus du garage, une possibilité d’aménager un appartement indépendant d’environ 82 m², avec entrée distincte de celle de la maison, offre un potentiel rare pour un projet locatif, professionnel ou familial. Implantée sur une parcelle de 978 m², la propriété dispose à l’arrière d’un terrain de 480 m², où se situe actuellement une piscine hors sol. Les gaines électriques existantes permettent d’imaginer facilement un aménagement extérieur supplémentaire cosy et personnalisé. Une maison élégante, lumineuse et évolutive, idéale pour les amateurs de calme, d’espace et de prestations soignées, dans un cadre campagne recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sidonie Bernard-Guillerminet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921254793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Étienne-du-Bois, en pleine campagne et dans un environnement paisible, découvrez cette superbe ferme entièrement reconstruite à neuf, des fondations à la toiture, suite à un incendie. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien à le confort du neuf. ? Habitation principale – 145 m² habitables Un logement entièrement terminé, offrant des prestations de qualité : Grande pièce de vie lumineuse Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur Conduit de cheminée existant (idéal pour poêle à bois) Cuisine équipée Deux salles d'eau Deux WC Volumes confortables et distribution fonctionnelle ? Possibilité d'aménager les combles au-dessus de cette partie pour créer des surfaces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux…). ? Appartement indépendant à terminer 80 m² au sol Doublages et finitions à prévoir Possibilité de créer des pièces à l'étage Idéal pour : logement locatif gîte logement familial indépendant activité professionnelle ? Dépendances Deux garages : un de 40 m² un de 35 m² Parfait pour véhicules, stockage, atelier ou activité artisanale. ? Terrain 3 500 m² de terrain Environnement calme, sans nuisance Superbe vue dégagée sur la campagne environnante ? Les + du bien Reconstruction 100 % neuve (fondations, structure, toiture) Excellente performance énergétique Gros potentiel d'agrandissement Cadre champêtre recherché Bien rare sur le secteur ? Un bien idéal pour une famille, un projet locatif ou une résidence principale avec potentiel évolutif, dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BERTHILLIER, Tél. : 07 49 37 45 63, E-mail : david.berthillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 798118204.