Vente maison 5 pièces 85 m² Val-d'Erdre-Auxence (49370)

Iad france - christelle imbert vous propose : le louroux beconnais en campagne sur 2500 m² de parcelle avec une mare. À 10 minutes des commodités entre le louroux beconnais et candé, profitez de ce projet en campagne. Rdc : pièce de vie avec cheminée, de pratiquement 70 m², ouverte sur cuisine aménagée et équipée, salle d'eau / buanderie / chaufferie, wc. Étage à finir d'aménager : 2 chambres, salle d'eau et wc. Les plus de ce bien : * fibre optique. * grande pièce de vie tout en ayant les pièces délimitées. * tranquillité et calme. * chauffage au sol par géothermie au rez de chaussée. Ce bien nécessite des travaux, à mettre à votre goût. Contactez moi pour les renseignements complémentaires et / ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 211000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Denis vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Charmante maison familiale de 118 m² à Val d'Erdre-Auxence. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison construite en 2007 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Dès l'entrée vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour chaleureux ouvert sur l'extérieur, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie et un garage attenant facilitant le quotidien. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et praticité. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres sous mansardes, idéale pour accueillir toute la famille. Selon vos besoins, certaines pièces pourront être aménagées en bureau, dressing ou espace de loisirs. Une seconde salle de bains avec toilettes complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain exposé ouest, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Cet espace propice à de nombreux aménagements, sera parfait pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la proximité des commodités ainsi que d'un plan d'eau, idéal pour les promenades et et les moments de détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989074109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au coeur du Louroux Béconnais, cette maison construite en 1967 de 132 m² avec sous sol complet, sur 2300 m² de terrain, est une belle opportunité à saisir. Elle se compose comme ceci : grande entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, pièce à vivre salon salle à manger, couloir desservant quatre chambres (dont une avec un point d'eau), un WC, et une salle de bain avec douche et baignoire. Le tout sur sous sol complet compartimenté avec chaufferie, buanderie, espage garage et atelier, WC. Le terrain est arboré paysagé, avec plusieurs places de stationnement et un portail. Cette maison toujours très bien entretenue, et idéalement située demande des rafraichissement pour atteindre son plein potentiel. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : 06 02 25 65 16, E-mail : corentin.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172.

À 7 min du Louroux-Béconnais - sur la commune de Villemoisan (49370) Les points forts : Construction récente (2021) : Sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir. Énergie : Chauffage au sol par aérothermie (pompe à chaleur) et fibre optique. Extérieur : Jardin sur parcelle de 793 m² avec terrasse de 52 m². Agencement intérieur (93 m²) : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 3 chambres + un espace bureau dédié. Salle de bain complète (baignoire + douche). Buanderie fonctionnelle. Annexes et Commodités : Garage privatif et places de stationnement. À pied : École, aire de jeux et sentiers de promenade. À proximité : Gare et supermarchés. Le petit plus : Un cadre de vie paisible et familial, idéal pour poser ses valises immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : 06 02 25 65 16, E-mail : corentin.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172.

Présentation du bien : Maison de 7 pièces à vendre à SAINT-SIGISMOND d'une surface totale de 163 m² Maison rénovée de grands volumes à Saint-Sigismond – espace, confort et fort potentiel d'aménagement ou de rendement locatif Idéalement située sur la commune de Saint-Sigismond (faisant partie d'Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire), cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en offrant de superbes prestations de confort. Développant de très grands volumes, cette demeure familiale séduit par ses espaces généreux et sa rénovation de goût. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces sont ouverts, lumineux et pensés pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose : une cuisine ouverte dînatoire de 55 m², véritable pièce de vie lumineuse, conçue par un cuisiniste (moins de 5 ans) et entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme, le tout agrémenté d'un poêle à bois, Un dégagement fonctionnel de 14 m², des toilettes indépendants, un espace bibliothèque et un local technique. Un WC indépendant. Deux chambres spacieuses dont une grande chambre parentale de 25 m² Une salle de bains moderne refaite à neuf avec des matériaux de qualité (douche italienne, baignoire et meuble vasque), À l'étage (bénéficiant d'une partie climatisée), un grand dégagement dessert : deux belles chambres mansardées offrant respectivement 20 m² et 25 m² au sol, une grande salle de jeux ou de loisirs mansardée de 29 m² au sol, un espace bureau de 19 m² au sol, équipé d'arrivées et évacuations d'eau en attente. une salle d'eau fonctionnelle équipée d'un WC et d'un lavabo. Atout majeur de la propriété : projet et investissement La configuration de la maison offre une flexibilité rare. Grâce à une deuxième porte extérieure menant directement à l'escalier, et la possibilité de poser une simple porte de séparation au rez-de-chaussée, l'étage peut devenir totalement indépendant. Idéal pour un investisseur souhaitant créer deux logements distincts, ou pour un projet de chambres d'hôtes, de logement saisonnier ou d'espace pour recevoir des amis. Les arrivées d'eau, évacuations et un WC étant déjà en place, la création d'un second logement autonome (salle d'eau finale, espace cuisine et aménagement) est tout à fait envisageable après travaux. Les annexes complètent parfaitement ce bien : un garage de 33 m², plusieurs dépendances totalisant 58 m² offrant elles aussi un beau potentiel travaux à prévoir pour la création d'un véritable atelier ou d'un autre espace habitable), une petite dépendance de 8 m² ainsi qu'un abri à mouton. Édifiée sur un terrain de 2 100 m² équipé de deux puits, la propriété offre un bel espace extérieur. De plus, le terrain est divisible dans le cadre d'une revente de deux parcelles à un voisin, un projet qui pourra être discuté. Une maison entièrement rénovée avec goût, où seuls quelques travaux de finition de peinture et de sol restent à prévoir dans la partie bureau et salle d'eau de l'étage. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et une multitude de projets possibles. À découvrir sans tarder. Vidéo de visite : Possibilité d'obtenir une vidéo de visite commentée après une mise en contact sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 626 611 - Greffe de ANGERS) Fabrice DELISLE Entrepreneur Individuel 06 87 13 52 17 - Réf. 954905.

SOUS COMPROMIS : Située sur la commune de Belligné, à seulement 20 minutes d'Ancenis et à 10 minutes de Varades et Candé, découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 110 m² construit dans les années 2000, offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et plein de potentiel. La pièce de vie d'environ 47 m² constitue le c ? ur de la maison. Elle se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, d'un espace salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, créant un ensemble ouvert, convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de : - trois chambres avec placards, - une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche avec rangements, - des WC indépendants. Un garage spacieux d'environ 30 m² avec portail motorisé vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 700 m². Vous profiterez d'une terrasse équipée d'un store-banne et d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille. Atout supplémentaire : la maison dispose d'un étage isolé entièrement aménageable. L'emplacement de l'escalier est déjà prévu, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou encore un espace indépendant selon vos projets. Côté confort, le bien bénéficie d'un DPE classé B, garantissant une bonne performance énergétique. Une maison fonctionnelle, évolutive et économe en énergie, idéale pour accueillir un projet de vie familial. Honoraires : 4.74% du prix de vente. Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 70 07 15 27- EMAIL : manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636.